EN

To będzie słabszy rok dla budownictwa

Jak wynika z najnowszego raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce 2022-2029”, po mocnym początku 2022 roku perspektywy dla budownictwa na dalszą część roku rysują się mniej optymistycznie. Do oczekiwanego spowolnienia w sposób pośredni przyczyni się trwająca w Ukrainie wojna, która potęguje wcześniej już obserwowane na rynku problemy, takie jak rosnące ceny surowców, materiałów i nośników energii czy niedobór pracowników.

Najnowsze dane statystyczne wskazują, że w I kwartale 2022 sektor budowlany zdołał wypracować znaczący bufor, dzięki czemu pomimo oczekiwanego w najbliższych miesiącach spowolnienia, cały rok powinien zakończyć się kilkuprocentowym wzrostem wartości rynku. Większe obawy budzą lata 2023-2024, zarówno jeśli chodzi o wolumen realizowanych robót, jak i opłacalność kontraktów. Pod względem rentowności minione lata określić można jako udane dla firm budowlanych. Duża część z nich powinna mieć zatem przygotowaną poduszkę finansową na gorsze czasy, do czego w znaczącym stopniu przyczyniły się wysokie zyski z ubiegłego roku. W 2021 grupa 1,2 tys. średnich i dużych firm budowlanych wypracowała łączny wynik finansowy netto w wysokości blisko 11,3 mld zł, wobec 5,4 mld zł rok wcześniej.

Za ponad połowę (5,8 mld zł) wypracowanego zysku odpowiadały firmy specjalizujące się we wznoszeniu budynków, które zaliczajają się do głównych beneficjentów trwającego już od kilku lat ożywienia w budownictwie mieszkaniowym. Co istotne, w minionym roku wysoce zyskowna była także grupa firm inżynieryjnych, które łącznie wypracowały ponad 4 mld zł zysku netto. Natomiast firmy specjalistyczne (wśród których przeważają podmioty instalatorskie i wykończeniowe) do wyniku sektora dołożyły 1,4 mld zł. W przeliczeniu na rentowność netto wykonawcy kubaturowi osiągnęli rekordowy wskaźnik 9,7 proc., firmy inżynieryjne wypracowały marżę na poziomie 6,6 proc. (również rekordowy poziom), a wykonawcy specjalistyczni 5,7 proc. (czyli poniżej rekordowego 2016 roku).

W 2021 roku firmy budowlane w Polsce wyraźnie odczuły wzrost cen materiałów budowlanych i robocizny, jednakże dzięki odpowiedzialnej polityce ofertowej, rosnącym kosztom towarzyszył także wyraźny wzrost przychodów. W rezultacie wykonawcy zdołali obniżyć wskaźnik poziomu kosztów branży do 91 proc., natomiast wskaźnik rentowności obrotu netto zdecydowanie się poprawił i wyniósł rekordowe 7,8 proc.

Z uwagi na dalsze wzrosty cen praktycznie wszystkich rodzajów materiałów budowlanych oraz nośników energii i siły roboczej, osiągnięcie równie dobrych wyników w 2022 roku jest mało prawdopodobne. Wiele kontraktów wycenianych w latach 2020-2021 realizowanych będzie bowiem ze stratą. W 2022 roku spodziewać się można fali roszczeń cenowych generalnych wykonawców względem inwestorów. To w dużej mierze od wyników renegocjacji cen poszczególnych kontraktów zależeć będzie wynik finansowy budownictwa w bieżącym roku.

Ostatnie komentarze

Magazyny miejskie, czyli szybciej, bliżej i korzystniej

Magazyny miejskie, czyli szybciej, bliżej i korzystniej

schedule 01 lipca 2022

Rozwój rynku magazynowego nie zwalnia, a kolejne rekordowe wyniki, jakie zanotowano w I kwartale 2022 roku, są tego doskonałym potwierdzeniem. Według CBRE podaż nowej powierzchni w ...

Kamil Nurek, project manager
Hines Polska

Czy nowa ustawa podniesie ceny mieszkań?

Czy nowa ustawa podniesie ceny mieszkań?

schedule 30 czerwca 2022

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, czyli tzw. nowa ustawa deweloperska, wejdzie w życie wraz z po ...

Anita Makowska, analityk biznesu
Archicom

Magazyny – celuj wyżej, mierz więcej

Magazyny – celuj wyżej, mierz więcej

schedule 29 czerwca 2022

W Polsce około połowa całkowitej powierzchni magazynowej klasy A została wybudowana w ciągu ostatnich pięciu lat. Do najważniejszych cech tych magazynów zaliczają się między innymi ...

Michał Kozdrój, head of Industrial Agency
Knight Frank

Znaleźć złoty środek

Znaleźć złoty środek

schedule 23 czerwca 2022

Ostatnia wypowiedź Elona Muska, w której odniósł się negatywnie do modelu pracy zdalnej i wystosował wobec swoich pracowników żądanie, by pracowali z biura w wymiarze min. 40 godzi ...

Dorota Osiecka, partner w Colliers i dyrektor platformy Colliers Define
Colliers

Realizacja 270 inwestycji kolejowych w Polsce warta 125 mld zł

Realizacja 270 inwestycji kolejowych w Polsce warta 125 mld zł

schedule 22 czerwca 2022

Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego „Budownictwo kolejowe w Polsce 2022-2027”, szacunkowa wartość 270 realizowanych i planowanych największych i ...

Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego
Spectis

Długo nie nacieszyliśmy się większymi mieszkaniami

Długo nie nacieszyliśmy się większymi mieszkaniami

schedule 17 czerwca 2022

Ponad 57 mkw. – taką przeciętną powierzchnię miały mieszkania oddawane przez deweloperów w 2021 roku. Był to wynik najlepszy od co najmniej kilku lat. Dane z początku 2022 ro ...

Bartosz Turek, Oskar Sękowski,
HRE Investments

Jak wybrać właściwy dla branży e-commerce magazyn

Jak wybrać właściwy dla branży e-commerce magazyn

schedule 01 czerwca 2022

Wraz z rozwojem sprzedaży e-commerce oraz omnichannel stworzenie wydajnego magazynu czy centrum fulfillment staje się coraz większym wyzwaniem. Dedykowane magazyny e-commerce stają ...

Michał Brzeziński, associate, eCommerce, Industrial & Logistics Agency
Cushman & Wakefield

Renegocjacje nadal w cenie

Renegocjacje nadal w cenie

schedule 31 maja 2022

W poprzednich dwóch latach część firm niechętnie decydowała się na wynajem nowych powierzchni biurowych. Menadżerowie zarządzający organizacjami bardziej niż kiedykolwiek byli niep ...

Joanna Bartosiewicz, senior associate w Dziale Reprezentacji Najemców Biurowych
Newmark Polska

Co czwarte mieszkanie na kredyt bez wkładu własnego

Co czwarte mieszkanie na kredyt bez wkładu własnego

schedule 27 maja 2022

Kredyt bez wkładu własnego wszedł w życie. Skorzystać z niego mogą tysiące rodaków, a rodziny mogą zainkasować spore budżetowe dopłaty. Niestety nie wszędzie dostępne są mieszkania ...

Bartosz Turek, Oskar Sękowski,
HRE Investments

Nie będzie dramatu na budowach. Branży nie będzie potrzeba tylu pracowników

Nie będzie dramatu na budowach. Branży nie będzie potrzeba tylu pracowników

schedule 24 maja 2022

Prognozuje się, że luka kadrowa w branży budowlanej wynosi około 150 tys. osób. To efekt wojny na terytorium Ukrainy i odpływu mężczyzn, którzy zamiast budować w Polsce, walczą o s ...

Krzysztof Koziar, szef działu doradztwa budowlanego
CBRE

Jak skutecznie sprzedać magazyn?

Jak skutecznie sprzedać magazyn?

schedule 10 maja 2022

Kampanię marketingową obiektu magazynowego można przeprowadzić wielokanałowo. Składa się na nią kilka działań, które pomogą skutecznie sprzedać obiekt logistyczny. Dynamika rynku ...

Natalia Lipka, specjalista ds. Marketingu
Cushman & Wakefield

Czy osiedla bez miejsc garażowych mają sens?

Czy osiedla bez miejsc garażowych mają sens?

schedule 28 kwietnia 2022

Nowo wybudowany budynek wielorodzinny bez garażu podziemnego lub miejsca parkingowego może wydawać się czymś abstrakcyjnym, trudnym do wyobrażenia. Dotychczas – kupując miesz ...

Beata Cywińska, wiceprezes zarządu
Grupa Holdingowa Waryński

Kategorie