Sektor mieszkaniowy w pierwszej połowie 2023

W czerwcu kontynuowana jest negatywna dynamika wskaźnika, który najlepiej obrazuje aktualne nastroje rynkowe. Deweloperzy w I półroczu 2023 roku rozpoczęli budowę 33 proc. mieszkań mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Przy porównaniu miesiąc do miesiąca spadek wyniósł astronomiczne 43,4 proc. Niemniej jest on w dużej mierze spowodowany istnieniem wysokiej bazy w ubiegłym roku. Przypomnijmy bowiem, że duża liczba formalnych rozpoczęć nowych inwestycji, którą obserwowaliśmy w połowie zeszłego roku, była spowodowana chęcią wykorzystania przepisów przejściowych i prowadzeniem inwestycji w reżimie starej ustawy o ochronie praw nabywcy. Prognozujemy, że w zakresie rozpoczynanych budów najgorsze jest już za nami. Dzięki poluzowaniu rekomendacji S, spadkowi dynamiki inflacji, prognozowanym obniżkom stóp procentowych oraz uruchomieniu programu BK2 proc. na przestrzeni najbliższych miesięcy spodziewać możemy się powolnej, stopniowej odbudowy