W skrócie

Nowy właściciel Ostrobramskiej 79

EDE, fundusz z kapitałem izraelskim, kupił budynek handlowo-biurowy przy ul. Ostrobramskiej 79 w Warszawie. Poprzedni właściciel, firma Dentacon, sprzedał nieruchomość za ok. 12,450 mln euro.
Głównym najemcą w budynku (10 444 mkw.) jest firma Media Markt Polska - jej sklep i biura zajmują 7,6 tys. mkw. Transakcja, która była współfinansowana przez Immoconsult (jednostka zależna od Österreichische Volksbanken), została zawarta przy pośrednictwie GVA Immoconsult Polska.

Nieudany start Skarbca Nieruchomości

Sprzedaż certyfikatów inwestycyjnych pierwszego w Polsce funduszu inwestującego w nieruchomości, zakończyła się niepowodzeniem.
Specjalistyczny fundusz zamknięty Skarbiec-Nieruchomości zebrał jedynie 20 mln zł, nie przekraczając tym samym wymaganego minimum 30 mln zł. Zdaniem Łukasza Piasty, reprezentującego TFI Skarbiec, na porażkę wpłynęły dwa czynniki: recesja oraz start funduszu po wprowadzeniu opodatkowania dochodów z inwestycji.
Nieco inną wizję ma jeden z konsultantów rynku nieruchomości: - Na niepowodzenie złożyły się kwestie m.in. braku odpowiednich prezentacji, sformatowania targetu klienteli oraz braku zrozumienia rynku nieruchomości. Nie bez znaczenia był też fakt, że fundusz chciał inwestować przede wszystkim w ziemię, a jej cena - według wielu ekspertów - nie musi wzrosnąć po wejściu Polski do UE, co było argumentem zarządców funduszu - stwierdził nasz rozmówca.
Fundusz został założony przez TFI Skarbiec. Jego certyfikaty w cenie 100 zł można było kupować od 12 lutego do 15 marca br.

Europa Capital Partners bliska pierwszych inwestycji na polskim rynku

Europa Capital Partners zarządca funduszu Europa Fund, negocjuje zakup trzech nieruchomości w Polsce. Jeżeli dojdzie do podpisania transakcji, byłyby to pierwsze inwestycje ECP na naszym rynku.
Jak poinformował nas Noel Manns, dyrektor ECP, fundusz chce kupić obiekt biurowy, handlowy i magazynowy. - Interesują nas nieruchomości, które można dalej rozbudowywać lub polepszyć ich standard - powiedział nam N. Manns.- Budynki takie sprzedajemy z reguły po 3-4 latach.
Celem utworzonego w 1999 roku Europa Fund są inwestycje na rynku nieruchomości w wysokości 1 mld euro, z czego 70 proc. jest przeznaczone na inwestycje w Europie Zachodniej, a 30 proc. w Europie Centralnej (w Polsce, Czechach i na Węgrzech). Dotychczas zawarto 9 transakcji w Niemczech, Austrii, Wielkiej Brytanii i Hiszpanii.

Biurowce Renaissance Tower i Wspólna 12 sprzedane

Warszawski biurowiec Renaissance Tower został zakupiony przez austriacki fundusz CA Immo AG. Wartość transakcji wyniosła 55 mln euro.
Budynek, który został wybudowany przez amerykańską firmę Apollo-Rida, ma 18,5 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Jest w pełni wynajęty przez m.in. PTK Centertel (13,7 tys. mkw. na 8 lat) oraz Pepsi-Colę. W zawarciu transakcji pośredniczyła firma CB Richard Ellis jako reprezentant Apollo-Ridy.
Pod koniec zeszłego roku CA Immo AG stał się właścicielem innego warszawskiego biurowca, Wspólnej 47/49 (7 tys. mkw.), wybudowanego przez niemiecką firmę Mahler. Wartość tej transakcji to 22 mln euro. Wspólna 47/49 jest obecnie wynajęta w 95 proc. Wynajmem pozostałej powierzchni w dalszym ciągu zajmują się przedstawiciele Mahlera.
CA Immo AG rozpoczął działalność na rynkach Europy Centralnej na przełomie 1999 i 2000 roku. Obecnie posiada nieruchomości w Warszawie, Bratysławie i Budapeszcie. Jak powiedział Wolfhard Fromwald z CA Immo AG, celem funduszu jest posiadanie 3-4 budynków biurowych, ewent. handlowych w największych stolicach regionu, a więc w Warszawie, Pradze i Budapeszcie. W Bratysławie Austriacy chcą mieć 2-3 budynki.
Fundusz CA Immo został założony w 1986 roku przez Bank Austria Creditanstalt. Obecnie 90 proc. udziałów w funduszu należy do 3,5 tys. prywatnych inwestorów. CA Immo jest notowany na giełdzie papierów wartościowych. Fundusz inwestuje przede wszystkim w kupno budynków biurowych, handlowych.

GTC ogłasza wyniki

Deweloper i inwestor projektów biurowych, handlowych i mieszkaniowych, firma Globe Trade Centre zarobiła w 2001 roku 27,8 mln zł. W 2000 roku GTC zanotowało 29,3 mln zł zysku netto.

"Kopernik" sprzedany

Za 30 mln euro niemiecki fundusz inwestycyjny Deutsche Grundbesitz-Investmentgesselschaft kupił trzy z pięciu budynków warszawskiego kompleksu Kopernik Office Buildings. Fundusz ma również zagwarantowane prawo pierwokupu (za 24 mln euro) kolejnych dwóch biurowców z ,Kopernika". Firma Cushman & Wakefield Healey & Baker pośredniczyła w zawarciu transakcji. Umowa sprzedaży z deweloperem, firmą Liebrecht&wooD, została zawarta po otrzymaniu zezwolenia z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji.

Pierwszy, istniejący biurowiec, ma powierzchnię 5,7 tys. mkw. Kolejne dwa po wybudowaniu będą miały odpowiednio 2850 mkw. oraz 3800 mkw.