W konkursie oceniano kluczowe nieruchomości komercyjne w Polsce: 55 budynków biurowych, 33 centra handlowe i 19 obiektów magazynowych. Zostały one wyselekcjonowane przez agentów nieruchomości i ekspertów z branży. Następnie firma Millward Brown przeprowadziła badanie ankietowe wśród najemców tych budynków, aby poznać crème de la crème: najlepsze obiekty w Polsce w ocenie najemców. Zadała szczegółowe pytania dotyczące lokalizacji, czynszów i opłat, spraw marketingowych, technicznych, miksu najemców, zarządu czy infrastruktury. Na każde pytanie najemca odpowiadał anonimowo, przyznając punkty od -5 (najniżej) do 5 (najwyżej). W efekcie wyłoniono zwycięzców trzech kategorii: biur, centrów handlowych i magazynów.
Za wygodę i funkcjonalnośćNagrodę dla najlepszego budynku biurowego otrzymał Tulipan House (pow. najmu 17,9 tys. mkw.), biurowiec klasy A przy ul. Domaniewskiej 50 w Warszawie. Budynek został ukończony w 2008 roku i w tym samy