Kreatywny dystans

Chcemy pozostać kreatywni. Z tego powodu chcielibyśmy realizować nowego rodzaju projekty, dystansując się w ten sposób od reszty rynku – mówi Marc Lebbe, dyrektor zarządzający Liebrecht & Wood. Swoimi warszawskimi projektami, takimi jak Plac Unii (zrealizowany z BBI Development) oraz Koneser (który również ma zostać zrealizowany z BBI), firma bardzo stara się przekonać do prawdziwości powyższych słów. Plac Unii w centrum Warszawy ma ponad 56 tys. mkw. powierzchni najmu brutto, w tym centrum handlowe o powierzchni 15 tys. mkw. oraz 41 tys. mkw. biur. Projekt jest już ukończony i czeka na rynku na nabywcę; jak jednak mówi Marc Lebbe, Liebrecht & Wood zawsze analizuje rynek, czekając na idealny moment na sprzedaż swoich obiektów. – W chwili obecnej stopy kapitalizacji są mniej więcej takie same, jak w ubiegłym roku: w przypadku obiektów handlowych wynoszą ok. 6 procent lub mniej, natomiast dla obiektów biurowych kształtują się na pozi