Na dłużej pod dobrym adresem

Magda Rachwald: Pani zespół odpowiada za asset management kompleksu Gdański Business Center oraz 17 projektów magazynowych. Jakie główne zmiany w zachowaniach najemców zaszły w ostatnich latach? Julia Racewicz, head of Asset Management, Office & Logistics w Savills Investment Management Poland: W obu sektorach, magazynowym i biurowym, najemcy są obecnie dużo mniej skłonni do zmiany lokalizacji. Najbardziej jest to odczuwalne na tym pierwszym rynku – w 2022 roku udział renegocjacji we wszystkich umowach wynosił 34 proc., zaś w zeszłym roku sięgnął 40 proc. Z naszego punktu widzenia to dobry trend, ponieważ dużo łatwiej rozmawia się z klientami o renegocjacji umowy najmu. Wśród najemców magazynowych wyodrębnił się sektor firm zajmujących się lekką produkcją. Tacy najemcy decydują się na pozostanie z nami na dłużej, podpisują umowy na pięć albo siedem lat. Kluczowa jest dla nich lokalizacja i standard obiektu, zaś wysokość czynszu staje