Mars chce zawojować rynek nieruchomości

Mars Shipyards & Offshore, skupia spółki z portfela funduszu zajmujące się są remontami i budową statków cywilnych i wojskowych oraz produkcją konstrukcji stalowych. Druga – Mars Real Estate składa się z pięciu firm skupionych na działalności deweloperskiej i nieruchomościowej. Łączna wartość inwestycji deweloperskich realizowanych przez spółki z grupy Mars Real Estate przekroczyć ma 800 mln zł. Głównymi celami powstania nowej grupy są: rozwój spółek nieruchomościowych (projectdevelopment, zarządzanie nieruchomościami), stworzenie zróżnicowanego portfela nieruchomości w celu ograniczenia ryzyka inwestycyjnego oraz wprowadzenie do obrotu publicznego wybranych spółek z grupy Mars Real Estate. W skład grupy wchodzą: Centrum Bankowo-Finansowe Nowy Świat, Centrum Giełdowe, Waryński Grupa Holdingowa, Unimor Development z Trójmiasta oraz FS Nieruchomości z Lublina. Łączna wartość aktywów nieruchomościowych w grupie Mars Real Estate wynosi blisko 500 mln zł, co stanowi prawie połowę wszystkich aktywów Mars FIZ wartych 1,2 mld zł.
Najbardziej zaawansowaną inwestycją nowej grupy jest, rozpoczęta w drugim kwartale 2013 roku, budowa warszawskiego biurowca Nowy Świat 2.0. Warty 105 mln zł budynek ma być gotowy na przyjęcie najemców w drugim kwartale 2015 roku. Po jego wybudowaniu planowana jest rewitalizacja Centrum Bankowo-Finansowego Nowy Świat (dawna siedziba KC PZPR). Będący pod opieką konserwatora zabytków obiekt zmienić się ma w nowoczesny biurowiec klasy A, a jego otoczenie zyskać wielkomiejski charakter. W planach jest też budowa biurowca EQlibrium na warszawskiej Woli. Warta 75,6 mln zł inwestycja ma dostarczyć około 10 tys. mkw. powierzchni biurowej. Rozpoczęcie realizacji przedsięwzięcia uzależnione jest od negocjacji z najemcami. Lada moment ruszyć ma za to realizacja dwóch osiedli mieszkaniowych na warszawskiej Woli. Na przełomie maja i czerwca wystartować ma sprzedaż 179 mieszkań z pierwszego etapu Stacji Kazimierz (wspólny projekt Waryński GH i Polnordu). Kilka tygodni później rozpocząć się ma natomiast realizacja osiedla Miasto Wola, które Waryński GH realizuje z Dantexem. W pierwszym etapie zaplanowano 112 mieszkań. Mars Real Estate finalizuje też proces wyboru partnera, z którym zrealizuje gdyński Waterfront przy ul. Waszyngtona. Projekt zakłada powstanie wielofunkcyjnego kompleksu o łącznej powierzchni 174 tys. mkw. (w tym: 45 tys. mkw. powierzchni handlowej, 35 tys. mkw. magazynowej, 28 tys. mkw. mieszkaniowej, 23 tys. mkw. biurowej, 8 tys. mkw. hotelowej i 35 tys. mkw. parkingów.
W trójmieście, na gruntach Unimor Development powstaną też dwa nieduże biurowce. W planach jest rozpoczęcie w tym roku przebudowy budynku edukacyjno-biurowego przy ul. Żabi Kruk w Gdańsku na nowoczesny gmach o powierzchni około 5 tys. mkw. Unimor Development prowadzi też prace przygotowawcze związane z budową biurowca przy ulicy Rzeźnickiej w Gdańsku. Na działce o powierzchni 2555 mkw. powstać ma biurowiec o powierzchni blisko 5,2 tys. mkw. Na sprzedaż przeznaczone są natomiast nieruchomości spółki FS Nieruchomości działającej na lubelskim i podwarszawskim rynku nieruchomości. Głównymi aktywami spółki są budynki biurowe zlokalizowane przy ul. Czechowskiej i Krakowskim Przedmieściu w Lublinie. Jest ona też właścicielem akademików i lokali mieszkalnych położonych w pobliżu lubelskich uczelni oraz osiedla domów jednorodzinnych w Młochowie koło Warszawy.