Deweloperzy magazynowi zadowoleni z 2014 roku

Panattoni Europe dostarczył na rynek Polski i Czech 512 tys. mkw. nowych obiektów – w samej Polsce 462 tys. mkw. Zrealizowane inwestycje to przede wszystkim obiekty BTS dla firmy Amazon pod Wrocławiem i Poznaniem, BTS dla Castoramy (50 tys. mkw. ) w Strykowie, BTS Polaris (34 tys. mkw.) w Opolu, czy BTS K-Flex (16 tys. mkw. ) w Wieleniu, a także kolejne etapy rozbudów własnych parków. Na koniec grudnia ubiegłego roku, Panattoni Europe budowało 400 tys. mkw. w regionie CEE i 240 tys. mkw. w Polsce, w tym 45 tys. mkw. w obiekcie produkcyjnym dla GE Industrial Solution w Bielsku Białej i 11 tys. mkw. hali produkcyjnej dla firmy Pilkington w Chmielowie. Panattoni Europe zawarło w 2014 roku transakcje najmu na ponad 400 tys. mkw.z czego 75 proc. to wyłącznie nowe umowy najmu.

Prologis z kolei w roku 2014 nabył 27 budynków o łącznej powierzchni ponad 390 tys. mkw. Całkowity koszt transakcji wyniósł około 225 mln euro. Obiekty logistyczne zostały zakupione po cenie niższej od kosztów odtworzenia. Prologis CEE kupił również grunt o powierzchni 33 ha w pobliżu lotniska w Pradze, na terenie którego powstają obecnie dwa obiekty o łącznej powierzchni 61,1 tys. mkw. Spółka sprzedała też działkę o powierzchni 20 ha położoną w Gdańsku.
W ubiegłym roku Prologis CEE rozpoczął budowę dziewięciu budynków magazynowych o łącznej powierzchni 192,7 tys. mkw. oraz oddał do użytku siedem obiektów magazynowych o łącznej powierzchni 135 tys. mkw. Wśród zrealizowanych inwestycji znalazł się budynek spekulacyjny typu small business units (SBU) w Prologis Park Wrocław III, oferujący powierzchnie magazynowo-biurowe od 650 mkw., który jest już w 100 proc. wynajęty.
W 2014 roku Prologis w Europie Środkowo-Wschodniej wynajął ponad 1,8 mln mkw. powierzchni dystrybucyjnej, co stanowi najwyższy wynik od roku 1997 – początku istnienia firmy w tym regionie. Nowe umowy objęły 570 tys. mkw. zaś przedłużenia umów najmu dotyczyły 958 tys. mkw. Pozostałą część stanowiły umowy krótkoterminowe. Transakcje zawarte na rynku polskim stanowiły 45 proc. wszystkich umów najmu podpisanych przez spółkę w regionie. Na koniec 2014 roku współczynnik zajętości obiektów Prologis w CEE wynosił 93,1 proc., bez obiektów będących obecnie w budowie.

Niezły rok zaliczył także Goodman, który również budował dla Amazona. Dokładne dane na temat swojej działalności w 2014 firma poda jednak dopiero w połowie lutego. Według danych zebranych przez JLL Goodman wybudował w 2014 roku w Polsce 215 tys. mkw. powierzchni magazynowych.