CEE idzie na rekord

Według analityków wysoki wynik na koniec roku 2016 – wynoszący 12,2 mld euro – wydaje się w zasięgu ręki i tym razem. – Po zakończeniu pierwszego kwartału przewidywaliśmy, że rekordowy poziom inwestycji na rynku nieruchomości w krajach CEE z roku 2016, który wyniósł 12,2 mld euro, może zostać pobity w roku 2017. Dane z pierwszej połowy roku nadal wskazują, że ten scenariusz się urzeczywistni – uważa Mark Robinson, specjalista ds. badań rynku w regionie Europy Środkowo-Wschodniej w Colliers International. Jeśliby do tego doszło w zasięgu jest też rekord dziesięciolecia. W 2007 roku inwestorzy wydali na nieruchomości w naszym regionie 13 mld euro. Do tej pory nie udało się przebić tej kwoty. Najbliżej tego poziomu byliśmy właśnie przed rokiem.

Dane Colliersa z ostatniego półrocza wskazują, że motorem wzrostu wartości inwestycji w regionie były Czechy (114 proc.), Rumunia (155 proc.) i Bułgaria (213 proc.). Jak dotąd na czołowym miejscu w regionie utrzymuje się w tym roku rynek inwestycji w Czechach, z wartością na poziomie 2,2 mld euro. Czechy zmieniły na tej pozycji Polskę, w której wartość inwestycji w pierwszej połowie tego roku osiągnęła poziom 1,5 mld euro. Węgry zajmują trzecie miejsce z 824 mln euro.

Eksperci Colliersa wskazują, że wartość inwestycji na rynku nieruchomości handlowych i hotelowych rośnie najszybciej spośród różnych segmentów rynku. Prym wiedzie sektor nieruchomości handlowych, w który zainwestowano niemal 2,6 mld euro (3,7 mld euro w ciągu całego roku 2016).
Znamiennym jest, że aż 37 proc. zainwestowanego kapitału pochodziło ze źródeł lokalnych z sześciu krajów Europy Środkowo-Wschodniejblub inwestycji transgranicznych w granicach Europy Środkowo-Wschodniej, co stanowi 16-proc. wzrost w stosunku do wyników z roku 2016 – czytamy w raporcie. Inne kraje europejskie, które tradycyjnie są źródłem środków na inwestycje w naszym regionie, odpowiadają łącznie za 26 proc. wartości transakcji dokonanych w pierwszej połowie tego roku.

Wartość rynku inwestycyjnego (w mld euro) w CEE w latach 2007-2017, źródło danych: Colliers International

opr. TSG