PHN z mniejszym zyskiem i ambitnymi planami

W pierwszym półroczu 2017 roku grupa kapitałowa PHN osiągnęła wzrost przychodów z najmu do 75,1 mln zł (o 1,5 proc. rok do roku) oraz obniżenie kosztów utrzymania nieruchomości do 33,6 mln zł (-8,9 proc. rok do roku). Skorygowana EBITDA w analizowanym okresie wyniosła 27,2 mln zł (6,7 proc. rok do roku). Przychody z działalności operacyjnej wyniosły w pierwszej połowie 2017 roku 79,6 mln zł (wobec 88,6 po pierwszej połowie 2016).

Na 30 czerwca 2017 roku portfel nieruchomości grupy wynosił 326,1 tys. mkw. GLA, a wskaźnik pustostanów wyniósł 26,8 proc. Portfel grupy obejmuje około 140 wydzielone biznesowo aktywa nieruchomościowe wyceniane na około 2,4 mld zł. W pierwszym półroczu 2017 roku PHN przyjął nową strategię na lata 2017-2023, zgodnie z którą zakładany jest wzrost wartości godziwej portfela nieruchomości do poziomu około 6 mld zł w 2023 roku.

Wśród realizowanych przez PHN inwestycji jest m.in. projekt wieżowca przy ul. Świętokrzyskiej 36 w Warszawie. Obecnie trwa rozbiórka starego biurowca, która ma się zakończyć w czwartym kwartale 2017 roku. W sierpniu PHN otrzymał nieprawomocną decyzję o warunkach zabudowy dla łącznika między planowanym wieżowcem a stacją II linii metra. Trwają też analizy dotyczące możliwości zwiększenia powierzchni najmu (dotychczas planowano około 40 tys. mkw.) oraz uzyskanie bardziej funkcjonalnych planów pięter w wysokościowej części obiektu.

Dla inwestycji przy ul. Stawki 2 w Warszawie wybrane zostało z konsorcjum firm Juvenes-Projekt i Pracownia Obsługi Inwestorów Pro-Invest, które ma zaprojektować biurowiec planowany na części parkingu przed wieżowcem Intraco. Inwestycja ma dostarczyć około 12 tys. mkw. powierzchni najmu. Planowany termin rozpoczęcia realizacji projektu to drugi kwartał 2018 roku, a rozpoczęcie najmu przewidziane jest na drugi kwartał 2020 roku.
PHN rozpoczyna też rozbiórkę biurowca przy al. Wilanowskiej 372 w Warszawie. W jego miejsce stanie hotel. W Gdyni natomiast zbliża się do rozpoczęcia budowy osiedla Yacht Park.