Madison przejmuje Capital Park

To finalizacja umowy warunkowej ogłoszonej w marcu, której warunki – w tym uzyskanie zgody UOKiK-u – zostały spełnione. Patron Capital Partners zatrzymał mniejszościowy pakiet udziałów w grupie razem z pozostałymi, obecnymi akcjonariuszami spółki. – Dzięki zamknięciu naszej umowy nabycia akcji Capital Park pozyskujemy silnego partnera strategicznego na jednym z najdynamiczniejszych rynków w Europie. Madison kontynuuje inwestowanie w wybrane spółki publiczne z branży nieruchomości z pierwszorzędnymi aktywami na rynkach rozwijających się, gdzie widzimy duży potencjał. Z niecierpliwością czekamy na współpracę z Capital Park w zakresie jego aktualnego wysokiej jakości portfela nieruchomości oraz możliwości pozyskiwania przyszłych okazji inwestycyjnych w Polsce – powiedział Matthias Olivier Cordier, dyrektor zarządzający z Madison International Realty.

Obecnie grupa realizuje swoją flagową inwestycję – rewitalizację dwuhektarowego terenu należącego do dawnej fabryki Norblin, Bracia Buch i T. Werner na warszawskiej Woli pomiędzy ulicami Prostą, Łucką i Żelazną. Powstanie tam kilkunaście budynków i wewnętrznych uliczek – w sumie około 40 tys. mkw. powierzchni biurowej i ponad 26 tys. mkw. handlowej, kulturalnej i gastronomicznej. Zakończenie budowy zaplanowano na przełom pierwszego i drugiego kwartału 2021 roku. – Pozyskaliśmy silnego partnera, z którym będziemy mogli podejmować nowe wyzwania i być bardziej aktywni na rynku inwestycyjnym. Transakcja ma miejsce w bardzo korzystnym czasie dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce – powiedział Marcin Juszczyk, członek zarządu Capital Parku.

Grupa Capital Park działa na polskim rynku nieruchomości od 2003 roku, a w 2004 roku rozpoczęła współpracę z brytyjskim funduszem private equity real estate Patron Capital Partners. – Zrealizowaliśmy naszą strategię inwestycyjną dla Capital Park i czekamy z niecierpliwością na dalsze sukcesy spółki z Madison International Realty. Naszym głównym celem są inwestycje oportunistyczne w Wielkiej Brytanii i Europie, ale zawsze będziemy rozważać możliwości transakcyjne w Europie Środkowo-Wschodniej i na innych rynkach, na których będziemy mogli wykorzystać nasze doświadczenie i wiedzę, aby dostarczyć wartość naszym inwestorom – powiedział Keith Breslauer, założyciel i dyrektor zarządzający Patron Capital Partners.

W związku z transakcją dotychczasowi przedstawiciele Patron Capital Partners w radzie nadzorczej – Keith Breslauer, Shane Law i Matthew Utting – złożyli swoje rezygnacje. W ich miejsce Madison powołał Dereka Jackobsona, Matthiasa Oliviera Cordiera oraz Kimberly Adamek. Katarzyna Ishikawa (nominowana przez Jana Motza), Anna Frankowska i Jacek Kseń (obaj niezależni członkowie zarządu) zachowali swoje funkcje w radzie.

Sprzedającemu doradzały firmy EY Real Estate Corporate Finance, kancelarie Weil, Gotshal & Manges CMS oraz Ishikawa Brocławik. Greenberg Traurig, KPMG oraz GGR Group reprezentowały nabywcę.