TDJ w biurach i mieszkaniach

Od kwietnia 2014 roku, czyli od momentu rozpoczęcia pierwszej inwestycji mieszkaniowej, firma TDJ Estate udostępniła 1,5 tys. mieszkań, spośród których 1140 zostało sprzedanych, a 145 kolejnych zarezerwowanych. W 2019 roku inwestor znalazł nabywców dla 550 mieszkań, kilku lokali usługowych i 50 działek budowlanych. – Naszym priorytetem w 2019 roku stał się dalszy rozwój działalności biznesowej i zwiększenie aktywności w obszarze mieszkaniowym. Jednocześnie podjęliśmy decyzję o uruchomieniu drugiej fazy projektu biurowego .Ktw. Ponadto nabyliśmy nowe grunty, m.in. Bielsku-Białej, oraz biurowiec w Krakowie. Ekspansja geograficzna to jeden z naszych kluczowych celów na 2020 rok – mówi Maciej Wójcik, partner zarządzający w TDJ Estate. W mijającym inwestor rozpoczął budowę Pierwszej Dzielnicy w Katowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Kultury. Koncepcję architektoniczną i urbanistyczną opracowała pracownia Medusa Group. W pierwszym etapie powstają trzy 12-kondygnacyjne budynki ze wspólnym parterem usługowym posadowione na dwupoziomowym parkingu podziemnym. W udostępnionej na początku czerwca ofercie znalazło się 265 mieszkań i 13 lokali usługowych. Z kolei w ramach Osiedla Franciszkańskiego w Katowicach oddano do użytkowania dwa nowe budynki z parterami usługowymi. Równocześnie firma prowadzi prace przy realizacji piątej fazy inwestycji, która obejmuje dziewięć budynków z 401 mieszkaniami, a także minipark ze strefą rekreacyjną. W Katowicach TDJ Estate zadomowił się także pod adresem: Bardowskiego 1, gdzie realizuje cztery budynki mieszkaniowe połączone garażem podziemnym. We wszystkich został już osiągnięty stan surowy zamknięty i trwają wewnętrzne prace wykończeniowe. Zakończenie inwestycji zaplanowano na drugi kwartał 2020 roku. W tym roku sprzedano 103 spośród 150 dostępnych mieszkań, co stanowi nieco ponad 68 proc. oferty. W Zabrzu z kolei inwestor rozwija Zieloną Dolinę – pierwsza faza osiedla jest już bliska ukończenia. Obejmuje cztery budynki wielorodzinne ze 104 mieszkaniami, spośród których 35 znalazło właścicieli. W 2019 roku TDJ Estate kontynuował także realizację projektu typu land development – Osiedle Wieszowa – w powiecie tarnogórskim. Powstały tu nowe drogi techniczne, sieć wodno-kanalizacyjna i gazowa. Rozpoczęto prace nad instalacją osiedlowego oświetlenia. W ciągu ostatnich 12 miesięcy sprzedanych zostało 50 działek budowlanych, a właściciele rozpoczęli budowę około 20 domów jednorodzinnych. TDJ Estate rozwija się również na rynku komercyjnym. Najważniejszym wydarzeniem tego roku dla spółki było rozpoczęcie budowy .Ktw II w sąsiedztwie Spodka i Strefy Kultury w Katowicach. Docelowo osiągnie on wysokość 133 metrów (31 pięter), stając się najwyższym budynkiem biurowym w Metropolii GZM. Projekt dostarczy na rynek blisko 42 tys. mkw. powierzchni biurowo-usługowej. Zwieńczenie realizacji kompleksu .Ktw zaplanowano na przełom pierwszego i drugiego kwartału 2022 roku. Jednocześnie sukcesywnie zapełnia się budynek .Ktw I. W mijającym roku grono najemców powiększyło się o Mbank, Kinnarps Polska, Mazur Investments, kancelarię prawną Kotulski Köhler Przybysz, salon Świata Prasy, amerykański oddział PubNub oraz Kancelarię Notarialną Jacek Wojdyło, Marcin Gregorczyk. Ponadto firma EY podjęła decyzję o ekspansji swojej siedziby. Aktualny poziom wynajmu biurowca wynosi około 70 proc., a kolejne 20 proc. powierzchni objęte jest listami intencyjnymi.