Polska MLP zyskuje 75 proc.

Wartość kapitałów własnych (aktywów netto) wzrosła przez pierwszych sześć miesięcy roku o 12 proc. do poziomu 1,05 mld zł, a wartość nieruchomości inwestycyjnych brutto zwiększyła się o 20 proc. do 2,16 mld zł.

MLP Group utrzymuje stabilne tempo rozbudowy portfela nieruchomości magazynowych. Strategicznym celem pozostaje ekspansja w Polsce oraz na rynku niemieckim, a także rozwój w Austrii oraz Rumunii.

Osiągnięte w pierwszej połowie roku wyniki finansowe oceniamy jako dobre. Spowolnienie gospodarki wywołane sytuacją pandemiczną nie miało większego przełożenia na naszą działalność operacyjną. W terminie zakończyliśmy wszystkie projekty oddając do użytkowania blisko 100 tys. mkw. nowej powierzchni. Zawarliśmy również szereg umów rezerwacyjnych na zakup nowych gruntów pod planowane parki logistyczne w Polsce, Niemczech i Austrii. Niezmiennie zarządzamy biznesem „as usual”. Priorytetem naszej zagranicznej ekspansji pozostaje rynek niemiecki, który szybko podniósł się po lockdownie. W tym kraju osiągnęliśmy jednocześnie najwyższą dynamikę wzrostu wartości nieruchomości inwestycyjnych – powiedział Radosław T. Krochta, prezes zarządu MLP Group.

W pierwszym półroczu 2020 roku MLP Group zanotowało zysk netto na poziomie 121 mln zł, a w samym drugim kwartale 8 mln zł. Głównym czynnikiem wzrostu zysku netto w pierwszej połowie roku, był zysk z aktualizacji wyceny nieruchomości w wysokości 151 mln zł. Mając jednak na uwadze rozpoznany zysk z aktualizacji wyceny w pierwszym kwartale roku (+171 mln zł), wówczas sam drugi kwartał okazał się gorszy o około 19 mln zł w stosunku do poprzedniego kwartału. Pomimo tego grupa osiągnęła w tym okresie dodatni wynik na poziomie zysku netto. MLP Group na koniec czerwca posiadało kapitały własne (aktywa netto) o wartości 1,05 mld zł, czyli o 12 proc. wyższe niż wartości wykazane na koniec 2019 roku. Z kolei wartość nieruchomości inwestycyjnych wzrosła przez pierwszych sześć miesięcy roku o 20 proc. do 2,16 mld zł.

W pierwszym półroczu 2020 r. Grupa prowadziła realizację projektów o łącznej powierzchni blisko 219 tys. mkw. Oddane do użytkowania zostały obiekty o łącznej powierzchni około 100 tys. mkw. w parkach: MLP Pruszków II (45,5 tys. mkw.), MLP Wrocław (21,4 tys. mkw.), MLP Gliwice (8,8 tys. mkw.), MLP Poznań West (11,7 tys. mkw.) i MLP Bucharest (10,5 tys. mkw.). W efekcie na koniec czerwca grupa oferowała blisko 700 tys. mkw. gotowej nowoczesnej powierzchni magazynowej. Z kolei łączna powierzchnia wynajęta (uwzględniająca także projekty w trakcie budowy i w planach) wzrosła do 744 tys. mkw. Na koniec pierwszego półrocza w budowie i przygotowaniu pozostawało 120,8 tys. mkw. Łączny potencjał zabudowy na posiadanych gruntach wynosi obecnie blisko 1,3 mln mkw. MLP Group posiada działki i szereg umów rezerwacyjnych na zakup nowych gruntów pod planowane parki logistyczne w Polsce, Niemczech i Austrii (m.in. w Gelsenkirchen, w Kolonii oraz w Wiedniu).

Polski rynek magazynowy okazał się bardzo odporny na wstrząsy w gospodarce spowodowane pandemią COVID-19. Wzrost handlu e-commerce wygenerował dodatkowy popyt na powierzchnie magazynowe. Zgodnie z danymi rynkowymi w pierwszym półroczu roku do użytkowania oddano 1,1 mln mkw. nowej powierzchni (+9,6 proc. rok do roku), a jej łączne zasoby osiągnęły poziom 19,5 mln mkw.