Łotwa Łotewskie magazyny także w cenie

Sprzedającym jest fundusz Lords LB Baltic Fund III. Park Bergi LC dysponuje powierzchnią ok. 50 tys. mkw. i mieści się w Rydze przy ulicy Sigulda. Nieruchomość wybudowaną w 2008 roku zajmuje dwóch najemców: Do It, duński importer i dystrybutor mebli mieszkaniowych działający pod nazwą handlową Jysk, oraz Orkla Logistics, dostawca produktów do sieci spożywczych, sklepów detalicznych, aptek i piekarń.

Transakcja ma zostać sfinalizowana w ciągu kilku miesięcy. Nieruchomosć trafi do Eften Real Estate Fund 4, funduszu zarządzanego przez Eften Capital, jedną z największych tego typu firm w krajach nadbałtyckich. Sprzedającemu doradzał Newsec, obsługę prawną zapewniła kancelaria Sorainen. Z kolei kupującego reprezentował Henrihs Damroze, a transakcję sfinansował bank SEB Latvia.

Segment logistyki oferuje obecnie najbardziej korzystne zwroty z inwestycji. Bergi LC dobrze pasuje do naszego portfela instytucjonalnego ze względu na strategiczną i szybko rozwijającą się mikrolokalizację w Rydze, wysokiej jakości najemców i stopę kapitalizacji. Gmina Bergi jest idealną lokalizacją dla centrum logistycznego, które ma zaopatrywać region północno-wschodni (kraje skandynawskie oraz WNP) i stanowi jedną z najlepszych lokalizacji logistycznych w Rydze – zapewnia Viktor Savins, prezes Eften Capital Latvia.

Sprzedaż Bergi LC jest kamieniem milowym w procesie naszego wyjścia z Baltic Fund III. Zgoda na zbycie już drugiego aktywa w ciągu ostatnich kilku miesięcy pokazuje, że na nasze nieruchomosći jest duży popyt. Zamierzamy kontynuować wychodzenie z funduszu – deklaruje Efim Hiterer, manager funduszu Lords LB Baltic Fund III.

Jak zapewnia Eften Capital, zakup Bergi LC to największa transakcja logistyczna na Łotwie w ciągu ostatnich trzech lat. W 2020 roku w tym kraju sfinalizowano transakcje logistyczne na łączną kwotę ponad 50 mln euro, co stanowi ok. 40 proc. całkowitego wolumenu transakcji inwestycyjnych.