Polska Lublin przyjazny inwestorom

Najnowsza, 3. edycja cyklu badania Antal, Cushman & Wakefield oraz Vastint - Business Environment Assessment Study, przedstawia ocenę środowiska biznesowego w Lublinie przez decydentów polskich firm. Pozwala ona spojrzeć na polski rynek z perspektywy biznesu i wskazać główne trendy w rozwoju ekonomicznym organizacji. W badaniu analizie poddano siedem czynników, które wpływają na atrakcyjność miast i zachęcają do inwestycji. Są to: infrastruktura, przestrzeń biurowa, wsparcie administracji publicznej, potencjał edukacyjny, potencjał zatrudnienia, potencjał biznesowy oraz ocena lokalizacji jako miejsca do życia. Projekt został objęty patronatem Polskiej Agencji Inwestycji i Handlu oraz Pro Progressio.

Średnia ocena miasta wynosi 6,4 punktu w 10-stopniowej skali. Najwyższe oceny otrzymały aspekty takie jak potencjał edukacyjny (7,1 p), ocena lokalizacji jako miejsca do życia (7,0 p) oraz infrastruktura (6,3 p).

Lublin to obecnie największy w Polsce Wschodniej ośrodek gospodarczy i akademicki, a zarazem jedyne miasto tego makroregionu z aspiracjami metropolitalnymi. To również aktywny uczestnik sieci współpracy europejskich i światowych metropolii, zaliczany do najdynamiczniej rozwijających się polskich miast i plasujący się na czołowych miejscach rankingów rozwoju zrównoważonego, absorbcji funduszy unijnych, przyciągania inwestorów czy inteligentnych miast – mówi doktor Mariusz Sagan, dyrektor Wydziału Strategii i Przedsiębiorczości, Urząd Miasta Lublin.

Koszty operacyjne oraz zatrudnienia w Lublinie są niższe o 20-30 proc. niż w Polsce Centralnej i Zachodniej. Miasto jest centrum Lubelskiego Obszaru Metropolitarnego, liczącego ponad 600 tys. mieszkańców, z czego około 339 tys. to mieszkańcy Lublina. Tworzy to duży wewnętrzny rynek zbytu o wysokiej chłonności. 49 proc. mieszkańców ma mniej niż 40 lat, natomiast 58 proc. populacji to ludność w wieku produkcyjnym - podkreśla Radosław Kostka, acquisition manager, Vastint.

Magnesem, który przyciąga inwestorów do Lublina, jest dynamicznie rozwijająca się infrastruktura. Budowa obwodnicy, dróg dojazdowych, unowocześnienie miejskiego transportu publicznego oraz uruchomienie Portu Lotniczego Lublin umacniają pozycję na mapie Polski i Europy. Komunikacja miejska była w tym obszarze wskaźnikiem o największej wartości, wynoszącym aż 7,2 p w 10-stopniowej skali w 2021 roku. Lublin od lat rozwija zrównoważoną i ekologiczną komunikację oraz inwestuje w nowoczesny tabor, co sprawia, że już dziś spełnia wymóg udziału 30 proc. pojazdów zeroemisyjnych w całej flocie, będąc w ścisłej czołówce systemów elektromobilnych w Polsce, a nawet w Europie. Wartością dodaną dla lubelskiego potencjału inwestycyjnego jest również wysoka dostępność powierzchni biurowej - ponad 34 tys. mkw. w budowie. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy woj. lubelskiego wynoszą obecnie 183,2 tys. mkw. Ocena infrastruktury plasuje się na poziomie 6,3 p., a ocena dostępności powierzchni biurowej na 6,1 p. w 10-stopniowej skali w 2021 roku.

Lublin jest ósmym rynkiem biurowym w Polsce całkowicie opanowanym przez lokalnych deweloperów. Bardzo cieszy mnie to, że nareszcie, po 2 latach uśpienia, spodziewamy się w Lublinie dużego strzału podażowego. Na przełomie roku całkowity zasób powierzchni biurowej powiększy się o ponad 35 tys. mkw. Jeżeli chodzi o inwestycje w samym Lublinie, najważniejszą informacją ostatniego roku jest niewątpliwie rozpoczęcie prac przy budowie nowego dworca metropolitarnego. Hub komunikacyjny, którego projekt trafił do finału konkursu World Building of the Year, ma szansę stać się jednym z najnowocześniejszych obiektów tego typu w Europie i nową wizytówką miasta – twierdzi Agnieszka Gułaś, senior negotiator, Cushman & Wakefield.

Dziewięć uczelni wyższych, a wśród nich największa uczelnia w województwie lubelskim, gwarantują bogate zaplecze kompetencyjne. Lublin liczy sobie ponad 60 tys. studentów. Najwięcej z nich specjalizuje się w finansach (7,8 tys.), potem w IT (3,4 tys.) a następnie w obszarze inżynieryjnym (3,3 tys.). Kapitał ludzki został oceniony na 7,1 p w 10-stopniowej skali.

Lublin ma najwyższy współczynnik umiędzynarodowienia studentów w Polsce. W roku akademickim 2019/2020 w stolicy województwa lubelskiego studiowało 7 048 studentów z zagranicy – z 92 krajów świata. Wśród studentów kierunków lingwistycznych najwięcej jest absolwentów filologii angielskiej, na drugim miejscu filologii niemieckiej, a na trzecim filologii hiszpańskiej. Studenci są więc wielojęzyczni, co jest szczególnie cenne dla pracodawców z sektora usług wspólnych. Miasto przyciąga studentów szeroką ofertą kierunków studiów, doskonałą kadrą naukową oraz działaniami na rzecz wspierania studentów. Programy, takie jak „Study in Lublin”, zachęcają, szczególnie studentów z zagranicy, podobnie jak niższe koszty utrzymania oraz lokalizacja blisko wschodniej granicy – wyjaśnia Izabela Wądołowska, senior consultant, Antal SSC/BPO.

Mocną stroną Lublina są kadry z obszaru kompetencji lingwistycznych, a także obecność kadry średniego i wyższego szczebla o kompetencjach z zakresu IT. Równie wysokie wskaźniki oceny dostępności kadry zostały zanotowane wśród pracowników o kompetencjach sprzedażowych oraz wśród kadry niższego szczebla. Taki potencjał kapitału ludzkiego wpływa na fakt, że aglomeracja lubelska jest jednym z najbardziej umiędzynarodowionych rynków pracy w Polsce.

Bardzo duże znaczenie dla sytuacji na rynku pracy w Lublinie ma potencjał intelektualny. Coraz więcej firm wybiera Lublin jako miejsce przyszłych inwestycji ze względu na bardzo dobrą jakość kształcenia, ogromny potencjał naukowy, innowacyjność oraz stałą dostępność wyszkolonej kadry. Lubelscy przedsiębiorcy chętnie nawiązują współpracę z uczelniami, co bardzo dobrze wpływa na zatrudnienie oraz rozwój przemysłu i sektora usług. Specyfiką lubelskiego rynku pracy jest przede wszystkim dostępność specjalistów średniego oraz wyższego szczebla o kompetencjach lingwistycznych, jak i również wysoka dostępność specjalistów o kompetencjach z zakresu IT i sprzedażowych. Tutaj również łatwo pozyskać kadrę niższego szczebla. Inwestycyjny klimat miasta, a także szybko rozwijający się rynek powierzchni biurowych sprzyja wzrostowi sektora nowoczesnych usług oraz technologii informatycznych - mówi Monika Kiliańska, team manager, Antal IT Services.