EN

Europa Środkowo-Wschodnia Rok sukcesów w Rumunii

Rynek inwestycyjny i finansowy
Jak wynika z danych zebranych przez firmę Cushman & Wakefield Echinox, w 2021 roku wzrosła wartość inwestycji w nieruchomości w Rumunii, Polsce i na Słowacji. Na rynku czeskim i węgierskim odnotowano natomiast spadek w porównaniu z 2020 rokiem.

Na poziomie regionalnym łączny wolumen transakcji wyniósł 9,98 mld euro, co oznacza spadek o 4,3 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Na rynku polskim odnotowano wzrost o 8,3 proc. Na Słowacji wolumen transakcji był o 54,2 proc. wyższy w 2021 niż w 2020 roku, a w Czechach odnotowano 36-procentowy spadek transakcji dotyczących aktywów generujących dochód. Na Węgrzech wolumen zmniejszył się natomiast o 18,2 proc.

Jak wynika z raportu „Romania Investment Marketbeat”, opracowanego przez firmę Cushman & Wakefield Echinox, w Rumunii zawarto w minionym roku 54 transakcje dotyczące nieruchomości, czyli dwukrotnie więcej niż w 2020 roku. Łączny wolumen inwestycji wyniósł 916 mln euro, co oznacza wzrost o 0,2 proc.

Po I półroczu, w którym wolumen inwestycji był niższy od poziomu zarejestrowanego w tym samym okresie 2020 roku, w drugiej połowie 2021 rynek zdecydowanie odżył, odnotowując transakcje na łączną kwotę 618 mln euro, co stanowi wzrost o ponad 100 proc. w porównaniu z pierwszymi sześcioma miesiącami roku.

Duży potencjał dotyczy transakcji typu sale & lease back. Właściciele firm skorzystają na takich transakcjach, gdyż będą mogli finansować swoją podstawową działalność poprzez pozbycie się portfela nieruchomości. W 2022 roku możemy spodziewać się kolejnych rekordowych transakcji, które mogą przyczynić się do przekroczenia progu jednego miliarda euro wolumenu transakcji – przewiduje Cristi Moga, szefa ds. rynków kapitałowych w Cushman & Wakefield Echinox.

Pod względem klasy aktywów, najwięcej transakcji dotyczyło obiektów logistycznych i przemysłowych – około 40 proc. ogółu (21), a następnie nieruchomości handlowych (13). Osiem budynków biurowych, które zmieniły właściciela w 2021 roku, miało 44 proc. udziału w całkowitym wolumenie (402 mln euro), następnie segment przemysłowy (30 proc. udziału) i handlowy (20 proc.).

Największe pod względem wolumenu transakcje dotyczyły sprzedaży i najmu zwrotnego sześciu galerii handlowych w Rumunii przez Grupę Louis Delhaize (hipermarkety Cora) na rzecz Supernovy, a także sprzedaży przez Atenor Group projektu biurowego Hermes Business Campus (75 tys. mkw. GLA) w Bukareszcie.

Ostatnie nowości

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska InPost się przeprowadza

schedule 16 maja 2022
Opr./edited by AKL

InPost przenosi siedzibę główną do krakowskiego kompleksu Ocean Office Park. Firma wynajęła 8,3 mkw. powierzchni w budynku B, realizowanym w tej inwestycji.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Biurowe Katowice zwyciężają

schedule 16 maja 2022
Opr./edited by JC

Jak podaje CBRE, rośnie ilość powierzchni biurowej w miastach regionalnych. W I kwartale 2022 do użytku oddano jej 243,5 tys. mkw., co powoduje, że łączna podaż osiągnęła niemal 6,3 mln mkw. Niemal połowa nowej przestrzeni powstała w Katowicach. Poziom pustostanów w mieście wynosi obecnie niecałe 20 proc., a czynsze kształtują się na stałym poziomie niecałych 14 euro za mkw. za miesiąc. 

Wydarzenia

Polska Zagraj z Eurobuildem!

schedule 16 maja 2022
Eurobuild CEE

Już za 10 dni odbędzie się 21. Doroczny Turniej Golfa Eurobuildu! To ostatnia szansa, żeby zarejestrować się i wziąć udział w turnieju lub Akademii Golfa dla początkujących!

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Logistyk bierze więcej

schedule 16 maja 2022
Opr./edited by AKL

Firma Langowski Logistics, specjalizująca się w spedycji i logistyce międzynarodowej, rozszerzyła współpracę z Panattoni Park Pruszków II i wynajęła 7,5 tys. mkw. dodatkowej powierzchni magazynowej.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Dla dzieci w Bonarce

schedule 16 maja 2022
Opr./edited by AKL

Centrum Handlowe Bonarka poszerzyło swoje portfolio o markę odzieżową premium dla dzieci - Guess Kids. Salon o powierzchni 146 mkw. zlokalizowany jest na poziomie + 1.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Programiści elastyczni

schedule 16 maja 2022
Opr./edited by AKL

Reprezentująca sektor IT firma Devbridge dołączyła do grona najemców Immofinanz w Polsce. Organizacja zdecydowała się na myoffice – jeden z dwóch elastycznych produktów biurowych inwestora na stołecznym rynku. Wynajęta powierzchnia to łącznie prawie 370 mkw. z 37 biurkami, które zlokalizowane jest w położonym bezpośrednio przy stacji metra Wilanowska, myhive IO-1.

Rynek mieszkaniowy

Polska Tytoniowa przyciąga najemców

schedule 13 maja 2022
Opr./edited by MR

Wspólna inwestycja radomskiego samorządu i  spółki PFR Nieruchomości na ul. Tytoniowej w Radomiu została oddana do użytku. Na przyjęcie najemców gotowe są 124 mieszkania. 

Style i wnętrza

Polska Maczfit w zielonej przestrzeni

schedule 13 maja 2022
Opr./edited by AKL

Interbiuro zrealizowało w formule design & build biuro dla firmy Maczfit. Nowa siedziba firmy mieści się w biurowcu Office Park w warszawskim Wilanowie przy ul. Branickiego 17.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Poznań szykuje duże projekty

schedule 13 maja 2022
Opr./edited by MR

Poznań plasuje się na piątym miejscu według wielkości wśród biurowych rynków regionalnych. Brak nowej podaży zrekompensują w 2023 roku realizowane obecnie duże projekty.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Więcej mocy w Intermarché

schedule 13 maja 2022
Opr./edited by JC

Intermarché w Goleniowie zostało ponownie otwarte, tym razem w koncepcie Power. Celem sieci jest jego wdrożenie we wszystkich obiektach, co zakłada m.in. poszerzenie oferty czy zmianę wystroju i układu przestrzennego sklepu. Supermarket mieści się przy ul. Zielona Droga.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Kolejna seria od Echo Investment

schedule 13 maja 2022
Opr./edited by JC

W styczniu i lutym 2022 roku Echo Investment uplasowało wśród inwestorów indywidualnych obligacje serii K i L o łącznej wartości 100 mln zł. Trzecia seria – M – została uplasowana z 34-procentową stopą redukcji. Jej oprocentowanie wynosi 4 proc. powyżej WIBOR 6M.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Ruszył N-Park w Łanach

schedule 13 maja 2022
Opr./edited by AKL

Firma Napollo uruchomiła w miejscowości Łany, na granicy z Wrocławiem nowy park handlowy. W N-Parku na powierzchni 5 tys. mkw. znajdują się m.in. sklepy Rossmann, Pepco czy Biedronka.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Do sądu rejonowego na Podolską

schedule 13 maja 2022
Opr./edited by MR

First Property Group informuje, że podpisała umowy najmu na łącznie około 2,7 tys. mkw. powierzchni biurowej w swoim budynku Podolska 21 w Gdyni. Wynajęta powierzchnia stanowi 20 proc. GLA  biurowca. W marcu 2021 roku, w okresie pandemii, poziom pustostanów w obiekcie wynosił 98 proc.

Hotele

Polska Hala Jaworowa na nowo

schedule 13 maja 2022
Opr./edited by AKL

Spółka Green Mountain Investments zrealizuje inwestycję w Brennej. Projekt zakłada powstanie bazy hotelowej. Inwestycja, która leży u podstaw zmiany planu zagospodarowania terenu na Hali Jaworowej, obejmuje 34 ha

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Alpha gotowa

schedule 12 maja 2022
Opr./edited by AKL

Biurowiec Alpha Airport City Gdańsk został otwarty. Jesienią wprowadzą się pierwsi najemcy. Budynek ma sześć pięter i 8,5 tys. mkw. powierzchni najmu.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Homepark plus elektromarket

schedule 12 maja 2022
Opr./edited by MR

W Homeparku Rawa w Katowicach otworzono elektromarket Media Expert. Sklep z AGD i elektroniką użytkową zajął 850 mkw. na parterze parku handlowego.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Węgry Biurowy Budapeszt z nowym liderem

schedule 12 maja 2022
Opr./edited by JC

W 2021 roku w Peszcie centralnym (dzielnice VI, VII, VIII i IX w pobliżu obwodnicy Hungária) nie oddano do użytku żadnego nowego budynku biurowego, a mimo tego był to najbardziej aktywny podrynek pod względem absorpcji netto. Firmy podpisały nowe umowy najmu, ekspansji lub kontrakty pre-let na ponad 50 tys. mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Kraków: więcej nowych umów

schedule 12 maja 2022
Opr./edited by AKL

Stosunkowo nieduży wolumen nowej podaży w I kwartale 2022 roku na krakowskim rynku biurowym oraz wysoka, w porównaniu do analogicznego okresu w roku poprzednim, aktywność najemców wpłynęła na spadek wskaźnika pustostanów. Z zasobami na poziomie blisko 1,64 mln mkw. Kraków niezmiennie utrzymuje pozycję lidera wśród rynków regionalnych.

Rynek mieszkaniowy

Polska Ronson nie próżnuje

schedule 12 maja 2022
Opr./edited by JC

Ronson Development opublikował raport finansowy za I kwartał 2022. Całkowite przychody spółki za ten okres wyniosły 112,4 mln zł (wobec 92,8 mln zł w roku ubiegłym). Na przychody wpłynęło tempo realizacji projektów: w omawianym okresie przekazano 283 lokale, czyli o prawie setkę więcej niż w I kwartale 2021.

Rynek mieszkaniowy

Polska Finowie z wiechą przy Wyścigach

schedule 12 maja 2022
Opr./edited by MR

III etap osiedla Parkur Residence w Warszawie osiągnął swoją docelową wysokość. Deweloper, fińska firma YIT planuje zakończenie prac przy inwestycji w IV kwartale 2022 roku.

Najnowsze w Rynek inwestycyjny i finansowy

schedule 13 maja 2022

Kolejna seria od Echo Investment

W styczniu i lutym 2022 roku Echo Investment uplasowało wśród inwestorów indywidualnych obligacje serii K i L o łącznej wartości 100 mln zł. Trzecia seria – M – została uplasowana z 34-procentową stopą redukcji. Jej oprocentowanie wynosi 4 proc. powyżej WIBOR 6M.

schedule 12 maja 2022

7R sprzedaje hurtem

Firma 7R sfinalizowała sprzedaż portfela kilkunastu projektów do grupy CTP, w skład przejętego portfolio wchodzą zarówno inwestycje w fazie realizacji (m.in. w Warszawie i Katowicach), jak i w fazie pre-development.

schedule 11 maja 2022

Katowice idą jak burza

Chociaż Katowice należą do rynków biurowych o mniejszej skali niż wiodące ośrodki biznesowe, ostatnie lata przyniosły miastu dynamiczny rozwój. Jak podaje Knight Frank, miniony kwartał przyniósł rekordowo wysoką nową podaż i relatywnie wysoki popyt, co wpłynęło na wzrost wskaźnika pustostanów do najwyższego poziomu w historii tego rynku.

schedule 11 maja 2022

Erbud z perspektywami

Grupa Erbud zwiększyła w minionym kwartale przychody o 42 proc., do blisko 764 mln zł przy rentowności brutto na sprzedaży na poziomie 6,5 proc. Najmocniejszym biznesowym obszarem firmy w tym okresie był segment usług dla przemysłu, rozwijany zarówno w kraju, jak i zagranicą.

schedule 10 maja 2022

Supermagazyn Żabki sprzedany

Macquarie Asset Management sfinalizował zakup centrum logistyczno-magazynowego budowanego pod Radzyminem przez Grupę Żabka i 7R. Obiekt o powierzchni 60 tys. mkw. zarządzany przez Żabka Property Fund będzie jednym z najbardziej nowoczesnych centrów dystrybucyjnych w Europie, ceny transakcji nie ujawniono.

schedule 09 maja 2022

Dobry wynik, wyjątkowe transakcje

Wartość kapitału ulokowanego w Polsce w nieruchomości komercyjne w I kwartale 2022 roku wyniosła 1,66 mld euro. To o 35 proc. więcej niż rok temu i dwa razy więcej niż w 2019 roku, w analogicznych okresach – wynika z raportu CBRE.

schedule 09 maja 2022

Patrizia kupuje lofty w Berlinie

Firma dewelopersko-inwestycyjna Quest Investment Partners sprzedała spółce Patrizia historyczny budynek biurowo-handlowy Emmler Lofts. Strony nie ujawniają kwoty transakcji.

schedule 06 maja 2022

Szwed zaczyna od Poznania

Skanska sprzedała poznański biurowiec Nowy Rynek D szwedzkiej spółce Eastnine, działającej na rynku nieruchomości biurowych i logistycznych. Transakcja za 120,6 mln euro byłą debiutem nabywcy na rynku regionu CEE.

schedule 05 maja 2022

Inwestorzy dalej mają apetyt na nieruchomości

Na końcówkę I kwartału 2022 roku wpłynęła nowa sytuacja geopolityczna, jednak wolumen transakcji inwestycyjnych w tym okresie to trzecie najlepsze otwarcie roku od 2016 roku. Na ten wynik złożyły się przede wszystkim trzy wyjątkowe transakcje – wskazuje ekspertka Avison Young.

schedule 05 maja 2022

Liczy się detal

Jak wynika z retailowego raportu firmy Cushman & Wakefield, poziom sprzedaży detalicznej w I kwartale 2022 jest wyższy niż w ubiegłym roku. Ponad 65 proc. obiektów znajdujących się w budowie to parki handlowe. Na polskim rynku zanotowano też debiut dwóch nowych marek.

schedule 04 maja 2022

Redevco rośnie w siłę

Redevco nabyło większościowy pakiet udziałów w niemieckiej spółce Redos. To krok firmy w kierunku stworzenia ogólnoeuropejskiej platformy obiektów handlowych i logistycznych.

schedule 02 maja 2022

Nieruchomości na razie odporne

Wojna w Ukrainie, niepewność związana z inflacją, rosnące koszty budowy i zmiany stóp procentowych odbiły się negatywnie na inwestycjach w Europie Środkowo-Wschodniej. Mimo to rynek nieruchomości wykazał się odpornością - eksperci Cushman & Wakefield wskazują na szereg dużych transakcji sfinalizowanych w I kwartale 2022 roku.

schedule 29 kwietnia 2022

Rekordowy kwartał w Niemczech

Według danych firmy Colliers, w I kwartale 2022 roku w niemieckie nieruchomości komercyjne zainwestowano 18,2 mld euro. Wartość ta jest wyższa od rekordowego wolumenu transakcji z analogicznego okresu w 2020 roku, wynoszącego 17,6 mld euro.

schedule 28 kwietnia 2022

Zwiększyli wartość i sprzedali

Fundusz inwestycyjny Lords LB Baltic Fund III, zarządzany przez Lords LB Asset Management, zakończył swoją działalność i sprzedał ostatnie aktywa. W ciągu dziewięciu lat ich wartość wzrosła do ponad 140 mln euro.

schedule 28 kwietnia 2022

OTP przekazuje miliony

OTP Bank Romania przyznał firmie Scallier finansowanie w wysokości 8 mln euro na budowę Funshop Park Turda. Projekt handlowy dostarczy około 9 tys. mkw. przestrzeni handlowej na działce o powierzchni 24 tys. mkw.

schedule 28 kwietnia 2022

Apsys z kapitałem na inwestycje

Apsys zwiększa kapitał własny o 150 mln euro, aby sfinansować rozwój we Francji i w Polsce. Fundusze zarządzane przez Apollo w ramach platformy European Principal Finance zgodziły się na zakup bezterminowych obligacji podporządkowanych spółce Apsys.

schedule 28 kwietnia 2022

Stabilny PHN

W 2021 roku grupa kapitałowa PHN osiągnęła stabilne wyniki finansowe. Zysk netto wzrósł do 73,7 mln zł wobec 70,1 mln zł w 2020 roku. Celem strategicznym grupy pozostaje zwiększanie wartości spółki i dalsza poprawa efektywności, jednak wiele zależy od konsekwencji gospodarczych wojny w Ukrainie.

schedule 27 kwietnia 2022

Warimpex się poprawia

Warimpex zanotował lepszy wynik finansowy netto za rok obrotowy 2021 w wysokości 12 mln euro (w roku 2020 było to -31,1 mln euro). Obłożenie nieruchomości biurowych wyniosło 96 proc.

schedule 27 kwietnia 2022

Corvin na kredyt

Futureal podpisał z bankiem UniCredit umowę kredytową o wartości 79,5 mln euro (około 29 mld forintów) na sfinansowanie budowy i długoterminowej eksploatacji obiektu Corvin Innovation Campus w Budapeszcie. I faza biurowca obsługiwanego niemal całkowicie bezdotykowo zostanie ukończona do końca 2022 roku, a najemcy będą mogli wprowadzić się już w I kwartale 2023.

schedule 25 kwietnia 2022

Scallier sprzedał w Pleszewie

Scallier sprzedał park handlowy w Pleszewie, który zrealizował we współpracy z PKB Inwest Budowa. Właścicielem zostało LCP Properties. Scallier odpowiadał za pozyskanie lokalizacji obiektu, przygotowanie koncepcji komercjalizacji, wynajem i sprzedaż.

Kategorie