Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych opublikowała dane dotyczące rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za III kwartał 2024. Podsumowanie dotyczy m.in. zasobów istniejącej nowoczesnej powierzchni, wolumenu nowej podaży i powierzchni w budowie.
Na koniec września 2024 roku rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął około 33,95 mln mkw., a trzy województwa z największymi zasobami to mazowieckie (6,857 mln mkw.), śląskie (5,714 mln mkw.) i łódzkie (4,809 mln mkw.). W III kwartale 2024 roku na rynek dostarczono około 454 tys. mkw. nowej powierzchni. Najwięcej powierzchni dostarczono w III kwartale w województwie łódzkim (142 tys. mkw.), śląskim (104 tys. mkw.), mazowieckim (90 tys. mkw.) i małopolskim (32 tys. mkw.). Od początku roku nowa podaż wyniosła łącznie około 2,093 mln mkw.
Na koniec września 2024 aktywność deweloperów wynosiła 1,944 mln mkw. w całej Polsce, a największy jej udział przypadł na województwa: dolnośląskie (około 29 proc. budowanej powierzchni), mazowieckie (około 17 proc.) i śląskie (około 15 proc.). Na koniec III kwartału 2024 wskaźnik pustostanów osiągnął 8 proc. (spadek o 0,3 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem i wzrost o 0,2 pkt. proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2023 roku). Najwyższą wartość odnotowano w województwie lubuskim (20 proc.), świętokrzyskim (16,1 proc.), lubelskim (12,9 proc.) oraz łódzkim (11,2 proc.). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwie podlaskim (brak powierzchni niewynajętej), podkarpackim (1,7 proc.), opolskim (2,5 proc.) i warmińsko mazurskim (2,7 proc.).
W okresie lipiec-wrzesień 2024 roku popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął niemal 1,14 mln mkw. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: mazowieckie (popyt brutto na poziomie prawie 343 tys. mkw.), łódzkie (około 223 tys. mkw.) oraz dolnośląskie (około 134 tys. mkw.). Od początku roku łączny popyt wyniósł około 3,814 mln mkw. Na nowe umowy (w tym projekty typu BTS) oraz ekspansje przypadło łącznie 65 proc. udziału w strukturze popytu w III kwartale 2024, a renegocjacje istniejących umów stanowiły około 35 proc.
Źródłem informacji dla PINK były firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Knight Frank, Newmark Polska, Savills).
Certyfikacja budynków podnosi standardy. Kilku rzeczy wciąż jednak brakuje
Certyfikacja budynków podnosi standardy. Kilku rzeczy wciąż jednak brakuje
biuro projektowe PM Projekt
Lawinowo rośnie liczba certyfikowanych budynków. Jak wskazują eksperci, to przede wszystkim efekt presji regulacyjnej. Certyfikacje znacząco wpłynęły na poprawę standardów ESG, cho ...
Sektor deweloperski nadal buduje
Sektor deweloperski nadal buduje
Polski Związek Firm Deweloperskich
Najnowsze dane GUS potwierdzają wcześniejsze przypuszczenia analityków, które mówiły o stopniowym wyhamowywaniu i oznakach stabilizacji w zakresie nowych inwestycji. Nadal jednak u ...
Polski kapitał idzie po nieruchomości komercyjne
Polski kapitał idzie po nieruchomości komercyjne
Walter Herz
Po zawieszeniu aktywności przez międzynarodowych inwestorów instytucjonalnych na rynku nieruchomości w Europie Środkowej zmienił się krajobraz inwestycyjny. Miejsce zachodnich fund ...