Polska MDC² Park Gliwice jest Outstanding

MDC² Park Gliwice zlokalizowany jest u zbiegu autostrad A4 i A1 w Gliwicach na Górnym Śląsku. Projekt jest własnością funduszu zarządzanego przez Invesco Real Estate. Deweloperem obiektu jest MDC2. Za przeprowadzenie procesu certyfikacji odpowiedzialny jest zespół JWA.

Inwestycja składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni ponad 58 tys. mkw., zlokalizowanych na działce o powierzchni 13,4 ha. Inwestycja została oddana do użytkowania w IV kwartale 2023 roku. Na wynajęcie powierzchni w inwestycji zdecydowały się m.in. operator logistyczny Rohlig Suus i AFL, firma działająca w branży technologii informatycznej.

Naszym wspólnym celem było stworzenie przestrzeni, która nie tylko spełni oczekiwania najemców, ale również przyczyni się do ochrony środowiska. Fakt, że to osiągnęliśmy, jest efektem ciężkiej pracy całego zespołu i dowodem na to, że odpowiedzialne inwestycje mogą przynosić korzyści zarówno ludziom, jak i naturze – podkreśla Anna Szelc, director, Investments, Invesco Real Estate.

MDC² Park Gliwice został zbudowany na dawnym terenie kolejowym, który służył jako fabryka prefabrykowanych domów. Projekt obejmował rekultywację i przygotowanie terenu pod nową zabudowę. Przy budowie wykorzystano produkty z deklaracjami środowiskowymi EPD i drewno z certyfikatami FSC i PEFC. Zastosowano też recykling odpadów budowlanych na poziomie co najmniej 97 proc. Za realizację inwestycji odpowiadał generalny wykonawca, Rexbud, posiadający certyfikat zarządzania środowiskowego ISO 14001.

Odpowiednia termoizolacja hal pozwala na redukcję zużycia energii końcowej o 62 proc. w porównaniu do budynków referencyjnych. Zastosowanie technologii pasywnych pozwoliło na dodatkowe ograniczenie zapotrzebowania na energię użytkową średnio o 40 proc., udało się też ograniczyć zużycie wody o ponad 66 proc. w stosunku do przeciętnego modelu. Minimum 80 proc. powierzchni biurowej ma dostęp do światła dziennego.

Dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii oraz zrównoważonych praktyk budowlanych MDC2 Park Gliwice utrzymuje się w ścisłej czołówce tego typu inwestycji spekulacyjnych – mówi Katarzyna Dudzik, Development Director, MDC2.

Przy obiekcie powstały wiaty rowerowe i stacje ładowania pojazdów elektrycznych. MDC² zadbało też o stworzenie przestrzeni sprzyjających bioróżnorodności - zasadzono 170 drzew, 50 mkw. krzewów, 250 mkw. łąki kwietnej.

MDC2 Park Gliwice wypełnia kluczowe dla ewolucji biznesu założenia strategii zrównoważonego rozwoju magazynów w Polsce – mówi Olga Więckowska, BREEAM NC international assessor i sustainability expert w JWA.