Polska Monitorowanie i raportowanie

BMSCare jest przeznaczona do zarządzania dużymi portfelami nieruchomości. Aplikacja, opracowana przez Go4Energy, udostępniając uporządkowane odczyty ze wszystkich liczników energii elektrycznej, ciepłomierzy i wodomierzy pozwala określać zarówno chwilową, jak i okresową efektywność energetyczną budynku. Odpowiednie przeliczenie tych wartości wskazuje wysokość kosztów eksploatacyjnych oraz wpływ budynku na środowisko. Wyznaczane przez BMSCare wskaźniki zużycia poszczególnych mediów umożliwiają wytypowanie obiektów oraz miesięcy, w których zużycie jest powyżej oczekiwanego poziomu. Kompleksowa analiza nieruchomości jest narzędziem do monitorowania efektów przyjętych w organizacji strategii zrównoważonego rozwoju.

Aplikacja BMSCare jest zainstalowana obecnie w siedmiu budynkach w Polsce, w The Warsaw Hub w Warszawie oraz sześciu biurowcach wybudowanych przez firmę Skanska: Brama Miasta B (Łódź), P180 (Warszawa), Centrum Południe 3 (Wrocław), Studio (Warszawa), Wave (Gdańsk) i Nowy Rynek E (Poznań).

Zarządzanie zarządzanie instalacjami i urządzeniami w łódzkiej Bramie Miasta, możliwe m.in. dzięki zastosowaniu platformy BMSCare, wyraźnie zmniejszyło zużycie energii, wody oraz ciepła w przeliczeniu na jeden metr kwadratowy. Skanska, porównując I połowę 2023 roku oraz I połowę 2024 roku, podaje, że w przeliczeniu na 1 mkw. powierzchni wynajętej, zużycie energii elektrycznej spadło o 8 proc. r-d-r, zużycie ciepła – o 9 proc. r-d-r, natomiast zużycie wody było niższe aż o 17 proc. r-d-r. W 2023 roku (w okresie od stycznia do października) odnotowano poziom emisji na poziomie 1639 tCO2, a w analogicznym okresie 2024 spadły one do poziomu 1421 tCo2. Emisje CO2, wynikające tylko z pracy wentylacji sterowanej już przy wsparciu BMSCare, były o ponad dwa razy niższe niż przed wdrożeniem tego programu.

Odpowiedzialne zarządzanie budynkami to dziś zarówno obowiązek wobec środowiska naturalnego, jak i wyjście naprzeciw oczekiwaniom najemców oraz inwestorów. W ten sposób możemy wesprzeć ich w realizacji strategii ESG i w raportowaniu CSRD. Po to właśnie implementujemy w naszych budynkach różnego rodzaju rozwiązania, pomagające nam oraz naszym najemcom w codziennym zarządzaniu powierzchniami biurowymi – wyjaśnia Łukasz Kwieciński, customer satisfaction & property management director w Skanska Commercial Development Europe.

BMSCare daje pełną wiedzę o eksploatacji budynku na różnym poziomie szczegółowości. Dzięki aplikacji budynki Skanska udostępniają swoim najemcom informacje o zużyciu energii, niezbędne do raportowania wymaganego dyrektywą CSRD. Szybko można je uwzględnić w ratingu GRESB, jak również w wewnętrznych raportach ESG.

Projekt powstał z myślą o szerszym wykorzystaniu danych pochodzących z systemów budynkowych. BMSCare umożliwia między innymi szybszą identyfikację nieprawidłowości w funkcjonowaniu budynku – już na etapie odbiorów lub w fazie wczesnej eksploatacji. Z kolei podczas użytkowania budynku BMSCare wskazuje nieprawidłowości w pracy urządzeń, czujników i liczników. Analizuje również, czy automatyka budynkowa działa poprawnie i dopasowuje się do aktualnych warunków w biurowcu.

Skanska w swoich budynkach stosuje również WasteTracker, inteligentny licznik, który pomaga monitorować i raportować strumienie odpadowe.

Aplikacja BMSCare jest to wspólna inicjatywa spółki biurowej Skanska oraz firm Go4Energy i Transition Technologies. Prace BMSCare były współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Małopolskiego na lata 2014-2020.