Polska Upały globalnym wyzwaniem dla miast

ESG
Savills opublikował raport Impacts, w którym omawia szereg wyzwań wpływających na rynek nieruchomości, związanych m.in. ze zmianami społecznymi, rozwojem technologii czy środowiskiem naturalnym. Jednym z kluczowych z tematów jest kwestia przystosowania miast i budynków do rosnących temperatur oraz fal ekstremalnych upałów.
Czytasz ten materiał, ponieważ objęty jest darmowym limitem. Kup pełny dostęp!

Rekordowe temperatury globalnym wyzwaniem

Rok 2024 zapisał się w historii licznymi katastrofami naturalnymi, od niszczycielskich pożarów i burz po ekstremalne upały. Polska i Hiszpania zmagały się z dotkliwymi powodziami, huragan Helene uderzył w południowo-wschodnie Stany Zjednoczone, a Grecja doświadczyła najgorętszego lata w swojej historii pomiarów meteorologicznych. Globalnie, był to najgorętszy rok w historii, w którym średnia temperatura po raz pierwszy przekroczyła o 1.5°C poziom z czasów przedprzemysłowych. Przekroczenie tego krytycznego progu oznacza, że skutki zmian klimatu stają się coraz bardziej nieprzewidywalne.

Globalne temperatury osiągają rekordowe poziomy, a miasta są szczególnie narażone na ekstremalne zjawiska cieplne. Adaptacja miast i budynków do tych zmian jest kluczowa, niezależnie od pory roku – podkreśla Ilona Otoka, dyrektorka działu ESG & Sustainability w Savills Polska.

Skandynawscy liderzy odporności na upały

W indeksie City Heat Resilience Index sklasyfikowano 30 miast na całym świecie pod kątem ich odporności na ekstremalne upały. W pierwszej trójce miast wyróżniających się najniższym ryzykiem znajdują się miasta skandynawskie – Helsinki, Kopenhaga i Sztokholm. Oprócz specyfiki wynikającej z położenia geograficznego, miasta te posiadają strategiczne i wieloletnie plany adaptacji do zmian klimatu. Ich strategie są kompleksowe, obejmują zarówno działania infrastrukturalne, jak i społeczne, oraz są regularnie aktualizowane i monitorowane. Miasta te należą do europejskich i światowych liderów w zakresie adaptacji miejskiej do skutków zmian klimatu, stawiając na innowacje, współpracę oraz integrację adaptacji z całościowym rozwojem miejskim.

Skala wzrostu temperatur w miastach

Raport Savills pokazał, że w 2023 roku aż 60 proc. analizowanych miast doświadczyło temperatur przekraczających średnie sezonowe o ponad 15°C, a połowa z nich zmagała się z ponad 50 dniami z temperaturą powyżej 30°C. Ten niepokojący trend wyraźnie wskazuje na pilną potrzebę dostosowania strategii urbanistycznych w celu skutecznego ograniczenia ryzyka i zarządzania skutkami upałów przez cały rok.

Jak miasta mogą się ochłodzić?

Kluczowe jest, aby miasta wdrażały kompleksowe strategie adaptacji do zmian klimatu. W budynkach należy stosować rozwiązania takie jak naturalne zacienianie i materiały budowlane odbijające promienie słoneczne. Niezwykle ważne jest zachowanie i powiększanie terenów zielonych. Strategie projektowania pasywnego mogą skutecznie ograniczyć nagrzewanie budynków i zmniejszyć zapotrzebowanie na klimatyzację. Intensywna praca klimatyzacji podczas fal upałów prowadzi do zwiększonej emisji ciepła i gazów cieplarnianych, co pogłębia efekt miejskich wysp ciepła.

Transformacja strategii urbanistycznych jest niezbędna, aby miasta mogły sprostać coraz częstszym falom ekstremalnych upałów. To kluczowe nie tylko dla komfortu mieszkańców, ale także dla ochrony zdrowia publicznego i infrastruktury miejskiej. W obliczu nasilających się zmian klimatycznych, zrównoważony rozwój miast, integrujący strategie odporności na te zmiany, musi stać się integralną codziennych decyzji – podkreśla Ilona Otoka.

Rola zielonej i niebieskiej infrastruktury w walce z upałami

Raport Savills podkreśla znaczenie zielonej i niebieskiej infrastruktury, przestrzeni odbijających światło materiałów budowlanych oraz energooszczędnych rozwiązań. Zielone przestrzenie, z ang. green spaces, obejmują tereny zielone, takie jak parki, skwery, lasy miejskie, ogrody, zielone dachy i inne obszary pokryte roślinnością zaś niebieskie przestrzenie z ang. blue spaces, to obszary związane z wodą, jak rzeki, jeziora, stawy, fontanny, zbiorniki wodne oraz inne elementy wodne w miastach.

Przykłady skutecznych rozwiązań miejskich

Przykładem wdrażania takich działań na poziomie miejskim jest Los Angeles, gdzie zastosowanie odblaskowych powłok na ulicach obniżyło temperaturę przy powierzchni o 9°C. Z kolei w Seulu w 2005 roku zakończono prace przy odtworzeniu strumienia Cheonggyecheon, który od lat 50. XX był przykryty drogą, a następnie autostradą. Po jej usunięciu i przywróceniu naturalnego cieku wodnego miastu temperatury otoczenia obniżyły się o blisko 6°C, a dodatkowo projekt przyniósł dodatkowe korzyści: poprawę jakości powietrza, wzrost bioróżnorodności, rozwój terenów zielonych, infrastruktury pieszo-rowerowej, a także ożywienie społeczne okolicznych dzielnic. Dziś Cheonggyecheon to symbol udanej rewitalizacji miejskiej, który jest jedną z największych atrakcji turystycznych Seulu.
Szczególnie ważne w walce z miejskimi upałami okazują się przestrzenie między budynkami i ich zagospodarowanie. Przemyślany układ urbanistyczny oraz zieleń odgrywają istotną rolę w kształtowaniu mikroklimatu miejskiego. Różnorodna zabudowa i nieregularny układ ulic mogą poprawiać cyrkulację powietrza w mieście, co zapobiega tworzeniu się „wysp ciepła” i wspiera naturalne chłodzenie. Roślinność, szczególnie drzewa, działają jak naturalny klimatyzator, obniżając temperaturę otoczenia. Zieleń redukuje też negatywne skutki promieniowania słonecznego.

Wpływ ekstremalnych upałów na rynek nieruchomości

Badania pokazują, że ekstremalne upały mają nie tylko wpływ na komfort życia, ale także poważne konsekwencje ekonomiczne, zdrowotne i społeczne. Zróżnicowanie wysokości budynków, mikrostrefy klimatyczne jak np. pasy przewietrzające, korytarze ekologiczne w planach zagospodarowania przestrzennego oraz uwzględnianie lokalnych warunków w projektowaniu nowych inwestycji może wspierać cyrkulację powietrza i redukcję efektu miejskich wysp ciepła – dodaje Ilona Otoka.

Przykłady miejskich strategii adaptacyjnych

Wiele miast na świecie podejmuje już konkretne działania w odpowiedzi na rosnące temperatury. Kopenhaga, uznawana za lidera w adaptacji do zmian klimatu, po powodziach w 2011 roku wdrożyła ambitny Plan Adaptacji, obejmujący ponad 300 projektów infrastrukturalnych. Kluczowe są w nim „zielono-niebieskie” rozwiązania, takie jak zielone ulice, parki retencyjne i podziemne tunele, które są tańsze i bardziej elastyczne niż tradycyjna kanalizacja, a jednocześnie poprawiają jakość życia i bioróżnorodność. Helsinki z kolei mapują zagrożenia związane z podnoszeniem się poziomu morza i prowadzą kompleksową politykę klimatyczną, opartą na innowacyjnych rozwiązaniach testowanych we współpracy z mieszkańcami i przedsiębiorcami. Miasto stawia na zielone dachy, ogrody deszczowe i permeabilne (przepuszczalne, poprawiające retencję) nawierzchnie.

Konsekwencje braku polityki klimatycznej i przyszłe wyzwania

Brak zdecydowanej polityki klimatycznej w miastach narażonych na ekstremalne upały może znacząco obniżyć ich atrakcyjność dla mieszkańców, pracowników i inwestorów. W obliczu prognozowanego wzrostu globalnych temperatur, presja na tworzenie klimatycznie responsywnych polityk miejskich będzie stale rosła. Indeks City Heat Resilience Index zawarty w raporcie Impacts jednoznacznie wskazuje, że skuteczne zarządzanie problemem ekstremalnych temperatur wymaga pilnego wdrażania działań adaptacyjnych, niezbędnych dla miast, społeczności i branży nieruchomości, w celu minimalizowania ryzyka i zapewnienia zrównoważonego rozwoju.

Ostatnie nowości

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Popyt na obiekty premium

schedule 09 maja 2025
Opr./edited by ANZ

Eksperci JLL podsumowali I kwartał na warszawskim rynku biurowym, który cieszy się nieustającą popularnością zarówno wśród zagranicznych, jak i polskich inwestorów. Najemcy najbardziej cenią sobie powierzchnie typu premium zlokalizowane w centrum stolicy.

ESG

Polska Upały globalnym wyzwaniem dla miast

schedule 09 maja 2025
Opr./edited by ANZ

Savills opublikował raport Impacts, w którym omawia szereg wyzwań wpływających na rynek nieruchomości, związanych m.in. ze zmianami społecznymi, rozwojem technologii czy środowiskiem naturalnym. Jednym z kluczowych z tematów jest kwestia przystosowania miast i budynków do rosnących temperatur oraz fal ekstremalnych upałów.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Dm No. 5

schedule 09 maja 2025
Opr./edited by ANZ

Sieć drogerii dm otworzyła kolejną placówkę w Krakowie. Nowy sklep, zlokalizowany przy ul. Romanowicza na Zabłociu, jest piątą drogeria dm w stolicy Małopolski, 14. w województwie i 56. w  Polsce. 

Rynek inwestycyjny i finansowy

Węgry Sprzedaż w Budapeszcie

schedule 09 maja 2025
Opr./edited by ANZ

Atenor sprzedał budynek biurowy BakerStreet I w Budapeszcie za ponad 50 mln euro nieujawnionemu międzynarodowemu inwestorowi.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska W miejskim stylu

schedule 09 maja 2025
Opr./edited by ANZ

W warszawskiej Elektrowni Powiśle otwarto Roadbike Café, wielofunkcyjne miejsce, które łączy showroom rowerowy, butik z kolarską modą i akcesoriami, serwis, wypożyczalnię rowerów oraz kawiarnię z rzemieślniczą ofertą napojów i przekąsek. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Waszyngton w Soho

schedule 09 maja 2025
Opr./edited by ANZ

Na mapie gastronomicznej warszawskiego Kamionka pojawił się nowy koncept kulinarny. Waszyngton x Soho zainaugurował swoją działalność w budynku Soho 16, wchodzącym w skład wielofunkcyjnego kompleksu Soho by Yareal.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Fort Wola stawia na usługi

schedule 09 maja 2025
Opr./edited by ANZ

Do grona najemców warszawskiego centrum handlowego dołączył niedawno punkt Prima, łączący usługi pralnicze i krawieckie, a wkrótce otwarta zostanie placówka Poczty Polskiej.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Grand Optical w Manufakturze

schedule 09 maja 2025
Opr./edited by ANZ

Grand Optical, marka oferująca okulary i usługi optyczne, otworzyła swój pierwszy salon w nowej koncepcji w łódzkiej Manufakturze. Salon zajął powierzchnię ponad 100 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kolejny salon otwarty

schedule 09 maja 2025
Opr./edited by ANZ

W Parku Handlowym Multibox otwarto kolejną placówkę sieci RTV Euro AGD w Głogowie.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Panattoni zadba o urodę

schedule 08 maja 2025
Opr./edited by JC

Bielenda, polski producent kosmetyków, uruchomi nowe centrum dystrybucyjne w Panattoni Parku Zgierz II. W ramach umowy firma wynajęła 10,5 tys. mkw. powierzchni magazynowej wraz z zapleczem socjalno-biurowym.

Technologie

Świat Sztuczna inteligencja, prawdziwe zmiany

schedule 08 maja 2025
Opr./edited by JC

W najnowszym raporcie „AI for Future Cities: Urban Planning and Design” eksperci firmy Arup opisali najważniejsze możliwości i wyzwania związane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji w projektowaniu urbanistycznym.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Nowi lokatorzy w Prime

schedule 08 maja 2025
Opr./edited by JC

Kancelaria prawna KKLW dołączyła do grona najemców biurowca Prime w Warszawie. W obiekcie zarządzanym przez fundusz HIH Real Estate swoją siedzibę będzie miała również firma Versuni.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Hillwood z milionami

schedule 08 maja 2025
Opr./edited by JC

Spółki Hillwood Polska oraz Bank Pekao sfinalizowały transakcję dotyczącą finansowania II etapu parku logistycznego Hillwood Łódź Górna. Wartość zawartej umowy wynosi 17 mln euro.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Jasno na Prostej

schedule 08 maja 2025
Opr./edited by JC

CPI Property Group rozpoczyna pierwszy projekt deweloperski w Warszawie. Biurowiec LightOn stanie przy ul. Prostej 69, tuż przy wejściu do stacji metra Rondo Daszyńskiego.

Hotele

Polska Nocleg i śniadanie w Kaliszu

schedule 08 maja 2025
Opr./edited by JC

Otwarto B&B Hotel Kalisz Centrum. Obiekt zlokalizowany jest przy ul. Parczewskiego i oferuje ponad setkę pokoi.

Style i wnętrza

Polska Na konferencję do Q22

schedule 08 maja 2025
Opr./edited by JC

W budynku Q22 otwarto centrum konferencyjnę i strefę lounge. Za projekt przestrzeni odpowiadała pracownia Massive Design, a funkcję project managera pełniła firma Savills.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Wielka pożyczka dla Noho

schedule 08 maja 2025
Opr./edited by JC

Banki BNP Paribas, mBank oraz Santander udzieliły spółce Noho Warszawa kredytu w wysokości 760 mln zł na sfinansowanie Noho One, kompleksu mieszkaniowego w centrum stolicy.

Zarządzanie nieruchomościami

Polska Knight Frank rządzi w Krakowie

schedule 08 maja 2025
Opr./edited by JC

Knight Frank został agentem wyłącznym krakowskiego biurowca Stella. Obiekt jest w trakcie budowy, a oddanie go do użytkowania planowane jest na III kwartał 2025 roku.

Style i wnętrza

Polska Regus 2.0

schedule 07 maja 2025
Opr./edited by ANZ

Neo Świat przebudował biuro firmy Regus w warszawskim wieżowcu Warsaw Financial Center. Modernizację przeprowadzono w systemie design&build.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska T-Park obok Kauflandu

schedule 07 maja 2025
Opr./edited by ANZ

W Radzyniu Podlaskim rozpoczęła się budowa nowego obiektu handlowego pod szyldem T-Park. 

Najnowsze w ESG

schedule 09 maja 2025

Upały globalnym wyzwaniem dla miast

Savills opublikował raport Impacts, w którym omawia szereg wyzwań wpływających na rynek nieruchomości, związanych m.in. ze zmianami społecznymi, rozwojem technologii czy środowiskiem naturalnym. Jednym z kluczowych z tematów jest kwestia przystosowania miast i budynków do rosnących temperatur oraz fal ekstremalnych upałów.

schedule 07 maja 2025

Rośnie rynek certyfikowanego budownictwa

Raport Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego „Zrównoważone certyfikowane budynki 2025” analizuje aktualny stan certyfikacji budynków w Polsce. Po raz kolejny widać rosnące zainteresowanie zrównoważonymi rozwiązaniami w sektorze nieruchomości mieszkaniowych. 

schedule 07 maja 2025

Nowa strategia Colliersa

Colliers ogłosił wdrożenie lokalnej strategii zrównoważonego rozwoju. Zbudowano ją na trzech komplementarnych filarach: wewnętrznej transformacji organizacji, wsparciu klientów w zielonej transformacji oraz aktywnym promowaniu idei zrównoważonego rozwoju na rynku nieruchomości.

schedule 06 maja 2025

Bez barier w Łomiankach

Galeria Łomianki jako pierwsza w portfolio nieruchomości zarządzanych przez zespół Nhood Services Poland otrzymała certyfikat Obiekt bez barier. Fundacja Integracja przyznaje go miejscom, które spełniają najwyższe standardy dostępności.

schedule 06 maja 2025

Złoty kampus w Grünwaldzie

Budynek T30 Office Campus w Grünwaldzie otrzymał certyfikat LEED Gold. Biurowiec, oferujący około 5 tys. mkw. powierzchni najmu, jest w pełni wynajęty.

schedule 05 maja 2025

Zielone światło dla certyfikatów

Najnowszy raport PLGBC „Zrównoważone certyfikowane budynki 2025” przedstawia aktualny obraz certyfikacji obiektów w Polsce, w którym wciąż widać rosnące znaczenie zrównoważonych rozwiązań w sektorze nieruchomości.

schedule 05 maja 2025

Serenada dba o inkluzywność

Centrum Serenada w Krakowie, we współpracy z Zespołem Szkół i Placówek „Centrum dla Niewidomych i Słabowidzących”, realizuje projekt edukacyjno-społeczny, który uczy samodzielności, wspiera integrację i pokazuje, co oznacza przyjazna przestrzeń publiczna.

schedule 24 kwietnia 2025

Excellent na Muranowie

Gdański Business Center uzyskał certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent. Budynek należy do portfolio spółki Savills Investment Management.

schedule 23 kwietnia 2025

Certyfikaty w portfelu

Sześć budynków biurowych, wchodzących w skład Pro Portfolio – należącego do PineBridge Benson Elliot i Sharow Capital – uzyskało certyfikaty BREEAM In-Use na poziomie Excellent oraz WELL Health-Safety Rating.

schedule 17 kwietnia 2025

Greenman mówi "PLIS"

W centrach handlowych należących do portfolio Greenman Poland będzie można lepiej poznać lokalne organizacje i instytucje działające na rzecz m.in. zwierząt, ekologii czy edukacji. W obiektach spółki zaczynają działać Punkty Lokalnych Inicjatyw Społecznych (PLIS).

schedule 17 kwietnia 2025

Najlepszy w Warszawie

Office House, biurowiec realizowany w ramach projektu Towarowa22, otrzymał certyfikat BREEAM Interim na poziomie Outstanding. Budynek osiągnął wynik 97,9 proc., co czyni go najwyżej ocenionym obiektem w stolicy.

schedule 16 kwietnia 2025

Colliers pomoże uzyskać certyfikat

Colliers dołączył do grona firm akredytowanych przez International Well Building Institute, organizację przeprowadzającą badania satysfakcji pracowników w systemie certyfikacji Well. 

schedule 09 kwietnia 2025

Segro certyfikuje wszystko

Segro rozpoczęło kompleksową certyfikację BREEAM In-Use swojego polskiego portfolio. Plan na 2025 rok zakłada objęcie projektem 16 budynków o łącznej powierzchni blisko 335 tys. mkw.

schedule 07 kwietnia 2025

Złoto w pałacu

Palác Dunaj w Pradze uzyskał certyfikat LEED Gold. Blisko stuletni obiekt został zmodernizowany przez Zeitgeist Asset Management we współpracy z konserwatorami zabytków i firmą Grinity.

schedule 04 kwietnia 2025

Vendo Parki zielenieją

Osiem Vendo Parków z portfela Trei Real Estate Poland uzyskało certyfikację BREEAM. Kolejnych dziewięć jest w procesie certyfikacji.

schedule 03 kwietnia 2025

Srebro dla Areny

Spółka Arena Operator, zarządca obiektu PreZero Arena Gliwice, otrzymała pierwszy w Polsce certyfikat Zero Waste na poziomie srebrnym, potwierdzający skuteczną gospodarkę odpadami.

schedule 03 kwietnia 2025

CPK chce mieć BREEAM

Spółka CPK ogłosiła przetarg na usługi doradztwa i obsługi procesu certyfikacji zrównoważonego budownictwa. Celem ogłoszonego przetargu jest uzyskanie certyfikatu BREEAM International New Construction dla terminala, dworców kolejowego i autobusowego oraz 18 obiektów infrastruktury wspierającej.

schedule 28 marca 2025

Nestlé House jest Excellent

Biurowiec Nestlé House, zlokalizowany przy ul. Domaniewskiej, w biznesowej części warszawskiego Mokotowa, otrzymał prestiżowy certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent. Nieruchomość wchodzi w skład portfela funduszu Hines Poland Sustainable Income Fund.

schedule 25 marca 2025

Excellent PRS

Dwa budynki PRS pod marką AFI Home w Warszawie i Wrocławiu, jako pierwsze w Polsce uzyskały finalny certyfikat ekologiczny BREEAM z oceną Excellent dla zrealizowanych obiektów mieszkalnych. 

schedule 20 marca 2025

Certyfikat dla Skalicy

Mitiska REIM uzyskała certyfikat BREEAM na poziomie Excellent dla parku handlowego Skalica na Słowacji. 

Czytaj wersję flipbook

Wydanie 4 (297) kwiecień 2025

Ostatnie komentarze

Kategorie

Twoje zamówienie
Twoje dane
Ilość kont dostępowych
Każde konto zapewnia niezależy dostęp na jednym urządzeniu. Dodatkowe konta dostępowe będziesz mógł utworzyć w ustawieniach konta.
Dane fakturowe
Podsumowanie zamówienia
Net price
Kont dostępowych #
Zamówienie netto
Podatek VAT (%)
Zamówienie brutto
Bezpiecze płatności zapewnia

Nie przegap najnowszego wydania