Polska Vantage kupuje od Resi

Cena zakupu odpowiada oczekiwanej przyszłej stopie zwrotu NOI wynoszącej około 6,3 proc. w 2026 roku (co oznacza przyszłą stopę zwrotu z NRI na poziomie około 6,8 proc.), gdy nieruchomości ukończone w 2025 roku osiągną pełną stabilizację. Strony podpisały umowę przedwstępną, a jej realizacja wymaga standardowej zgody polskiego organu antymonopolowego.

Resi4Rent to spółka joint venture firm Echo Investment (30 proc. udziałów) i globalnego funduszu inwestycyjnego (70 proc. udziałów), któremu doradza Griffin Capital Partners. Platforma zarządza obecnie około 10 tys. lokali na różnym etapie ukończenia i stabilizacji w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Łodzi i Poznaniu. Po sfinalizowaniu transakcji, portfel Resi4Rent obejmie 1,7 tys. lokali ukończonych, 2,2 tys. w budowie oraz ponad 600 planowanych w ramach zabezpieczonego banku projektów.

W pełni wynajęte portfolio Resi4Rent odpowiada na trendy demograficzne i rosnącą mobilność mieszkańców największych miast. Zgodnie ze strategią rentownego wzrostu Echo Group, sprzedajemy wybrane dojrzałe aktywa w obszarze living, skupiając się jednocześnie na realizacji nowych projektów i dbaniu o naszych interesariuszy. Co istotne, pozostajemy zaangażowani w umacnianie działalności w segmencie wynajmu mieszkań oraz w rozwój pozostałej części portfela Resi4Rent liczącego około 4,5 tys. lokali. 3,8 tys. planujemy oddać do użytku w 2026 roku – mówi Rafał Mazurczak, COO w Echo Investment.

Środki pozyskane przez spółkę Echo Investment, której głównym akcjonariuszem jest Wing, zostaną przeznaczone na redukcję zadłużenia grupy, finansowanie nowych projektów oraz wypłaty dla akcjonariuszy.

Griffin Capital Partners jest prywatnym podmiotem zarządzającym inwestycjami i aktywami w zakresie private equity i nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej, a w ostatnich latach zwiększył swoją działalność inwestycyjną w Niemczech. Od momentu powstania Resi4Rent, Griffin pełni rolę zarządzającego inwestycjami i aktywami, wspierając rozwój biznesowy i organizacyjny firmy i zapewniając jej finansowanie.

W Griffinie od dawna wierzymy w atrakcyjność sektora living w Polsce. Postrzegamy polski rynek mieszkań na wynajem jako jedną z najbardziej atrakcyjnych możliwości inwestycyjnych, napędzaną utrzymującym się deficytem lokali oraz silnym popytem na profesjonalne, wygodne i elastyczne formy najmu – dodaje Tomasz Kosieradzki, dyrektor w Griffin Capital Partners.

Tag Immobilien działa na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych od 2020 roku i jest obecne zarówno w segmencie najmu, jak i sprzedaży mieszkań poprzez spółki Vantage Development i Robyg, których jest właścicielem.

Resi4Rent działa od 2018 roku. Kluczowym elementem strategii platformy jest pełna odpowiedzialność za proces inwestycyjny – od etapu projektowania, przez zarządzanie nieruchomością, aż po wynajem. W pełni umeblowane i wyposażone lokale Resi4Rent zamieszkuje około 18 tys. osób.