Polska Prowadzą nad Bałtykiem

W tegorocznej edycji raportu aglomeracja uzyskała wynik 7,5 punktu, zajmując ex aequo z Warszawą i Krakowem I miejsce w ogólnym rankingu miast o największym potencjale inwestycyjnym w Polsce. BEAS 2025 przedstawia kompleksową ocenę warunków inwestycyjnych dokonaną przez menedżerów i decydentów przedsiębiorstw działających na rynku polskim. Analizie poddano siedem kluczowych obszarów wpływających na atrakcyjność miast: infrastrukturę, dostępność i jakość powierzchni biurowej, wsparcie administracji publicznej, potencjał edukacyjny, potencjał zatrudnienia, potencjał biznesowy oraz jakość życia mieszkańców.

W najnowszej, V edycji badania Trójmiasto uzyskało wysoką pozycję, osiągając średnią ocenę 7,5 punktu we wszystkich analizowanych obszarach. Wynik ten potwierdza stabilną pozycję regionu zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym. Trójmiasto, liczące około 750 tys. mieszkańców, a w całym obszarze metropolitalnym ponad 1,6 mln osób, pełni rolę jednego z kluczowych centrów gospodarczych, akademickich i kulturalnych w Polsce. Najwyższe noty aglomeracja otrzymała w kategorii „Atrakcyjność lokalizacji jako miejsca do życia”, osiągając wynik 8,8 punktu. To jednoznacznie pozycjonuje ją jako miejsce sprzyjające zarówno mieszkańcom, jak i inwestorom. Na wysokim poziomie utrzymał się także potencjał biznesowy, oceniony na 8,0 punktu – to drugi najlepszy wynik w kraju.

Strategiczna lokalizacja i rozwój infrastruktury

Trójmiasto otrzymało 7,9 punktu w kategorii „Infrastruktura w kontekście prowadzenia biznesu”. Rozwój w regionie koncentruje się na dwóch strategicznych obszarach – energetyce oraz infrastrukturze transportowej i kolejowej, które mają fundamentalne znaczenie dla wzmacniania konkurencyjności zarówno Pomorza, jak i całej Polski.

Trójmiasto to dziś jeden z najważniejszych hubów infrastrukturalnych w kraju. Intensywne inwestycje w energetykę odnawialną oraz modernizację portów i sieci kolejowej nie tylko zwiększają bezpieczeństwo energetyczne i logistyczne regionu, ale też podnoszą jego atrakcyjność w oczach inwestorów. Dzięki temu Pomorze staje się bramą do rynków Europy Północnej i dynamicznie umacnia swoją pozycję na gospodarczej mapie kontynentu – dodaje Michał Ziajka, negotiator, Leasing Agency – Office, Trójmiasto, Cushman & Wakefield.

Stabilny rynek biurowy

Trójmiejski rynek biurowy pozostaje jednym z najbardziej dynamicznych w Polsce, co potwierdza wysoka ocena 8,1 punktu w kategorii „Dostępność i jakość powierzchni biurowej”. W samym Gdańsku, który odpowiada za ponad 80 proc. całego wolumenu transakcji, popyt jest w dużej mierze równoważony przez powierzchnie uwalniane w wyniku zmian w modelach pracy i optymalizacji biur przez najemców. Dzięki temu wskaźnik pustostanów utrzymuje się na relatywnie niskim poziomie 12,5 proc., z rekordowo niskim wynikiem 9,5 proc. w Gdańsku oraz wyższymi wartościami w Gdyni (22 proc.) i Sopocie (19 proc.). Ostatnie kwartały przyniosły również wzrost aktywności najemców instytucjonalnych, spółek z udziałem Skarbu Państwa oraz firm działających w sektorze energetycznym, co dodatkowo potwierdza odporność i atrakcyjność tego segmentu.

Za oznaki pewnego ożywienia i poprawy sytuacji na rynku możemy uznać przede wszystkim wznowienie wstrzymanych wcześniej realizacji budynków biurowych, a także coraz częstsze ekspansje obecnych najemców oraz pojawianie się nowych firm. W ostatnim czasie na wejście do Trójmiasta zdecydowały się między innymi podmioty z branży logistycznej, energetycznej oraz IT, co świadczy o nadal rosnącym zainteresowaniu regionem – mówi Samanta Kiełdanowicz, negotiator, Leasing Agency – Office, Trójmiasto, Cushman & Wakefield.

Relokacja talentów wspiera region

W kategorii potencjału zatrudnienia, rozumianego jako dostępność wymaganych kompetencji, Trójmiasto uzyskało 7,2 punktu. Taką samą ocenę otrzymał potencjał edukacyjny, co odzwierciedla silne zaplecze akademickie oraz badawczo-rozwojowe regionu. Wyniki te potwierdzają, że aglomeracja dysponuje solidnymi fundamentami dla dalszego rozwoju gospodarczego.

Trójmiasto to jeden z najdynamiczniej rozwijających się rynków pracy w Polsce, z mocnym sektorem IT, finansów, logistyki oraz analiz biznesowych. Region przyciąga inwestycje globalnych liderów, takich jak Intel, Amazon czy Santander, a także rozwija centra usług wspólnych, zatrudniające tysiące specjalistów. Wysokiej jakości kadra inżynierska, znajomość języków obcych oraz dostęp do nowoczesnej infrastruktury sprawiają, że metropolia stanowi atrakcyjną lokalizację dla firm z sektora BPO/SSC oraz technologii.