Rumunia Trzykrotny wzrost BIZ

Udział tego sektora w całkowitym zasobie BIZ zwiększył się w w latach 2014–2024 z 10,6 proc. do 17,3 proc. Dzięki napływowi kapitału zagranicznego nowoczesne zasoby nieruchomości komercyjnych (biurowych, handlowych oraz magazynowo-logistycznych) wzrosły z około 5 mln mkw. w 2014 roku do blisko 17 mln mkw. na koniec 2024 roku. Około 70 proc. tych zasobów znajduje się w rękach zagranicznych inwestorów.

W samym 2024 roku sektor nieruchomości i budownictwa odnotował wzrost BIZ o 651 mln euro, co uplasowało go wśród liderów pod względem napływu kapitału. W strukturze inwestycji greenfield zajął trzecie miejsce – z udziałem 18,2 proc., za przemysłem (26,9 proc.) i handlem (23 proc.).

Sektor nieruchomości i budownictwa pozostaje jednym z najbardziej stabilnych i atrakcyjnych obszarów dla zagranicznych inwestorów, nawet w warunkach niepewności gospodarczej i geopolitycznej. Pozytywna dynamika napływu kapitału zagranicznego oraz wysoki udział inwestycji typu greenfield świadczą o zaufaniu inwestorów do potencjału rumuńskiego rynku i jego zdolności do generowania konkurencyjnych zwrotów w długim okresie. Stopy kapitalizacji dla najlepszych aktywów w Rumunii są o 1–2 pkt proc. wyższe niż wartości referencyjne w większości krajów Europy Środkowo-Wschodniej, co stanowi istotną przewagę konkurencyjną – komentuje Bogdan Sergentu, dyrektor działu wycen i doradztwa w Cushman & Wakefield Echinox.

Całkowity napływ BIZ do Rumunii w 2024 roku wyniósł 5,6 mld euro, co oznacza spadek o 17 proc. rok do roku, głównie z powodu globalnych i krajowych niepewności gospodarczych.