Polska Offshore kwitnie w Szczecinie

Wynik ten potwierdza ugruntowaną pozycję Szczecina w gronie kluczowych ośrodków biznesowych w Polsce, jednocześnie wskazując na jego dalszy rozwój w strategicznych obszarach.

BEAS 2025 – kompleksowa diagnoza lokalnego środowiska biznesowego

Piąta edycja raportu przedstawia kompleksową ocenę warunków inwestycyjnych, dokonaną przez menedżerów i decydentów przedsiębiorstw działających na rynku polskim. Analizie poddano siedem kluczowych obszarów wpływających na atrakcyjność miast: infrastrukturę, dostępność i jakość powierzchni biurowej, wsparcie administracji publicznej, potencjał edukacyjny, potencjał zatrudnienia, potencjał biznesowy oraz jakość życia mieszkańców.

W Szczecinie wysoko ocenione zostały zwłaszcza: kategoria „Infrastruktura w kontekście prowadzenia biznesu” (7,4 pkt) oraz „Atrakcyjność lokalizacji jako miejsca do życia” (8,1 pkt). Miasto konsekwentnie wzmacnia swoją rolę jako centrum gospodarcze i logistyczne północnej Polski, przyciągając inwestorów z branż offshore, przemysłowej, logistycznej oraz rozwijającego się sektora nowoczesnych usług biznesowych.

Szczecin przyjazny inwestorom i otwarty na biznes

W Szczecinie prężnie rozwijają się firmy z wielu sektorów gospodarki. W ostatnich latach szczególne tempo wzrostu odnotowały branże offshore, logistyczna oraz magazynowa. Miasto przyciąga inwestorów nie tylko atrakcyjnymi terenami w ramach stref ekonomicznych, lecz także dostępem do wykwalifikowanej kadry kształconej na lokalnych uczelniach wyższych.

Ważnym czynnikiem rozwoju pozostaje otwartość administracji publicznej. Współpraca samorządu i biznesu ma tu charakter systemowy. Istotną rolę w tym procesie odgrywa Agencja Rozwoju Metropolii Szczecińskiej, która wspiera inwestorów na każdym etapie – od pomocy formalnej i pozyskiwania finansowania po organizację wydarzeń i promocję gospodarki miasta.

Infrastruktura sprzyjająca rozwojowi

Z oceną 7,4 punktu, Szczecin utrzymuje wysoką pozycję w kategorii infrastruktury, przewyższając średnią krajową. Na wynik wpływ ma przede wszystkim strategiczne położenie miasta – bliskość Niemiec i krajów skandynawskich oraz dostęp do portów, które stanowią kluczowe ogniwa w europejskim łańcuchu dostaw.

Miasto posiada doskonałe połączenia drogowe i kolejowe – autostrada A6 oraz drogi ekspresowe S3 i S6 zapewniają sprawny dojazd do głównych aglomeracji w Polsce i Europie. Lotnisko Szczecin-Goleniów oferuje regularne połączenia z Norwegią, Irlandią i Wielką Brytanią, a w obrębie miasta funkcjonuje nowoczesna sieć transportu publicznego – 76 linii autobusowych, 11 tramwajowych oraz ponad 70 km ścieżek rowerowych.

Rynek biurowy z potencjałem, ale ograniczoną podażą

Szczeciński rynek biurowy, mimo niewielkiej skali na tle innych miast regionalnych, pozostaje stabilny. Całkowite zasoby biurowe wynoszą ok. 190 tys. mkw., a poziom pustostanów utrzymuje się na niskim poziomie – około 8 proc. Średnioroczny popyt kształtuje się na poziomie od kilku do kilkunastu tysięcy mkw.

Szczecin to rynek o dużym potencjale wzrostu. Ograniczona nowa podaż przy relatywnie niskich wskaźnikach pustostanów może w najbliższych latach przełożyć się na wzrost wartości najlepszych projektów biurowych. Wymaga to jednak dalszych inwestycji w elastyczne i nowoczesne powierzchnie dostosowane do potrzeb pracodawców i pracowników – komentuje Ewelina Staruch, Senior Analyst, Cushman & Wakefield.

Rynek pracy i potencjał biznesowy w fazie wzrostu

Szczecin uzyskał 6,9 pkt w kategorii potencjału biznesowego, co potwierdza stabilność i różnorodność lokalnej gospodarki. Kluczową rolę odgrywają sektory: produkcyjny, handlowy, logistyczny oraz budowlany. Region konsekwentnie przyciąga nowych inwestorów – przykładem są m.in. centrum dystrybucyjne sieci Action (około 500 miejsc pracy) czy nowe projekty przemysłowe i magazynowe realizowane w rejonie portowym.

Znaczącym impulsem rozwojowym jest sektor energetyczny. W 2025 roku w Świnoujściu uruchomiono pierwszy w Polsce terminal instalacyjny dla morskich farm wiatrowych, lokując region w centrum łańcucha dostaw offshore wind na Bałtyku. Równolegle Terminal LNG zwiększył swoje moce do 8,3 mld m³, wzmacniając znaczenie Pomorza Zachodniego w krajowym systemie energetycznym.

Rok 2025 potwierdza, że Szczecin staje się jednym z kluczowych ośrodków energetyczno-logistycznych w Polsce. Dalszy rozwój wymaga jednak konsekwentnego wzmacniania potencjału kadrowego, szczególnie w obszarach technicznych, OZE i przemysłu 4.0 – dodaje Roman Zabłocki, Business Unit Director, Engineering & Operation Antal.

Szczecin to najlepsze miejsce do życia i rozwoju

Szczecin utrzymuje silną pozycję w kategorii atrakcyjności lokalizacji jako miejsca do życia. Z oceną 8,1 punktu zajmuje jedno z czołowych miejsc wśród polskich miast. Zielony charakter miasta, dostęp do akwenów wodnych, bogata oferta kulturalna i coraz lepsza infrastruktura społeczna sprawiają, że miasto pozostaje atrakcyjne nie tylko dla inwestorów, ale także dla mieszkańców i specjalistów poszukujących równowagi między pracą a życiem prywatnym.