Rumunia Handel detaliczny rośnie mimo presji inflacyjnej

W latach 2019–2025 przychody analizowanych sieci rosły średnio o 10 proc. rocznie, szybciej niż skumulowana inflacja w tym okresie.

Supermarkety i hipermarkety umocniły pozycję lidera rynku. Ich obroty wyniosły 25,7 mld EUR, o 6,9 proc. więcej niż rok wcześniej. To ponad 60 proc. łącznych obrotów analizowanych sieci. Nadal rósł również sektor DIY, który osiągnął 4,2 mld EUR obrotów, o 4,8 proc. więcej niż w 2024 roku. Sprzedawcy elektroniki i IT wygenerowali 3,6 mld EUR przychodów, czyli mniej więcej tyle samo co rok wcześniej.

Segment mody odnotował 2,7 mld EUR przychodów, o 3,3 proc. więcej niż rok wcześniej. Na wzrost wpływała zarówno duża liczba sieci działających w tym segmencie, jak i dalszy rozwój nowoczesnej powierzchni handlowej.

Najwyższe tempo wzrostu odnotowały segmenty kosmetyczny (+12,8 proc.) oraz gastronomiczny (+11,2 proc.). Pokazuje to rosnące zainteresowanie konsumentów produktami do pielęgnacji oraz wydatkami na spędzanie czasu poza domem, w tym gastronomię i życie towarzyskie.

Wyniki tych kategorii pokazują, że wydatki konsumentów stają się coraz bardziej zróżnicowane, co sprzyja dalszej ekspansji sieci handlowych w najważniejszych lokalizacjach w Rumunii.

Analizą objęto 13 segmentów: FMCG (duże sieci hipermarketów i supermarketów), modę, DIY, artykuły sportowe, obuwie, produkty dla dzieci, biżuterię, wyposażenie i dekorację wnętrz, restauracje, bary i kawiarnie, kosmetyki, elektronikę i IT, rozrywkę oraz sklepy specjalistyczne. 125 analizowanych sieci prowadzi łącznie ponad 8 tys. sklepów, z których większość znajduje się w centrach handlowych, parkach handlowych i galeriach handlowych.

Wyniki za 2025 rok pokazują odporność rumuńskiego rynku handlowego i jego zdolność do wzrostu nawet w trudnym otoczeniu gospodarczym. Poza dobrymi wynikami segmentu spożywczego obserwujemy również wyraźny wzrost w kategoriach takich jak kosmetyki i gastronomia. Pokazuje to, że rynek konsumencki dojrzewa, a popyt coraz częściej obejmuje nowoczesne formaty handlowe i ofertę opartą na doświadczeniach. Trendy te wspierają dalszą ekspansję sieci handlowych i podtrzymują popyt na najlepsze powierzchnie handlowe w największych miastach kraju – mówi Dana Radoveneanu, head of retail agency, Cushman & Wakefield Echinox.

Kolejnym pozytywnym sygnałem jest wzrost przychodów w 11 z 13 analizowanych segmentów w 2025 roku. Oznacza to, że rynek rósł nie tylko dzięki kategoriom dóbr pierwszej potrzeby, ale również za sprawą wydatków uznaniowych. Tak szeroki wzrost sprzyja dalszej ekspansji sieci handlowych i inwestycjom w nowe sklepy oraz nieruchomości komercyjne.

Sprzedaż detaliczna nadal rośnie, a wiele kategorii rozwija się szybciej, niż wskazywałyby na to długoterminowe trendy inflacyjne. Sprzyja to ekspansji sieci i podtrzymuje popyt na powierzchnie handlowe w najlepszych lokalizacjach zarówno w Bukareszcie, jak i w największych miastach regionalnych.

Duże sieci handlowe zwiększały obroty zarówno dzięki otwieraniu kolejnych sklepów, jak i wyższej sprzedaży w istniejących placówkach. Sprzedaż stacjonarną wspierał także dalszy rozwój kanałów internetowych.

Ekspansji sieci handlowych towarzyszyły nowe inwestycje deweloperskie. W 2025 roku i w I połowie 2026 roku oddano około 266 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. Nowa podaż obejmowała zarówno nowe obiekty, jak i rozbudowy oraz większe modernizacje istniejących nieruchomości.

W samym I półroczu 2026 roku oddano około 60 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej. Nowa podaż obejmowała rozbudowę centrum handlowego oraz cztery nowe parki handlowe w miastach takich jak Bukareszt, Bacau, Kluż-Napoka i Drobeta-Turnu Severin – wynika z raportu „Romanian Retail Marketbeat Q2 2026”.

Jednocześnie sytuacja gospodarcza była mniej sprzyjająca. W I połowie 2026 roku PKB Rumunii skurczył się o 0,8 proc., a roczna inflacja sięgnęła 10,4 proc. Osłabiło to siłę nabywczą konsumentów i przyczyniło się do spadku sprzedaży detalicznej o 5,6 proc. w pierwszej połowie roku.

Zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Rumunii sięgnęły około 4,92 mln mkw., z czego około 1,34 mln mkw. przypadało na Bukareszt.

Czynsze bazowe za najlepsze powierzchnie pozostały w II kwartale stabilne. W Bukareszcie wynosiły 90 EUR/mkw./miesiąc zarówno w przypadku lokali przy głównej ulicy handlowej Calea Victoriei, jak i dominujących centrów handlowych. W największych miastach regionalnych czynsze za najlepsze lokale na parterze o powierzchni 100–200 mkw. wynosiły na ogół 50–65 EUR/mkw./miesiąc.