Inwestycje w handel i magazyny okiem Tomasza Burasa z Savills Polska

- Wzrost sektora magazynowego wywołany rozwojem e-commerce, wg konsensusu rynkowego, ma potrwać jeszcze kilka lat. Obecnie obserwujemy fazę wzrostową. To oznacza bardzo mocny trend dla deweloperów. Deweloperzy, których mamy od lat na naszym rynku: Panattoni, Prologis, Goodman, Segro jak i pozostali na pewno na tym korzystają. Konkurencja była i jest duża i to się nie zmienia i to jest dobre dla rynku, ale będziemy mieć więcej produktu. To cieszy na pewno agentów, którzy zajmują się transakcjami inwestycyjnymi, bo ta klasa aktywów będzie dawać nowe szanse. W pierwszym kwartale jeszcze tego tak nie czuć, gdyż magazyny plasowały się na pozycji trzeciej, poniżej 150 mln euro, ale będziemy czekać, do końca roku powinno być więcej szans. Rynek magazynowy, wydaje się, że jest w bardzo dobrym momencie i na pewno generuje bardzo dobre szanse dla deweloperów, funduszy i najemców - powiedział Tomasz Buras.

- Rynek powierzchni handlowych, pomimo tego, co się mówi, a dotyczy wynajmu, wyzwań związanych z e-commerce, ze zmianą patrzenia na sklepy, z funkcją, jaką będą w przyszłości spełniać galerie, to rynek inwestycyjny nadal cieszy się ogromnym zainteresowaniem. Na pewno dominujące galerie, duże projekty są na celowniku inwestorów. Po stronie wynajmu trwa proces komercjalizacji kilku dużych galerii, zarówno w Warszawie - projekt GTC, Białołęka, projekt Master Management, przygotowanie wstępnej fazy dotyczącej przyszłości projektu Jupiter, a w Poznaniu wszyscy patrzymy na galerię Posnania, no i galerię Rodamco we Wrocławiu. To są główne, największe projekty, które wchodzą we właściwą, czy nawet już dla niektórych finałową fazę komercjalizacji. No i będziemy obserwować, jak te projekty wpłyną na krajobraz w miastach, w których się otworzą - dodał dyrektor zarządzający w Savills Polska.