Tak nam dobrze,

Według opublikowanego we wrześniu raportu CB Richard Ellis Większość inwestycji dotyczy obiektów handlowych (około 50 proc. całości) oraz biur (ok. 30 proc.). Oba sektory wciąż odnotowują spadek stóp kapitalizacji, choć nie jest on już tak drastyczny, jak  Według prognoz CBRE odnotowywane 3-4 lata temu wysokie stopy kapitalizacji prawdopodobnie spadną do końca bieżącego roku do poziomu około 5,49 proc. w przypadku biur w Warszawie oraz 5,9 proc. w sektorze handlu. z nich swoje fundusze. i znaczący spadek stóp kapitalizacji powoduje, że właściciele sprzedają obiekty przy naprawdę niskich stopach. W roku 2003 wynosiły one 9-10 proc., a teraz 6 proc. – to oznacza duży zysk dla inwestorów – ocenia Paweł Welo, dyrektor działu inwestycji w CBRE. Niższe stopy kapitalizacji mają jeszcze jeden widoczny efekt – inwestorzy muszą teraz o wiele ostrożniej kupować. W przeszłości nieruchomości kupowane były z oczekiwaniem różnicy stóp ka