Hybrydowi deweloperzy

Jedną z ważniejszych pozycji w kosztorysie dewelopera powierzchni spekulacyjnych jest ryzyko. Doświadczenie pokazuje, iż deweloper powinien założyć, że przez osiem miesięcy jego budynek będzie stał pusty. W przypadku magazynu wielkości ok. 8 tys. mkw. można więc przeprowadzić taki rachunek: osiem miesięcy razy 8 tys. mkw. razy 3 EUR/mkw. daje razem 192 tys. EUR. Tak więc deweloper budujący spekulacyjnie powinien się spodziewać, że taki czynsz do niego nie wpłynie. Oczywiście jeżeli wynajmie powierzchnię przed upływem ośmiu miesięcy, tym lepiej dla niego. Mniej czekania Dzięki kredytowi w wysokości 15 mln EUR otrzymanemu z Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju, mszczonowskie centrum logistyczne Europa Park powiększy się o dwa magazyny, każdy o powierzchni ok. 13 tys. mkw. Deweloper tego obiektu - Europa Distribution Centre - rozpoczął prace budowlane bez znalezienia najemcy na powierzchnię magazynową. Dlaczego