Coraz bliżej konsensusu

Co jest ważniejsze: lokalizacja czy standard? Warsaw Research Forum doszło do porozumienia odnośnie klasyfikacji powierzchni biurowej w stolicy, lecz jak dotąd nie osiągnięto porozumienia w kwestii magazynów W opublikowanym w 2002 roku raporcie na temat warszawskiego rynku magazynów, Cushman & Wakefield H&B dzieli powierzchnie magazynowe w Warszawie i okolicach na trzy strefy. Strefa pierwsza, leżąca w obrębie administracyjnym miasta, to obszar, w którym deweloperzy zwracają dużą uwagę na zewnętrzny wygląd budynku i jego bezpośrednie sąsiedztwo. Tutaj wynajmowana powierzchnia magazynowa zwykle wynosi od 500 do 1,5 tys. mkw., zaś powierzchnia biurowa od 100 do 500 mkw. Wśród najemców znajdują się zwykle firmy handlujące towarami konsumpcyjnymi takimi jak farmaceutyki, dobrej klasy alkohole czy kosmetyki. Czynsze wynoszą tu średnio około 6 USD/mkw. powierzchni magazynowej. Dalsze strefy Druga strefa ulokowana jest od dwunastu do trzydzie