I co z zadatkiem?

Sąd Najwyższy w jednym ze swoich orzeczeń (wyrok z dnia 7 października 1999 r. I CKN 262/98) rozpatrywał problem rozliczenia umowy wzajemnej. W kontekście tym, SN zajął się również kwestią zadatku. Teza, którą Sąd postawił brzmi bardzo kategorycznie: kwota wręczona kontrahentowi po zawarciu umowy nie może być uznana za kwotę uiszczoną tytułem zadatku. Z tego lapidarnego stwierdzenia wypływa cały szereg poważnych konsekwencji prawnych i faktycznych, z których nie wszystkie zostały w pełni przeanalizowane przez Sąd Najwyższy. Sposób traktowania zadatku i jego charakteru prawnego ma bardzo istotny wpływ na treść zawieranych umów, w szczególności dotyczących przeniesienia własności nieruchomości lub przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. Zadatek - silna gwarancja Aby je sobie uświadomić, musimy przyjrzeć się uważniej samej instytucji zadatku, a także funkcjom ekonomicznym, jakie on spełnia. Przepisy dotyc