Strumień dochodów (nie)zagwarantowany

Pewność strumienia dochodów jest tym, czego oczekują inwestorzy instytucjonalni lokujący środki na rynku nieruchomości. Zastosowanie art. 475 polskiego kodeksu cywilnego mogłoby zagrozić tej pewności. W ciągu ostatnich 10 lat, tworząc m.in. rynek papierów wartościowych i specjalne strefy ekonomiczne, powstało w Polsce odpowiednie środowisko gospodarcze i prawne umożliwiające przyciągnięcie inwestorów instytucjonalnych, w tym ich kapitału, technologii i wiedzy. Nieco inaczej jest na naszym rynku nieruchomości, gdzie decyzje o inwestycjach są podejmowane w atmosferze spekulacji i niezdecydowania oraz wiążą się z nieuniknionym i często niemożliwym do przezwyciężenia ryzykiem. Dlatego, jeżeli chcemy by nastąpił wzrost poczucia bezpieczeństwa potencjalnych inwestorów, musimy usunąć wciąż istniejące przeszkody natury prawnej. Inwestycje instytucjonalne a polskie realia Na polskim rynku nieruchomości trudno o inwestycję odpowiadającą