Dobrze już było, czy będzie lepiej?

Pierwsze nowoczesne magazyny zlokalizowane przy ulicy Szyszkowej w Warszawie miały łącznie około 65 tys. mkw. powierzchni. Były to dwa pierwsze projekty tej klasy wybudowane w Polsce, wszystkie inne powierzchnie wykorzystywane pod działalność magazynową mieściły się w postkomunistycznych obiektach klasy B i C. Firmy pracowały wówczas w iście spartańskich warunkach. Nie było ani profesjonalnych deweloperów magazynowych, ani wielkich agencji doradczych. Stawki czynszów sięgały kosmicznego poziomu 12 dolarów za 1 mkw. magazynu i 25 dolarów za 1 mkw. powierzchni biurowej w obiekcie magazynowym. Dla porównania – dziś efektywne stawki wynoszą 2,8 euro za 1 mkw. – To był rynek zupełnie nieznany, bardzo ryzykowny, i nie wiadomo było, w którą stronę będzie ewoluował. Długo jednak nie czekaliśmy na gwałtowny rozwój i pierwszy boom. Już od około roku 2000 od planów udało się przejść do konkretów: rozpoczynano pierwsze budowy centrów logi