EN

Zbijając czynsze ofertowe

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne
Jeżeli istnieje jedna rzecz, co do której zgadzają się deweloperzy na wyjątkowo konkurencyjnym rynku magazynowym, to jest to duża rozbieżność między czynszami ofertowymi a czynszami efektywnymi. To wynik stosowania zachęt dla najemców nowo wybudowanych projektów. w kwestii tego, czy jest to uzasadnione, racjonalne, i czy ten stan powinien się utrzymać, brak już konsensu
Mogłoby się wydawać, że po jednej stronie stoją właściciele nieruchomości o ugruntowanej pozycji, którzy chcą zatrzymać swoje aktywa przez dłuższy czas, generując przychody z opłacalnego czynszu; a po drugiej dyskonterzy, bardziej zainteresowani sprzedażą nieruchomości i gotowi zrobić wszystko, by zapełnić ją najemcami i uatrakcyjnić w oczach potencjalnych inwestorów. Aby to zrobić, muszą oferować duże korzyści dodatkowe takie, jak długie okresy bezczynszowe, utrzymując jednocześnie pozory, że aktywa te są opłacalne – stąd też efektywne czynsze i faktyczna rentowność są ukryte przed inwestorami, ponieważ jest presja na podawanie oficjalnych, dużo wyższych czynszów ofertowych. Czy jest to jednak uczciwy i trafny obraz tego, co się w tej chwili dzieje? – Zawsze będą rozbieżności między czynszami ofertowymi a efektywnymi, różnice pomiędzy deweloperami, a także między obiektami istniejącymi a nowo wybudowanymi – mów
92% pozostało treści
Odblokuj pełny dostęp do wydania
Uzyskaj 17% rabatu przy płatności rocznej
PLN
EUR
Dostęp do aktualnego wydania 3 (198) marzec 2015
Jednorazowa płatność, dożywotni dostęp
Wybierz
Dostęp obejmuje
  • Dostęp do obecnego wydania i wersji flipbook
Prenumerata
Dostęp do wszystkich materiałów EurobuildCEE
Miesięcznie
Rocznie
Oszczędzasz 17% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
  • Wydania EurobuildCEE online oraz wersja flipbook
  • Ekskluzywne newsy, komentarze, artykuły oraz wywiady z najważniejszymi przedstawicielami rynku i ekspertami
  • Archiwum zawierające dane i informacje z rynku nieruchomości komercyjnych i budownictwa w Polsce i regionu CEE, zebrane na przestrzeni 27 lat;
  • Eurojobsy
  • Eurobuild FM
Posiadasz już konto? Zaloguj się

Kategorie

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła? Resetuj hasło

Twoje zamówienie

Twoje dane
Dane fakturowe
Podsumowanie zamówienia
Zamówienie netto
Podatek VAT (%)
Zamówienie brutto
Posiadasz już konto? Zaloguj się
Bezpiecze płatności zapewnia