Krytyczny rok
Biura i projekty wielofunkcyjne
Tomasz Buras, dyrektor zarządzający Savills Polska
W ciągu trzech pierwszych miesięcy 2016 przybyło w Warszawie 100 tys. mkw. pustych biur. Analitycy i uczestnicy rynku uspokajają jednak, że wzrost jest spodziewany i nie potrwa długo
Puste biura w stolicy Polski stanowią już 14,1 proc. zasobów miasta – wyliczyli analitycy Polish Office Research Forum (PORF). Oznacza to wzrost rok do roku o 1,1 punktu procentowego, ale dynamikę przyrostu pustostanów widać szczególnie w porównaniu z ostatnim kwartałem 2015 roku. W takim ujęciu mamy niemal dwuprocentowy wzrost. Przekłada się to na około 672 tys. mkw. powierzchni dostępnej od zaraz (wzrost o 100 tys. mkw. w ciągu kwartału). Na tak raptowny skok wskaźnika pustostanów wpłynęło oddanie do użytku 113 tys. mkw. biur w pierwszym kwartale (z tego około 60 proc. w budynkach zlokalizowanych poza centrum miasta).
Analitycy uspokajają
– W 2016 roku mijamy szczyt fali podażowej w Warszawie. W ubiegłym roku zostało oddanych do użytku niespełna 280 tys. mkw. biur, w tym roku będzie to około 480 tys. mkw., a w przyszłym – 390 tys. mkw. Według naszych prognoz szczyt podażowy przełoży się na wzrost wskaźnika pustostanów do około 16 proc.
Posiadasz już konto? Zaloguj się
85% pozostało treści
Odblokuj pełny dostęp do wydania
PLN
EUR
Magazyn EurobuildCEE
Dostęp do magazynu EurobuildCEE online & flipbook
Aktualne wydanie
Prenumerata roczna
Oszczędzasz 23% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
- Dostęp do magazynu EurobuildCEE online i w wersji flipbook
Popularny
Magazyn EurobuildCEE i subskrypcja online
Dostęp do wszystkich materiałów EurobuildCEE
Miesięcznie
Rocznie
Oszczędzasz 17% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
- Dostęp do magazynu EurobuildCEE online i w wersji flipbook
- Ekskluzywne newsy, komentarze, artykuły oraz wywiady z najważniejszymi przedstawicielami rynku i ekspertami
- Archiwum zawierające dane i informacje z rynku nieruchomości komercyjnych i budownictwa w Polsce i regionu CEE, zebrane na przestrzeni 27 lat;
- Eurojobsy
- Eurobuild FM
