Intensywne lato Panattoni

W obiekcie wytwarzane będą głównie podzespoły dla Mercedesów klasy C, E oraz S. Nowa fabryka będzie gotowa w styczniu 2017 roku – w pierwszej fazie zatrudni 90 pracowników, a do 2020 pracę znajdzie w niej 400 osób. Wmurowanie kamienia węgielnego pod inwestycję odbyło się 21 lipca w Ujeździe. Inwestycja dla IFA Rotorion powstaje na 12,6-hektarowej działce. Obiekt o powierzchni 34 tys. mkw. podzielony zostanie na część produkcyjną, która liczy około 32 tys. mkw. i około 2 tys. mkw. powierzchni biurowo-socjalnej. Ze względu na planowane zatrudnienie budynek – oprócz parkingu dla 300 samochodów osobowych – zostanie przystosowany do przyszłej ekspansji o kolejne 30 tys. mkw. – Zapewnienie IFA Rotorion o możliwości ekspansji inwestycji było jednym z zasadniczych czynników, który miał wpływ nie tylko na elastyczny projekt budynku, lecz także na wybór lokalizacji przez inwestora. Tu determinantami były również bliskość autostrady oraz dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej. Dzięki doświadczeniu Panattoni Europe w tego typu realizacjach proces przygotowawczy przebiegł bardzo sprawnie, a realizacja całego obiektu zajmie 6 miesięcy – podkreśla Marek Foryński, dyrektor zarządzający BTS Group w Panattoni Europe. Deweloper rozpoczął także prace na budowie hali magazynowej dla Harper Hygienics w Jakubowie przy obwodnicy Mińska Mazowieckiego (część autostrady A2). 10-letnią umowę najmu spółki zawarły w marcu tego roku. Deweloper postawi halę mieszczącą 14,3 tys. mkw. powierzchni magazynowej oraz 774 mkw. powierzchni biurowych. Harper Hygienics będzie tam magazynował, konfekcjonował oraz produkował wyroby higieniczno-kosmetyczne. Szacowana wartość umowy najmu przez cały okres trwania umowy wynosi blisko 7 mln euro netto plus 5,2 mln zł netto opłat eksploatacyjnych. Deweloper zobowiązał się sprzedać najemcy inwestycję najpóźniej do 14 lutego 2017 roku. W poszukiwaniu lokalizacji i negocjowaniu warunków umowy najmu Harper Hygienics doradzał JLL. Deweloper zaangażował także wykonawcę – spółkę Mirbud – która postawi budynek z powierzchnią magazynową, produkcyjną, techniczną i biurowo-socjalną wraz z łącznikiem w Polkowicach. Wartość kontraktów przekracza 3,4 mln euro (15,1 mln zł netto). Inwestycja będzie gotowa w styczniu 2017 roku.

Wypełnianie hal

Deweloper zdobył także nowych najemców. Do bydgoskiego parku logistycznego dostarczonego przez Panattoni Europe przeniesie swoją działalność, wynajmując 4360 mkw., firma C.H. Robinson. Powierzchnia magazynowa, na której najemca będzie świadczyć usługę naprawy palet zajmie 4,1 tys. mkw., zaś biurowa – 260 mkw. W transakcji podpisania umowy najmu pośredniczyła firma CBRE. Panattoni Park Bydgoszcz to projekt trzech hal o powierzchni 48 tys. mkw. Park sytuowany jest częściowo na terenie dawnych Zakładów Chemicznych Zachem w bezpośrednim sąsiedztwie Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego. Natomiast operator palet – firma LPR La Palette Rogue Poland – zawarła umowy najmu w regionie Warszawy i na Górnym Śląsku. Wynajęła łącznie 6,3 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Panattoni Park Grodzisk Mazowiecki i Panattoni Park Sosnowiec II. Najemca zajmie ponad 3,1 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Panattoni Park Grodzisk Mazowiecki i podobną powierzchnię w ramach Panattoni Park Sosnowiec II. W negocjacjach kontraktów LPR La Palette Rogue Poland wspierała firma Axi Immo. Panattoni Park Grodzisk Mazowiecki oferuje 38,9 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w dwóch halach. Natomiast Panattoni Park Sosnowiec II to nowa inwestycja firmy Panattoni Europe, którą tworzą trzy budynki o łącznej powierzchni 65 tys. mkw. Park zlokalizowany jest przy drodze ekspresowej S1.

Coś się kończy, a coś zaczyna

Panattoni Europe zakończył też budowę obiektu produkcyjnego dla norweskiego inwestora. Koncern Kongsberg Automotive, producent komponentów i części dla przemysłu motoryzacyjnego, rozlokował się w Koluszkach. Oficjalny odbiór obiektu o powierzchni ponad 6,3 tys. mkw. odbył się 15 lipca. Obiekt ma ponad 6,3 tys. mkw. – powierzchnia produkcyjno-magazynowa zajęła ponad 5,6 tys. mkw., a biurowa – ponad 700 mkw. W fabryce produkowane będą elementy do samochodów ciężarowych, a pierwsza partia produktów ujrzy światło dzienne we wrześniu tego roku. Inwestor zainwestował także w Łodzi. Panattoni Europe kupił obiekt typu Small Business Unit wraz z zagospodarowanym terenem o powierzchni 3,5 ha. Poprzednim właścicielem nieruchomości zlokalizowanej na terenie Łódź Business Park był fundusz Aviva Investors. Łódź Business Park przy ulicy Dostawczej 3A składa się z dwóch budynków A1 i B1 oddanych do użytku w 2011 roku. Właściciela zmienił budynek B1 o powierzchni najmu 2,9 tys. mkw. z dostępem do 43 miejsc parkingowych oraz dodatkowo 35 tys. mkw. gruntu pod zabudowę. Asset management nieruchomości był wykonywany przez firmę WB Real Estate Asset Management. Sprzedającemu doradzała firma doradcza Savills.