A jednak wracają!
Temat numeru
Pierwsze trzy miesiące tego roku były dla polskiego rynku biurowego najgorszym kwartałem od kilkunastu lat, ale popyt powoli wraca. Właściciele nieruchomości liczą, że obecnie toczące się procesy najmu dopną się jeszcze tej jesieni, a za dwa-trzy lata wróci „rynek dewelopera”
Po pierwszym kwartale tego roku agenci mieli raczej niewesołe miny. Jak podaje Tomasz Czuba, dyrektor działu wynajmu powierzchni biurowych i reprezentacji najemcy z JLL (na zdjęciu poniżej), odnotowano w tym okresie 162 transakcje, w tym tylko jedną powyżej 10 tys. mkw. Ponadto, większy niż zazwyczaj udział w rynku miały renegocjacje, a spadł udział nowych powierzchni. – W ostatnich latach niższe wyniki kwartalne notowaliśmy jedynie w 2009 roku, czyli w czasach globalnego kryzysu. Przykładowo, wynik 2 tys. mkw. na tak dużym rynku, jakim jest Łódź, to rezultat poniżej potencjału tego miasta – uważa Tomasz Czuba.
Osłabienie najbardziej widoczne jest właśnie na rynkach regionalnych, gdzie spadek w popycie sięga 55 proc. rok do roku. Z kolei w Warszawie popyt na biura w I kwartale spadł o 20 proc. rok do roku, co daje razem ok. 40 proc. spadku w skali kraju.
Obiecujące ożywienie
Jednak najgorsze rynek zdaje się mieć już jednak za sobą, zain
Posiadasz już konto? Zaloguj się
91% pozostało treści
Odblokuj pełny dostęp do wydania
PLN
EUR
Magazyn EurobuildCEE
Dostęp do magazynu EurobuildCEE online & flipbook
Aktualne wydanie
Prenumerata roczna
Oszczędzasz 23% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
- Dostęp do magazynu EurobuildCEE online i w wersji flipbook
Popularny
Magazyn EurobuildCEE i subskrypcja online
Dostęp do wszystkich materiałów EurobuildCEE
Miesięcznie
Rocznie
Oszczędzasz 17% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
- Dostęp do magazynu EurobuildCEE online i w wersji flipbook
- Ekskluzywne newsy, komentarze, artykuły oraz wywiady z najważniejszymi przedstawicielami rynku i ekspertami
- Archiwum zawierające dane i informacje z rynku nieruchomości komercyjnych i budownictwa w Polsce i regionu CEE, zebrane na przestrzeni 27 lat;
- Eurojobsy
- Eurobuild FM
