Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, konflikt na Ukrainie ma wciąż niewielki wpływ na nieruchomości komercyjne w Polsce, dopiero przyszłe transakcje dadzą nam pełen obraz sytuacji
Wait and see, czyli wyczekiwanie inwestorów, to dobrze znane zjawisko w czasie perturbacji rynkowych. To także trudny moment dla rzeczoznawców, gdy już wiadomo, że rynek nie jest dokładnie taki jak dawniej, ale nie ma jeszcze aktualnych transakcji, które mogłyby to potwierdzić. Sytuacja ta stawia rzeczoznawców przed dylematem, jak w swoich wycenach odzwierciedlić coś, co jest tak trudne do uchwycenia, jak nastrój inwestorów. – Tak było w marcu 2020 roku na początku pandemii, gdy rynek praktycznie zamarł. Jest to okoliczność szczególnie niekomfortowa dla rzeczoznawców, którzy w swoich wycenach powinni przyjmować założenia na podstawie dowodów rynkowych. W tym jednak przypadku przestali oni mieć dostęp do dowodów, bo na rynku niewiele się działo – tłumaczy Marcin Malmon, wicedyrektor w zespole doradztwa i wycen dla sektora nieruchomości w KPMG w Polsce.
Jaka była zatem reakcja rzeczoznawców, gdy rynek zastygł w początkach pandemii? Zdecyd
88% pozostało treści
Odblokuj pełny dostęp do artykułu
Uzyskaj 17% rabatu przy płatności rocznej
Dostęp do obecnego materiału
Wybierz
Dostęp obejmuje
- Dostęp do obecnego materiału
Dostęp do wszystkich materiałów EurobuildCEE
100 €
83 €
Oszczędzasz 17% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
- Ekskluzywne newsy, komentarze, artykuły oraz wywiady z najważniejszymi przedstawicielami rynku i ekspertami
- Archiwum zawierające dane i informacje z rynku nieruchomości komercyjnych i budownictwa w Polsce i regionu CEE, zebrane na przestrzeni 27 lat;
- Eurojobsy
- Eurobuild FM
Posiadasz już konto? Zaloguj się