Zupełnie nowe stare miasta

Niekontrolowany rozrost miast – wiążący się z koniecznością rozbudowy infrastruktury, wydłużający drogę do pracy i szkoły – jest zjawiskiem szkodliwym, wpływającym nie tylko na ogólny koszt samych inwestycji, ale i na jakość życia. Spadek zainteresowania użytkowników i inwestorów określonym typem powierzchni komercyjnych – najczęściej chodzi tu o stare powierzchnie handlowe i biurowe – przy rosnącej luce mieszkaniowej i jednoczesnym braku podaży nowych gruntów pod inwestycje, wymusza na inwestorach zmianę funkcji istniejących budynków. Przykładem może tu być przebudowa budynku biurowego przy ul. Solec 22 w Warszawie na akademik czy zmiana funkcji starej wieży telewizyjnej TVP w Szczecinie zamienionej w apartamentowiec. Czasami zmiana funkcji wiąże się z koniecznością wyburzenia istniejących obiektów, w innych przypadkach można przeprowadzić rewitalizację historycznych budynków przemysłowych i nadać im inne funkcje.