Kto tu śni o ZPI?

W sierpniu 2018 roku w życie weszła specustawa lex deweloper, a jej regulacje miały ułatwić budowanie nowych mieszkań nawet w sytuacji, w której plan zagospodarowania przestrzennego nie został jeszcze zatwierdzony. Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI) to w istocie przedłużenie ustawy, które rozszerza ją o inne typy projektów deweloperskich. – Reforma planowania przestrzennego, która weszła w życie we wrześniu 2023 roku, wprowadza wiele nowych pojęć i narzędzi planistycznych, jednakże wiele z nich zostało odsuniętych do stycznia 2026 roku, tak jak właśnie ZPI – wyjaśnia Karolina Furmańska, associate i ekspertka ds. rynku mieszkaniowego w Cushman & Wakefield. Dzięki ZPI deweloper może zwrócić się do lokalnego samorządu z projektem nawet wtedy, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie zezwala na taki typ inwestycji. Po negocjacjach umowy urbanistycznej z lokalną jednostką możliwa jest ratyfikacja „miniplanu przestrzen