Najemca to fundament rynku
Najemcy
Podaż rośnie, a z nią cały ekosystem branży: fundusze i banki finansujące budowy, generalni wykonawcy, producenci materiałów i dziesiątki firm około inwestycyjnych. Łączą siły w cyklu, który zaczyna się od zabezpieczenia działki i finansowania, a kończy znalezieniem najemcy, bez którego inwestycja w ogóle by nie ruszyła
Od blisko dwóch dekad polski rynek nieruchomości komercyjnych przeżywa nieprzerwany boom. Powstają nowe biurowce, centra handlowe i magazyny. Skala robi wrażenie: na koniec 2025 roku zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły 36 mln m², sektor biurowy zamknął rok wynikiem ok. 13 mln mkw. (Warszawa 6,2 mln mkw. według PINK), a powierzchnia handlowa osiągnęła 14,2 mln mkw. PRCH).
To właśnie najemca, ostatnie ogniwo zamykające cykl, pełni w tym całym systemie najważniejszą rolę. Podpisanie umowy najmu decyduje, o tym czy w ogóle budynek powstanie. Tylko dobrze wynajęta nieruchomość, z odpowiednio długą średnią ważoną zapadalnością umów najmu i czynszem generującym rynkową stopę zwrotu, tworzy wartościowy produkt inwestycyjny, czyli taki, jakiego szukają fundusze z całego świata. Dotyczy to wszystkich klas aktywów bez wyjątku: magazynów, powierzchni handlowych, biur i hoteli. W końcu tylko nieruchomość przynoszącą zysk
Posiadasz już konto? Zaloguj się
89% pozostało treści
Odblokuj pełny dostęp do wydania
PLN
EUR
Magazyn EurobuildCEE
Dostęp do magazynu EurobuildCEE online & flipbook
Aktualne wydanie
Prenumerata roczna
Oszczędzasz 23% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
- Dostęp do magazynu EurobuildCEE online i w wersji flipbook
Popularny
Magazyn EurobuildCEE i subskrypcja online
Dostęp do wszystkich materiałów EurobuildCEE
Miesięcznie
Rocznie
Oszczędzasz 17% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
- Dostęp do magazynu EurobuildCEE online i w wersji flipbook
- Ekskluzywne newsy, komentarze, artykuły oraz wywiady z najważniejszymi przedstawicielami rynku i ekspertami
- Archiwum zawierające dane i informacje z rynku nieruchomości komercyjnych i budownictwa w Polsce i regionu CEE, zebrane na przestrzeni 27 lat;
- Eurojobsy
- Eurobuild FM
