GTC na plusie po odcięciu ogonów

Spółka GTC opublikowała dzisiaj wyniki finansowe za pierwszy kwartał 2015 roku. Z danych udostępnionych przez firmę wynika, że jej zysk netto wzrósł do 8 mln euro (strata netto w wysokości 2 mln euro w pierwszym kwartale 2014 roku). Dzięki poprawie wyników operacyjnych połączonej z obniżeniem kosztów zysk podstawowy przed opodatkowaniem wzrósł do 9 mln euro (6 mln euro w pierwszym kwartale 2014 roku). Firmie udało się też utrzymać na poziomie 27 mln euro przychody z wynajmu powierzchni biurowych i handlowych. Marża brutto z wynajmu powierzchni biurowych i handlowych natomiast wzrosła z 72 do 74 proc. Zysk brutto ze sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych z kolei za wzrósł do1,6 mln zł w porównaniu do 929 tys. zł w pierwszym kwartale 2014 roku. Marża brutto ze sprzedaży wyniosła 13 proc. w porównaniu do 6 przed rokiem.
– GTC nieprzerwanie kontynuuje poprawę wszystkich najważniejszych wskaźników operacyjnych dzięki stabilnym przychodom z najmu i usług oraz sprzedaży aktywów niezwiązanych z działalnością podstawową, która postępuje zgodnie z harmonogramem. Po tym, jak plan emisji akcji nie uzyskał zgody akcjonariuszy, GTC rozważy alternatywny sposób finansowania swojej strategii wzrostu oraz odświeżenia portfolio spółki na kluczowych rynkach – tłumaczy Thomas Kurzmann, prezes GTC.
W kwietniu 2015 roku GTC podpisało wstępną umowę sprzedaży Centrum Biurowego Kazimierz. Finalizacja transakcji jest przewidziana w maju 2015 roku. Spółka postawiła też na sprzedaż aktywów niezwiązanych z działalnością podstawową i restrukturyzację powiązanych kredytów. W trakcie pierwszego i drugiego kwartału 2015 roku GTC sprzedało też dwa aktywa niezwiązane z działalnością podstawową: centrum handlowe Galleria Buzau (Rumunia) o powierzchni 14 tys. mkw. (kupujący to Eurosting Group) oraz projekt mieszkaniowy Felicity (Rumunia), który został sprzedany w ramach restrukturyzacji kredytu związanego z tym projektem. Na dzień koniec 2014 roku wartość umów kredytowych związanych z tym ostatnim projektem mieszkaniowym o pozostającym do spłaty zadłużeniu w wysokości 104,7 mln zł (25,6 mln euro) przekroczyła wartość godziwą powiązanego składnika aktywów. W marcu 2015 roku spółka zależna GTC będąca właścicielem projektu Felicity przekazała prawa do projektu spółce zależnej Grupy Unicredit. W konsekwencji bank zwolnił spółkę zależną GTC z wszelkich zobowiązań finansowych wynikających z umowy kredytowej.
GTC ma też trzy nieruchomości przeznaczone na sprzedaż, obejmują one: centrum handlowe o powierzchni komercyjnej wynoszącej około 29 tys. mkw., budynek biurowy o powierzchni około 15 tys. mkw. oraz projekt zawieszony o powierzchni komercyjnej wynoszącej około 42 tys. mkw. przeznaczony pod działalność handlową.
Ostatniego dnia kwietnia 2015 roku grupa GTC przejęła z kolei za kwotę 3,2 mln zł (0,8 mln euro) pozostałe 35 proc. udziałów w spółce Galerii Ikonomov GmbH, która jest właścicielem projektu Galeria Varna, wraz pożyczkami udzielonymi udziałowcowi mniejszościowemu. W następstwie tej transakcji GTC jest obecnie jedynym właścicielem projektu Galeria Varna.