Polski sektor hotelowy kwitnie

Rynek hotelowy nabrał wiatru w żagle. Wzrost PKB, rozwój sektora BPO/SSC i branży MICE sprawiają, że popyt na noclegi rośnie, a inwestorzy starają się nadążyć za popytem. – Obecnie w Polsce mamy 15 tys. pokoi w budowie. To około 14 proc. wszystkich pokoi w kraju – powiedział Alex Kloszewski, partner zarządzający w firmie Hotel Professionals Management Group i moderator panelu.

Najwięksi gracze aktywnie poszukują nowych lokalizacji pod swoje inwestycje. Nie jest to łatwe ponieważ w wielu miastach najlepsze miejsca są już zajęte. Sieci hotelowe się jednak nie poddają. – Przyglądamy się uważnie rozwojowi rynku. Widzimy, że niektóre miejsca są już mocno nasycone obiektami hotelowymi. Nam to jednak nie przeszkadza ponieważ rozglądamy się za lokalizacjami centralnymi, jak i peryferyjnymi – tłumaczył Jacek Stasikowski, dyrektor rozwoju sieci AccorHotels i Orbis.

Piotr Ratajczyk, dyrektor operacyjny w Grupie Konkret dodał z kolei, że jego firma przygotowuje się do spektakularnej inwestycji w Twierdzy Modlin, gdzie powstać może m.in. 1 tys. pokoi i centrum kongresowe na około 6,5 tys. osób.

Ożywienie w sektorze hotelowym ma swój wyraz w otwarciach nowych obiektów. – We wrześniu otwieramy hotel pod marką Golden Tulip w Bielsku-Białej. Jesteśmy też w trakcie negocjacji kilku kontraktów. Myślę, że w maju będziemy się mogli nimi pochwalić – zapowiedział Adam Konieczny, development director Eastern Europe, Louvre Hotels Group. – My z kolei pod koniec maja otwieramy w Gdańsku Hampton by Hilton na 174 pokoje, a za dwa lata w Warszawie otworzymy Holiday Inn z 230 pokojami – mówił Andrzej Wójcik, prezes Satorii Group.

Biznes hotelowy nie jest jednak łatwy i wymaga dużej wiedzy o rynku. Nie wszystkie hotele mają szansę na sukces. Zła lokalizacja czy zarządzanie może sprawić, że hotel może ucierpieć. – Inwestycje w hotele są trudne i bardzo kapitałochłonne, wymagają zaangażowania środków na wiele lat. Inwestorzy, którzy do nas trafiają są jednak dobrze do nich przygotowani i korzystają z rad doradców hotelowych – zapewnił Janusz Mitulski, director of international hotel development, Marriott International.

Spotkanie ekspertów rynku nieruchomości odbyło się 18 kwietnia w Łodzi. Program wydarzenia tutuj.