EN

W drodze do Silo

Architektura i urbanistyka
POLSKA Firma Slag Recycling z Krakowa rozpoczęła prace projektowe na blisko 20-hektarowym terenie po dawnej cementowni w Jaworznie-Szczakowej. Ma tu powstać miasteczko o nazwie Silo liczące około 2,5 tys. mieszkań, połowę terenu zajmą tereny zielone.
Celem projektu jest rewitalizacja zdegradowanych obszarów oraz inicjowanie rozwoju lokalnych społeczności poprzez ekologiczne projektowanie. – Koncepcja zakłada powstanie dzielnicy, w której nowoczesna architektura przeplata się z terenami zielonymi. Zostaną wydzielone przestrzenie prywatne i ogólnodostępne oraz główne strefy funkcjonalne osiedla sprzyjające integracji mieszkańców w różnym wieku, tj. tereny rekreacyjne, sportowe, związane z edukacją i kulturą, wielofunkcyjne place. Dodatkowym atutem miejsca będzie wykorzystanie istniejących zasobów leśnych i wodnych do celów krajobrazowych i rekreacyjnych. Przyjazny klimat zapewni mieszkańcom zdrowe i komfortowe życie – komentuje Dominik Darasz, partner biura architektonicznego Horizone Studio, odpowiedzialnego za opracowanie projektu.

W sąsiedztwie działki znajduje się modernizowana stacja kolejowa Jaworzno-Szczakowa na trasie Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej łączącej Kraków i Katowice. Prace na stacji mają się zakończyć w pierwszym kwartale tego roku, całą linię Kraków–Katowice PKP planuje oddać do użytku w 2020 roku. – Połączenie z Krakowem i Katowicami zapewnia autostrada A4 oraz przejmująca jej rolę linia kolejowa. Przejazd koleją z Jaworzna do centrum Katowic będzie trwał około 10-15 minut – zapewnia Anna Banaś, prezes St. Paul’s Developments Polska. Zlokalizowany w trójkącie ulic Jana III Sobieskiego i Bukowskiej oraz linii kolejowej obszar sąsiaduje z lasami od zachodu i północy oraz Parkiem Gródek od południa. W promieniu 2 km znajdują się Zalew Sosina oraz działki przewidziane w studium zagospodarowania przestrzennego miasta Jaworzna pod pole golfowe.

W Silo budynki o różnej skali nie będą tworzyły w przestrzeni zamkniętych enklaw – zrezygnowano z zabudowy kwartałowej na rzecz otwartych, zielonych podwórek z kompostownikami, grządkami i sadami drzew owocowych. Wzdłuż potoku Łużnik, ze stawem i rozlewiskiem, powstanie zielona oś osiedla zaprojektowana jako Park Rzeczny, który ma wnikać pomiędzy zabudowę w głąb dzielnicy. Między budynkami powstaną ścieżki i oczka wodne, które wraz z zielenią utworzą naturalny filtr powietrza absorbujący lotne związki trujące i podnoszący latem wilgotność powietrza.

W centralnej części osiedla zostaną usytuowane plac targowy, szkoła i dwa przedszkola, a na granicy z istniejącą dzielnicą Pieczyska zaplanowano ulicę handlową o uspokojonym ruchu. Projekt wykorzystuje istniejącą sieć dróg rowerowych, o bezpieczeństwo pieszych i rowerzystów zadbano poprzez zastosowanie rond, podniesionych skrzyżowań oraz spowalniaczy ruchu kołowego. Pod każdym z zespołów budynków powstaną wyniesione o pół kondygnacji podziemne platformy parkingowe, które wydzielą przestrzenie prywatne z ogólnodostępnych i uwolnią teren od parkujących samochodów. Na styku dzielnic pojawią się natomiast wielopoziomowe parkingi naziemne. Kilkudziesięciometrowe silosy – pozostałość po dawnej cementowni – zostaną zaadaptowane m.in. na centrum wspinaczkowe. Iluminowane i kolorowe obiekty będą elementem identyfikacji miejsca. Wokół nich zaplanowano miejski plac wydarzeń oraz wioskę sportową z centrum sportów wodnych i zespołowych, wzdłuż linii kolejowej natomiast zlokalizowano tory lekkoatletyczne, trasy biegowe i parkour, siłownie oraz strefę pikników sąsiedzkich.

Projektanci zadbali również o odpowiednie zróżnicowanie zabudowy dzielnicy. Od strony parku przewidziano budynki w zabudowie szeregowej, które stopniowo przechodzić będą w bardziej zwartą zabudowę wielorodzinną o średniej intensywności, aż po zabudowę pierzejową wzdłuż pasażu miejskiego. Budynki wielorodzinne o najwyższej intensywności usytuowane będą w północnej części terenu sąsiadującej bezpośrednio z linią kolejową i staną się barierą akustyczną obszaru.

Silo będzie zasilane czystą energią czerpaną ze źródeł fotowoltaicznych oraz ze spalania biomasy powstałej ze ścieków produkowanych przez mieszkańców. Budynki będą wykonane w technologii pasywnej, na retencyjnych zielonych dachach zostanie zainstalowany system odprowadzania deszczówki, która trafi do lokalnych zbiorników wodnych. Dla mieszkańców posiadających auta elektryczne przewidziano miejsca parkingowe wyposażone w infrastrukturę do ładowania baterii. W Silo docelowo powstanie około 2,5 tys. mieszkań dla 5 tys. mieszkańców.

Deweloper szacuje, że podzielona na etapy realizacja potrwa do 2035 roku. Przewidywany koszt inwestycji to 0,5 mld zł. Spółka Slag Recycling należy do grupy St. Paul's Developments, która prowadzi projekty rewitalizacyjne w Wielkiej Brytanii. Od 2007 roku spółki z grupy są zaangażowane także w rewitalizację łódzkiej dzielnicy Księży Młyn.









Ostatnie nowości

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Red Tower w nowych rękach

schedule 06 lipca 2022
Opr./edited by JC

Grupa Warimpex nabyła biurowiec Red Tower w Łodzi. Sprzedającym jest spółka Octa RT. 80-metrowy budynek położony przy ul. Piotrkowskiej jest jednym z najwyższych biurowców w mieście.

Zielone budownictwo

Polska Fotowoltaika w kopalni

schedule 06 lipca 2022
Opr./edited by MR

ML System zbuduje farmę fotowoltaiczną o mocy 3 MW na zwałowisku północnym kopalni Jaźwica w Chęcinach. Kopalnia należy do Świętokrzyskich Kopalni Surowców Mineralnych.

Rynek mieszkaniowy

Polska Victoria słabiej, ale z perspektywami

schedule 06 lipca 2022
Opr./edited by JC

Firma deweloperska Victoria Dom zakontraktowała w I półroczu 2022 525 lokali. Uwzględniając zeszłoroczną bazę porównawczą, sprzedaż była mniejsza w ujęciu rok do roku o 43 proc. Zarząd przedsiębiorstwa liczy na odbicie sprzedaży w II połowie roku, w czym ma pomóc planowane zawarcie umów z funduszami PRS inwestującymi w mieszkaniowy wynajem instytucjonalny.

Wydarzenia

Europa Zmiany w zarządzie GTC

schedule 06 lipca 2022
Opr./edited by MR

Pedja Petronijevic i GTC rozwiązali umowę za porozumieniem stron, w związku z czym 15 lipca 2022 tego roku Petronijevic przestanie pełnić funkcję członka zarządu spółki. Pedja Petronijevic nadal będzie współpracował z GTC jako doradca przy wybranych projektach deweloperskich w Serbii i Chorwacji.

Rynek mieszkaniowy

Polska Develia podlicza i koryguje cele

schedule 06 lipca 2022
Opr./edited by MR

W I półroczu 2022 roku Develia sprzedała około 970 mieszkań, na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych. W zestawieniu z analogicznym okresem w zeszłym roku oznacza to spadek o 9 proc. Biorąc pod uwagę sytuację na rynku, zarząd spółki obniżył cel sprzedaży na 2022 rok.

Rynek mieszkaniowy

Polska Własne M z widokiem na Odrę

schedule 06 lipca 2022
Opr./edited by MR

Resi Capital uruchomiło sprzedaż apartamentów w wielofunkcyjnym budynku Quorum nad Odrą we Wrocławiu. Na rynek trafiło 341 mieszkań o wysokim standardzie. Mieszkania będą gotowe do zamieszkania w połowie 2023 roku.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Peakside zamyka fundusz

schedule 06 lipca 2022
Opr./edited by JC

Peakside Capital Advisors zakończył sprzedaż portfela nieruchomości o powierzchni 240 tys. mkw. Pakiet należał do funduszu inwestycyjnego realizującego strategię typu value-add na rynku Europy Środkowo-Wschodniej. Łączne przychody ze sprzedaży przekroczyły ponad 160 mln euro, generując dla inwestorów Peakside wewnętrzną stopę zwrotu na poziomie 20 proc. oraz mnożnik kapitału powyżej 1,7.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska DHL trzyma się z Logicorem

schedule 06 lipca 2022
Opr./edited by JC

DHL Supply Chain przedłużył umowę najmu z Logicorem, właścicielem i zarządcą nieruchomości logistycznych w Europie, dotyczącą obiektu w Raciborzu. Hala została dodatkowo rozbudowana o 10 tys. mkw. powiększając obecną przestrzeń magazynową do około 32 tys. mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Pół roku w Lokum

schedule 06 lipca 2022
Opr./edited by JC

Lokum Deweloper w I półroczu 2022 roku podpisał 177 umów deweloperskich i przedwstępnych, odnotowując spadek o 53 proc. w stosunku do analogicznego okresu w roku poprzednim. Według stanu na koniec czerwca, grupa miała także zawarte 73 umowy rezerwacyjne (wzrost o 11 proc. rok do roku). W I połowie roku klientom przekazano 91 lokali (spadek o 70 proc. rok do roku). 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Mostostal się przeprowadzi

schedule 06 lipca 2022
Opr./edited by JC

Mostostal Warszawa wynajął powierzchnię biurową około 500 mkw. w nowym biurowcu Giant Office w Poznaniu. Poprzednią siedzibą spółki w stolicy Wielkopolski był biurowiec Malta Office Park przy ul. Baraniaka.

Style i wnętrza

Polska Finowie wśród zieleni

schedule 06 lipca 2022
Opr./edited by MR

Fińska spółka UPM otworzyła biuro w krakowskim kompleksie Eximus Park. Za aranżację nowych przestrzeni firmy odpowiadała Grupa 68, a za opracowanie badania środowiska pracy zespół Kariny Kreji z firmy Kinnarps.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Węgry Naukowcy wybierają Park Atrium

schedule 06 lipca 2022
Opr./edited by JC

Międzynarodowa firma prowadząca badania kliniczne PSI CRO otworzy swoje nowe biuro na piątym piętrze Park Atrium Office Building w Budapeszcie. Przedsiębiorstwo podpisało długoterminową umowę najmu powierzchni premium o powierzchni 900 mkw.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Rumunia W Rumunii inwestują w handel

schedule 06 lipca 2022
Opr./edited by MR

W I połowie 2022 roku inwestycje w nieruchomości w Rumunii przekroczyły 566 mln euro, czyli ponad dwukrotnie więcej niż w tym samym okresie w 2021 roku - wynika z danych Fortim Trusted Advisors.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Europa Magazyn poszukiwany, w dobrej lub gorszej lokalizacji

schedule 06 lipca 2022
Opr./edited by MR

Trzech na czterech najemców planuje rozwinąć swoje łańcuchy dostaw i potrzebuje większej przestrzeni magazynowej. Na celowniku będą nie tylko topowe lokalizacje. 54 proc. firm wyjdzie poza główne ośrodki i poszuka magazynów gdzie indziej – wynika z raportu CBRE.

Rynek mieszkaniowy

Polska Murapol sprzedaje, buduje i planuje

schedule 06 lipca 2022
Opr./edited by MR

W I półroczu 2022 roku grupa Murapol podpisała około 1,4 tys. umów deweloperskich i przedwstępnych, odnotowując 4,4 proc. spadek w ujęciu rok do roku. W tym okresie deweloper przekazał około 1,37 tys. mieszkań - o 45 proc. więcej niż w I połowie 2021 roku.

Infrastruktura

Polska Pięć Rogów, dwadzieścia dwa klony i jedna fontanna

schedule 05 lipca 2022
Opr./edited by MR

Plac Pięciu Rogów u zbiegu ulic Chmielnej, Brackiej, Kruczej i Szpitalnej w Warszawie został oficjalnie otwarty. Po przebudowie skrzyżowanie z przejściami dla pieszych zamieniło się w zadrzewiony plac z fontanną.

Rynek mieszkaniowy

Polska Dla mieszkańców i inwestorów na Witolinie

schedule 05 lipca 2022
Opr./edited by MR

Firma Profbud rozpoczęła sprzedaż inwestycji przy ul. Marii Rodziewiczówny na warszawskim Witolinie. Symbio City Live & Invest to ośmiopiętrowy budynek, w którym znajdują się zarówno mieszkania, jak i lokale inwestycyjne.

Rynek mieszkaniowy

Polska Trei buduje w Poznaniu

schedule 05 lipca 2022
Opr./edited by JC

Trei Real Estate Poland rozpoczął realizację swojej pierwszej w Polsce inwestycji w sektorze PRS. Osiedle zlokalizowane przy ul. Piątkowskiej w Poznaniu ma być gotowe w 2025 roku.   

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Inwestują w logistykę i PRS

schedule 05 lipca 2022
Opr./edited by MR

Firma Atlas Estates kupiła działkę w Łodzi, z zamiarem realizacji na niej projektu logistycznego lub przemysłowego. Spółka nabyła również pulę mieszkań w centrum Warszawy, które zostaną wykończone i wynajęte w II połowie 2023 roku.

Infrastruktura

Polska Kolejna umowa na S1

schedule 05 lipca 2022
Opr./edited by JC

Podpisano umowę z firmą Budimex na realizację 10-kilometrowego odcinka drogi ekspresowej S1 Mysłowice-Bieruń. Kierowcy pojadą nim w IV kwartale 2025 roku. Obecnie wszystkie cztery odcinki S1, od Mysłowic do Bielska-Białej, są już na etapie realizacji.

Najnowsze w Architektura i urbanistyka

schedule 24 czerwca 2022

Peryskop wyrósł nad jeziorem

Nad Jeziorem Żywieckim dobiega końca budowa Domu Peryskop, który dzięki nietypowej architekturze nie tylko przyciąga wzrok, ale też zapewnia bezpośredni widok na wodę. Poszczególne funkcje budynku zaplanowano na trzech kondygnacjach.

schedule 29 kwietnia 2022

Architekci mają plan na Hub w Katowicach

Pracownia projektowa AMC - Andrzej M. Chołdzyński podpisała umowę na opracowanie dokumentacji projektowej Katowickiego Hubu Gamingowo-Technologicznego. Inwestycja powstaje na terenach dawnej kopalni KWK Wieczorek.

schedule 18 marca 2022

Architektoniczna Nagroda Pritzkera 2022

Tegorocznego architektonicznego Nobla, czyli nagrodę Pritzkera 2022 otrzymał Diébédo Francis Kéré. Laureat jest architektem znanym ze swoich działań społecznych. Fundatorem nagrody jest Fundacja Hyatt.

schedule 10 marca 2022

Ogrody deszczowe wokół Gocławia

W przetargu na zazielenienie tzw. obwodnicy Gocławia zgłosiło się dziewięć firm. Najniższa oferta to 2,1 mln zł brutto, a najwyższa - 3,7 mln zł. Trzy firmy złożyły propozycje poniżej kosztorysu wyznaczonego przez warszawski ZDM.

schedule 01 marca 2022

Plac Wolności się zazieleni

Miasto Łódź podpisze z warszawską firmą Trakcja umowę na przebudowę placu Wolności. Po modernizacji teren stanie się miejscem organizacji wydarzeń miejskich czy świątecznych jarmarków.

schedule 22 lutego 2022

Jest pomysł na HUB

Rozstrzygnięto konkurs na opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej dla adaptacji i rewitalizacji budynków po katowickiej kopalni KWK Wieczorek pod funkcje HUB-u Gamingowo-Technologicznego. To pierwszy krok w kierunku realizacji głównego założenia powstania obiektu, jakim jest skupienie w jednym miejscu przedsiębiorców z branży e-sportu, gier komputerowych i technologii.

schedule 18 lutego 2022

Nowe oblicze Starego Rynku

Wystartowała przebudowa Starego Rynku w Łodzi, na którym równolegle prowadzone są prace archeologów z UŁ. Remont stanowi jedną z prawie 120 inwestycji w programie rewitalizacji miasta, który obejmuje jeszcze m.in. rewaloryzację parku Staromiejskiego oraz przebudowę placu Wolności. Koniec robót zaplanowany jest na koniec 2023 roku.

schedule 15 lutego 2022

Ostrava Tower dla wszystkich

Pracownia architektoniczna Chybik + Kristof (CHK) pokazała wizualizacje Ostrava Tower, najwyższego wieżowca Czech, który ma powstać w centrum Ostrawy. Wieża o wysokości 235 m i powierzchni 98 tys. mkw., która powstanie na terenie poprzemysłowym, ma stać się symbolem rewitalizacji i reaktywacji miasta.

schedule 27 stycznia 2022

Koronkowa robota na Piotrkowskiej

Miasto Łódź zawarło umowę na opracowanie dokumentacji projektowej pomysłu, którego realizacja wzbogaci ulicę Piotrkowską o tzw. ażurową kamienicę. Budynek ma stanąć w pasażu im. Schillera, na miejscu po rozebranym ogródku gastronomicznym nieistniejącego już Hort Cafe.

schedule 21 stycznia 2022

Jelitkowo nie dla inwestorów

Gdańsk przygotował miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Jelitkowa. Projekt jest uzgodniony z wojewódzkim konserwatorem zabytków i nie uwzględnia udziału inwestorów prywatnych. Szacunkowy koszt rewitalizacji zabytkowej wioski rybackiej to około 16 mln zł.

schedule 20 stycznia 2022

Królewski projekt polskich architektów

Krakowskie biuro projektowe Iliard Architecture & Interior Design przygotowało projekt rewitalizacji hotelu The Queens w Leeds w Wielkiej Brytanii. Pierwszy już zakończony etap prac renowacyjnych, wyceniono na 16 mln funtów. Zmiany objęły powierzchnię około 2,9 tys. mkw.

schedule 19 stycznia 2022

Przebudują łódzki Stary Rynek

Miasto Łódź podpisało umowę o wartości prawie 8 mln zł na generalny remont Starego Rynku. Pierwsze prace ruszą w lutym. Rynek ma być gotowy na koniec 2023 roku.

schedule 04 stycznia 2022

Żółta wstęga przebiegnie przez Ursynów

Zarząd Zieleni m.st. Warszawy podpisał umowę na przygotowanie projektu budowlanego i wykonawczego zagospodarowania terenu nad tunelem obwodnicy na Ursynowie. Powstanie tam park linearny o długości blisko dwóch kilometrów, dostępny dla wszystkich mieszkańców.

schedule 28 grudnia 2021

Katowickie perły znów lśnią

Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej zakończył rewitalizację kolejnej kamienicy w centrum Katowic. Remont budynku przy ul. Gliwickiej kosztował ok. 3,3 mln zł i był dofinansowany środkami zewnętrznymi.

schedule 24 grudnia 2021

Piotrkowska z głową w chmurach

Piotr Misztal uzyskał zgodę łódzkiej Rady Miejskiej na budowę wieżowca przy samej Piotrkowskiej. Będzie to pierwszy taki przypadek w ścisłym centrum – wysokie budynki były zawsze odsuwane od ulicy, aby na pierwszym planie znajdowały się kamienice.

schedule 20 grudnia 2021

Suwak już dopięty

Warszawski Zarząd Zieleni zawarł umowę z wykonawcą parku linearnego przy ulicy Suwak. Dzięki przyszłej inwestycji na Służewcu powstanie nowy teren rekreacyjny i wypoczynkowy.

schedule 14 grudnia 2021

Dom Zdrojowy otwiera podwoje

Przed nami otwarcie wyremontowanego Domu Zdrojowego w Gdańsku-Brzeźnie, nowej placówki służącej edukacji ekologicznej.

schedule 08 grudnia 2021

Budują nowe muzeum we Wrocławiu

Zakład Narodowy im. Ossolińskich otrzymał decyzję o pozwoleniu na budowę Muzeum Książąt Lubomirskich, które powstanie w zabytkowej tkance Wrocławia, między placem Uniwersyteckim, ul. Szewską i Fredry. Projekt powstał w pracowni WXCA,

schedule 02 grudnia 2021

Łódź pełna woonerfów

W zabytkowych willach przy Moniuszki 3 i 5 powstanie siedziba Wydziału Kultury UMŁ oraz Mediateka Me-Mo. Sama ulica również się zazieleni: posadzonych zostanie 26 drzew oraz blisko pół tysiąca krzewów.

schedule 25 listopada 2021

AP Szczepaniak projektuje Central Park Wrocław

Wrocławscy architekci zaprezentowali koncepcję osiedla kompletnego na terenach poprzemysłowych wokół FAT i Hutmenu. Projekt kompleksu został stworzony zgodnie z ideą miast szczęśliwych, zaproponowaną przez urbanistę Charlesa Montgomery’ego.

Kategorie