ECE otwiera fundusz

EPIG nabył już wstępny portfel składający się z głównych centrów handlowych w Niemczech, Austrii, Danii, Polsce i Włoszech o wartości rynkowej przekraczającej 1,6 mld euro. W najbliższych latach planowane są kolejne przejęcia europejskich centrów handlowych. Fundusz jest skierowany do inwestorów długoterminowych, dążących do stabilnej rentowności na poziomie około 6-7 proc. przy obecnych niskich stopach procentowych. ECE zapowiada, że fundusz będzie inwestował wyłącznie w wiodące centra handlowe w najlepszych lokalizacjach. Zdaniem ECE, przy stopach zwrotu na poziomie netto od 4 proc. (Niemcy) do 6 proc. (Włochy), europejski rynek centrów handlowych jest obecnie wyceniany na historycznie niskich poziomach w porównaniu z obligacjami rządowymi i innymi formami nieruchomości, takimi jak logistyka, biura i mieszkania.

Obecne portfolio funduszu obejmuje sześć centrów handlowych o łącznej powierzchni najmu 350 tys. mkw. i liczące 750 sklepów, które odwiedza 45 mln gości rocznie. W Polsce w jego portfelu jest szczecińska Galeria Kaskada. Wcześniej obiekty te należały do funduszu ECE European Prime Shopping Center Fund, funduszu zamkniętego typu value-add, który w ciągu ostatnich lat intensywnie inwestował w modernizację, ekspansję i tworzenie wartości centrów. – Dzięki naszemu wysokiej jakości portfelowi wstępnemu, składającemu się z dominujących centrów handlowych zlokalizowanych w najlepszych lokalizacjach w europejskich miastach rozwijających się, jesteśmy w doskonałej pozycji do dostarczania atrakcyjnych i zrównoważonych zysków z dywidend dla naszych inwestorów w długim terminie. Ponadto widzimy atrakcyjne możliwości wynikające z dalszego rozwoju i pozycjonowania naszych centrów na wielokanałowych platformach handlowych – zapewnia Volker Kraft, dyrektor zarządzający ECE Real Estate Partners.