EN

Prawie 5,5 mld euro na inwestycje

Rynek inwestycyjny i finansowy
POLSKA Na rynku nieruchomości w regionie CEE sfinalizowano transakcje o łącznej wartości 5,47 mld euro, a aż 50 proc. tej wartości przypada na Polskę – podliczają eksperci z JLL. Polska, z wynikiem 2,72 mld euro, jest zdecydowanym liderem, a tuż za nią uplasowały się Czechy osiągając 1,68 mld euro (30 proc.).

W Polsce i Czechach inwestorzy azjatyccy, zwłaszcza ci z Korei Południowej, byli szczególnie aktywni. Na Węgrzech wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne wyniosła 400 mln euro, a w Rumunii i na Słowacji odpowiednio 338 i 350 mln euro. – Zakładając bardzo pozytywny scenariusz na koniec tego roku wartość umów kupna/sprzedaży nieruchomości w regionie może nawet przewyższyć rekordowe 13,23 mld euro zarejestrowane w 2018 roku. Polska ma szansę zbliżyć się do znakomitych ubiegłorocznych wyników, a to za sprawą dużych transakcji zaplanowanych do realizacji w drugiej połowie roku. W Czechach apetyt inwestycyjny pozostaje silny, chociaż tamtejszy rynek odczuwa skutki ograniczonej podaży obiektów typu prime. Wyniki zanotowane na Węgrzech i w Rumunii mogą się nawet potroić do końca roku, co odzwierciedla mocną kondycję rynku, szczególnie w przypadku Rumunii – mówi Mike Atwell, dyrektor działu rynków kapitałowych w Czechach i Europie Środkowo-Wschodniej, JLL.

– Wartość transakcji inwestycyjnych w Polsce wyniosła 2,72 mld euro w pierwszym półroczu i był to drugi najlepszy wynik w historii naszego rynku. W pierwszej połowie 2019 roku zawarto około 60 transakcji, a rynek biurowy dominował zarówno pod względem ich wartości, jak i liczby. W podziale na sektory 1,67 mld euro przypadło na biura, 430 mln euro na nieruchomości handlowe, 374 mln euro na sektor magazynowy, 135 mln euro na hotele, 47 mln euro na sektor mieszkaniowy i 60 mln euro na pozostałe nieruchomości. Pod względem wartości transakcji kapitał azjatycki odpowiadał za ponad jedną trzecią przejęć, koncentrując się na polskich aktywach biurowych i przemysłowych. Stopy kapitalizacji utrzymywały się na stabilnym poziomie we wszystkich klasach aktywów. Spodziewamy się dalszej kompresji do końca roku, z wyłączeniem rynku nieruchomości handlowych – mówi Tomasz Trzósło, dyrektor zarządzający JLL w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej.

Największe transakcje biurowe z pierwszego półrocza to: West Station (I+II) w Warszawie sprzedane przez JV HB Reavis & PKP do singapurskiego inwestora Mapletree za około 190 mln euro; przejęcie 70 proc. udziałów w regionalnym portfolio biurowym EPP (Malta Office Park w Poznaniu, Symetris Business Park I&II w Łodzi, O3 Business Park I&II w Krakowie) przez Henderson Park; sprzedaż Warsaw Trade Tower przez Akron do Globalworth za około 133 mln euro; oraz Ethos w Warszawie zakupiony przez Credit Suisse Asset Management od Kulczyk Silverstein Properties za około 115 mln euro.

– Całkowita wartość inwestycji na rynku handlowym wyniosła na koniec lipca 728 mln euro, dzięki zamknięciu kilku znaczących transakcji, m.in.: Atrium Felicity w Lublinie i Atrium Koszalin kupionych przez ECE European Prime Shopping Centre Fund II od Atrium za 298 mln euro; czterech centrów M1 (Bytom, Częstochowa, Radom, Poznań) nabytych przez EPP od Chariot Top Group B.V. za 224 mln euro, zakupie przez Atrium European Real Estate centrum handlowego King Cross Jubilerska w Warszawie za 43 mln euro oraz kupnie przez Neinver i Nuveen Real Estate niedawno otwartego Silesia Outlet w Gliwicach za 31,5 mln euro – mówi Agnieszka Kołat, dyrektor w dziale rynków kapitałowych nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL.

– W sektorze magazynowym w pierwszym półroczu 2019 roku zarejestrowaliśmy transakcje o wartości 374 mln euro. Stanowi to najlepszy wynik w historii polskiego rynku. Podobnie jak w segmencie biurowym inwestorzy z Azji – szczególnie z Korei Południowej – byli również bardzo aktywni na rynku nieruchomości magazynowych i logistycznych – dodaje Robert Sztemberg, dyrektor ds. rozwoju biznesu JLL na rynkach kapitałowych. Warto zauważyć, że wynik za pierwsze półrocze 2019 roku był zdominowany przez transakcje, których przedmiotem były duże projekty magazynowe zajmowane przez pojedynczych najemców. Należą do nich m.in. Amazon we Wrocławiu i Eurocash w Koninie przejęte przez Hines/Mirae od Blackstone za około 130 mln euro; centrum dystrybucyjne Zalando Lounge kupione przez Hines/IGIS AM od Hillwood za około 85 mln euro oraz obiekt Castoramy w Strykowie przejęty przez Tritax od Panattoni za około 55 mln euro. JLL spodziewa się utrzymania zainteresowania polskim rynkiem w nadchodzących miesiącach.

W pierwszym półroczu 2019 roku polski sektor hotelowy odnotował wartość inwestycji w wysokości 135 mln euro, przekraczając tym samym wynik za cały rok ubiegły (119 mln euro). Do największych transakcji tego okresu należały zakup Sheraton Warsaw przez Patron Capital od Benson Elliot i Walton Street za około 90 mln euro.

W sektorze mieszkaniowym LRC Group kupiła 175 mieszkań w Pacific Residence (Solec 24) w Warszawie za około 47 mln euro. Zanotowaliśmy także pierwszą na rynku polskim transakcję dotyczącą domów studenckich – spółka joint-venture Kajima & Griffin Real Estate zakupiła Student Depot za prawie 60 mln euro.

Ostatnie nowości

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowe otwarcia w Gemini Park Tarnów

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Kolejne marki dołączają do oferty Gemini Park Tarnów, wśród nich debiutujące na lokalnym rynku. Centrum poszerza swoją ofertę o trzech najemców, którzy wynajęli łącznie 210 mkw. powierzchni.

Artykuł sponsorowany

Polska PGNiG sprzedaje biurowiec

schedule 06 lipca 2020

Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo SA z siedzibą w Warszawie ogłasza przetarg ustny na sprzedaż łódzkiego budynku biurowego przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, cena wywoławcza netto wynosi 19,14 mln zł.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Chariot sprzedaje w Katowicach

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Chariot Top Group BV, spółka zarządzana przez Griffin Real Estate, sfinalizowała sprzedaż położonego w Katowicach przy Al. Górnośląskiej gruntu inwestycyjnego o łącznej powierzchni 1,8 ha.

Wydarzenia

POLSKA Odmrażamy turnieje sportowe

schedule 09 lipca 2020

Czy w tym roku odbędzie się doroczny turniej golfa i tenisa Eurobuildu? Nie tylko wielbicieli tych sportów z pewnością ucieszy wiadomość, że –zgodnie z tendencją panującą w gospodarce – Eurobuild odmraża swoje wydarzenia sportowe! Oba turnieje przenieśliśmy na początek września, a rejestracja już ruszyła. Nie zwlekajcie z zapisami – liczba uczestników jest jak zwykle ograniczona!

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Więcej miejsca na buty

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Deichmann wynajął dodatkowe 7 tys. mkw. powierzchni magazynowej w centrum Prologis Park Wrocław. Potentat obuwniczy zajmie teraz łącznie 20 tys. mkw.

Technologie

Polska Zdalne zarządzanie wynajmem

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Kancelaria prawnicza Causa Finita i firma informatyczna Appgo wprowadziły na polski rynek nowe oprogramowanie Lease Commander. System umożliwia zdalne zarządzanie wynajmem centrum handlowego.

Rynek mieszkaniowy

Polska Można kupować w kolejnym Parku Leśnym

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Spółka Quelle Locum rozpoczęła sprzedaż mieszkań w ramach trzeciego etapu inwestycji Park Leśny Bronowice. Nowy etap, podobnie jak dwa poprzednie, powstaje przy ulicy Starego Dębu w Krakowie.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska CDRL z rekordem w internecie

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Grupa CDRL, właściciel marki Coccodrillo oraz Buslik, w drugim kwartale tego roku wygenerowała 85,22 mln zł przychodów w obu markach, o 21 proc. mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Spółka odnotowuje rekordowe zainteresowanie kanałem e-commerce – wpływy z tytułu sprzedaży w polskim sklepie internetowym wzrosły o 165 proc.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Kryzysu w biurach nie widać

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Savills Investment Management przewiduje, że obawy związane z brakiem zapotrzebowania na powierzchnie biurowe po pandemii COVID-19 są przesadzone, a inwestorzy powinni zwracać szczególną uwagę na pojawiające się atrakcyjne oferty cenowe na rynku nieruchomości.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Bank Gospodarstwa Krajowego w Central Tower

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

CPI Property Group podpisał umowę najmu z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Wynajęta przestrzeń w biurowcu Central Tower uzupełni powierzchnię tymczasowej siedziby banku, która mieści na Chmielnej 73.

Infrastruktura

Polska Domykają obwodnicę Białegostoku

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Ruszyły oferty w przetargu na projekt i budowę kolejnego odcinka drogi ekspresowej S19 na Podlasiu. Będzie to ostatni fragment Południowej Obwodnicy Białegostoku.

Budownictwo

Polska Łódź rewitalizuje Wschodnią

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Wystartowały prace w kolejnej kamienicy przy ul. Wschodniej w Łodzi. Powstaną tam mieszkania komunalne i placówka opiekuńczo-wychowawcza.

Infrastruktura

Polska Za pół roku nowy dworzec

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

PKP przekazały plac budowy wykonawcy dworca Świdnik Miasto. Dworzec ma być gotowy na przełomie 2020 i 2021 roku.

Infrastruktura

Polska Jest umowa na kolejny odcinek S7

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad podpisała umowę na zaprojektowanie i budowę drugiego z trzech odcinków S7 Płońsk – Czosnów. To 12-kilometrowy fragment S7 pomiędzy Załuskami a Modlinem.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Flexy zyskują

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Rynek powierzchni biurowych wygląda inaczej niż przed pandemią, a na znaczeniu zyskują dziś m.in. rozwiązania mieszane – mix tradycyjnych powierzchni oraz tzw. flexów. Eksperci Skanski, Business Link oraz JLL zgodnie podkreślają znaczenie drugiej połowy roku, jeśli chodzi o wyniki i efektywność firm na rynku w 2020 roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Świat Pustki nie będzie

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

70 proc. przebadanych pracowników twierdzi, że chce powrotu z home office do biura – wynika z analizy, jaką przeprowadził Gensler Research Institute. Jak będzie wyglądać powrót do biur? To jedno z najważniejszych pytań, nad którym od kilku tygodni głowią się eksperci.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Supeco po raz czwarty

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Carrefour Polska rozwija koncept Supeco. Sieć uruchomiła w Jaworznie w województwie śląskim czwarty w kraju sklep w tym formacie. Supeco to popularne połączenie dyskontu i hurtowni dla klientów indywidualnych i biznesowych.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Europa Środkowo-Wschodnia Goodman za miliard euro

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Firma GLP sfinalizowała zakup portfela nieruchomości logistycznych grupy Goodman w Polsce, Czechach oraz na Słowacji i Węgrzech. Wartość transakcji to 1 mld euro. GLP jest więc obecne w 11 krajach Europy.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Niewiele mniej w galeriach

schedule 09 lipca 2020
Opr./edited by AKL

W pierwszym tygodniu wakacji jedno centrum handlowe odwiedziło średnio 9-12 tysi. osób w zależności od dnia. To od 15 do 22 proc. klientów mniej niż przed rokiem – wynika z danych PRCH.

Wydarzenia

Polska Eurobuild nigdy nie śpi

schedule 08 lipca 2020
Eurobuild CEE

Lato w Eurobuildzie chyba nigdy nie było tak gorące. Mamy nowego naczelnego, nowy serwis internetowy, a już wkrótce przenosimy się do nowej siedziby. No i odmrażamy turnieje sportowe oraz szykujemy galę Eurobuild Awards!

Najnowsze w Rynek inwestycyjny i finansowy

schedule 09 lipca 2020

Goodman za miliard euro

Firma GLP sfinalizowała zakup portfela nieruchomości logistycznych grupy Goodman w Polsce, Czechach oraz na Słowacji i Węgrzech. Wartość transakcji to 1 mld euro. GLP jest więc obecne w 11 krajach Europy.

schedule 09 lipca 2020

CDRL z rekordem w internecie

Grupa CDRL, właściciel marki Coccodrillo oraz Buslik, w drugim kwartale tego roku wygenerowała 85,22 mln zł przychodów w obu markach, o 21 proc. mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Spółka odnotowuje rekordowe zainteresowanie kanałem e-commerce – wpływy z tytułu sprzedaży w polskim sklepie internetowym wzrosły o 165 proc.

schedule 09 lipca 2020

Chariot sprzedaje w Katowicach

Chariot Top Group BV, spółka zarządzana przez Griffin Real Estate, sfinalizowała sprzedaż położonego w Katowicach przy Al. Górnośląskiej gruntu inwestycyjnego o łącznej powierzchni 1,8 ha.

schedule 07 lipca 2020

Plantwear w górę

Firma Plantwear, oferująca drewniane akcesoria lifestylowe, w drugim kwartale 2020 roku osiągnęła prawie 2,2 mln zł przychodów netto ze sprzedaży. W czerwcu spółka odnotowała 0,9 mln zł przychodów, co oznacza wzrost względem analogicznego okresu ubiegłego roku o 75,9 proc.

schedule 06 lipca 2020

Kostka sprzedana

CA Immo sfinalizowało sprzedaż Cube Berlin, biurowca o powierzchni 17,5 tys. mkw. zlokalizowanego w centrum niemieckiej stolicy. Nabywcą jest Nuveen Real Estate, cena sprzedaży nie została ujawniona.

schedule 03 lipca 2020

Od Marvipolu 112

Marvipol wstępnie podsumował sprzedaż swoich lokali w drugim kwartale, firma sprzedała w tym okresie 112 mieszkań i lokali usługowych za kwotę 66,7 mln zł.

schedule 03 lipca 2020

Archicom zadowolony z wyników

Grupa Archicom sprzedała w pierwszym półroczu 2020 roku łącznie 513 lokali i podpisała 690 aktów notarialnych. W drugim kwartale roku spółka sprzedała 220 lokali.

schedule 02 lipca 2020

Ponad 170 mln zł za Polnord

Cordia może zaksięgować około 170,4 mln zł (38,2 mln euro) zysku z tytułu przejęcia Polnordu.

schedule 02 lipca 2020

1300 od Atala

Atal od stycznia do czerwca 2020 roku zakontraktował 1287 lokali. Najwięcej umów deweloperskich podpisano w Poznaniu (307), Krakowie (271) i Warszawie (202).

schedule 01 lipca 2020

Ronson wypłaci 6 groszy

Walne zgromadzenie akcjonariuszy Ronson Development zdecydowało o wypłacie dywidendy w wysokości 0,06 zł na akcję, czyli łącznie około 9,84 mln zł, z zysku netto za 2019 rok.

schedule 01 lipca 2020

Pandemia inwestycjom niestraszna

Transakcje inwestycyjne na polskim rynku nieruchomości z wynikiem prawie 2,9 mld euro notują drugi najlepszy wynik w historii, jeśli chodzi o pierwsze półrocze. Pandemiczny kwartał okazał się lepszy niż oczekiwano.

schedule 01 lipca 2020

Biura i magazyny uodpornione

Rynki biurowy i magazynowy są w dobrej kondycji, a wartość transakcji inwestycyjnych w tym roku przekroczy 2 mld euro. Jednak wiele projektów było rozpoczętych przed marcem i do końca nie wiadomo, jak pandemia wpłynie na rynek w średnim i dłuższym okresie – podaje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych.

schedule 29 czerwca 2020

Więcej szans niż zagrożeń

Deweloperzy nieruchomości komercyjnych będą obecnie zmuszeni do zmiany strategii swoich nowych projektów, wyzwaniem dla nich będzie także pozyskanie nowych najemców. Z kolei dla inwestorów może być to dobry czas na przejęcia – uważają eksperci firmy Cresa.

schedule 29 czerwca 2020

Częstochowskie Tesco sprzedane

Grupa Dor Group kupiła od Tesco hipermarket, stację benzynową i parking przy ul. Drogowców w Częstochowie. Inwestor zamierza zmodernizować obiekt i stworzyć w nim galerię handlową.

schedule 22 czerwca 2020

Aurec kupuje, Livup rośnie

Aurec Capital Poland pod marką Livup nabył nieruchomość przy ul. Targowej 17 w Warszawie. To trzeci zakup firmy na rynku PRS – w marcu spółka została właścicielem nieruchomości przy ul. Puławskiej 186, a wcześniej przy ul. Jagiellońskiej 36 (obie w Warszawie).

schedule 22 czerwca 2020

Corum kupuje od DSV

Spółka DSV sfinalizowała transakcję typu sale & leaseback z francuską firmą inwestycyjną Corum Asset Management dotyczącą siedziby Międzynarodowego Centrum Usług Wspólnych DSV – łączna powierzchnia najmu budynku na warszawskim Mokotowie wynosi 20 tys. mkw.

schedule 22 czerwca 2020

New Work poluje na 15 mln euro

Operator biur elastycznych New Work zamierza pozyskać 15 mln euro w ramach serii C finansowania od prywatnych inwestorów. Na początku kwietnia w ramach serii B firma pozyskała 2,1 mln euro na pokonanie skutków pandemii.

schedule 18 czerwca 2020

Reino finalizuje zakup w Piotrkowie

Spółka Reino zawarła 18 czerwca 2020 roku umowę nabycia centrum logistycznego, działającego pod nazwą Logistic City, położonego w Piotrkowie Trybunalskim.

schedule 18 czerwca 2020

Banki ostrożne w finansowaniu

Banki przykręciły kurek z kredytami. Największe trudności z pozyskaniem środków mają nieruchomości hotelowe i handlowe. Znacznie łatwiej pozyskać finansowanie inwestycji magazynowych, biurowych i mieszkaniowych, ale na mniej korzystnych warunkach niż przed pandemią.

schedule 18 czerwca 2020

Netto zapłaci miliard za Tesco

Brytyjski koncern Tesco poinformował o sprzedaży polskich sklepów. Kupującym jest Salling Group, właściciel sieci Netto Polska. Transakcja czeka na akceptację UOKiKu.

Kategorie