Trei mocno wchodzi w polską mieszkaniówkę

W 2020 roku Trei kładzie nacisk na na rozwój działalności deweloperskiej w Polsce. – Oprócz kontynuacji projektu mieszkaniowego we Wrocławiu, przygotowujemy tutaj kilka nowych inwestycji. Jednocześnie pełną parą idą nasze działania w Stanach Zjednoczonych. Planujemy nowe projekty mieszkaniowe oprócz tego, który jest już realizowany w Charlotte w Karolinie Północnej. Wkrótce będziemy mogli ogłosić rozpoczęcie prac budowlanych w ramach nowej inwestycji w Stanach. W Niemczech z kolei postępuje budowa „Zollhafen Mainz” oraz naszych czterech projektów w Berlinie. Obecnie organizujemy konkurs architektoniczny na projekt inwestycji w Moguncji – podsumowuje Pepijn Morshuis, prezes grupy Trei Real Estate.

Nowe projekty to skutek zakupów poczynionych w ubiegłym roku. –Trei W 2019 roku dokonaliśmy ekspansji we wszystkich głównych segmentach naszej działalności. Jednym z kamieni milowych było wejście na polski rynek nieruchomości mieszkaniowych dzięki przejęciu projektu Bacciarellego 54 we Wrocławiu. W przygotowaniu są kolejne inwestycje mieszkaniowe w Łodzi, Poznaniu i Warszawie. W sumie grupa Trei posiada w Polsce 1,5 tys. mieszkań w fazie planowania lub budowy. Kolejnym ważnym wydarzeniem dla Trei była ceremonia zawieszenia wiechy na naszej pierwszej inwestycji deweloperskiej w Berlinie, położonej przy Pappelallee. Wśród naszych czterech projektów w tym mieście ten jest najbardziej zaawansowany. Powstanie tam w sumie 750 mieszkań o łącznej wartości około 250 mln euro. Równolegle kontynuowaliśmy rozwój sieci parków handlowych pod marką Vendo Park w Polsce i Czechach. W 2019 roku udało nam się otworzyć kolejne pięć obiektów i w rezultacie do końca roku zarządzaliśmy portfelem 24 ukończonych nieruchomości. Następnych 19 Vendo Parków jest obecnie w fazie planowania i budowy – komentuje Pepijn Morshuis, prezes grupy Trei Real Estate

Grupa Trei Real Estate w ubiegłym roku systematycznie rozwijała działalność deweloperską. Łączna wartość projektów w budowie wzrosła o ponad 30 proc., zwiększając się z 685 mln euro na koniec roku 2018 do około 900 mln euro do końca 2019 roku. Opiewające na kwotę 730 mln euro (2018: 580 mln euro) inwestycje mieszkaniowe stanowiły około 80 proc. całkowitego zaangażowania grupy. Pozostała część, czyli 170 mln euro (2018: 105 mln euro), dotyczyła nieruchomości handlowych. Działalność deweloperska firmy koncentrowała się na Niemczech (50 proc.) i kolejno na Polsce (30 proc.), Stanach Zjednoczonych (18 proc.) oraz Czechach (2 proc.).

Grupa Trei jest obecnie aktywnie zaangażowana w 35 projektów deweloperskich, z których 19 to obiekty handlowe – łącznie zaoferują one 130 tys. mkw. powierzchni najmu. Pozostałe 16 inwestycji to nieruchomości mieszkaniowe. Całkowita powierzchnia zabudowy 3,6 tys. mieszkań, które Trei obecnie realizuje w Niemczech, Polsce i Stanach Zjednoczonych, wynosi 360 tys. mkw. – Poprzedni rok był dla nas bardzo intensywny, co przejawiało się w zwiększeniu tempa inwestycji w Polsce. Otworzyliśmy w tym czasie pięć Vendo Parków: w Bytowie, Ostrołęce, Pułtusku, Łasku i Kobyłce, które dostarczyły łącznie ponad 18 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni najmu. Na nowe projekty przeznaczyliśmy ponad 25 mln euro, zwiększając tym samym niemal dwukrotnie poziom inwestycji w stosunku do roku 2018. Powiększyliśmy też nasz polski portfel gruntów pod przyszłe projekty handlowe. To był bardzo udany rok, wytyczający nam ambitne plany na lata kolejne – dodaje Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland.

Na koniec roku 2019 grupa Trei zarządzała aktywami nieruchomościowymi o łącznej wartości 1,2 mld euro (2018: 1,1 mld euro). Większość z 390 nieruchomości z portfela grupy znajduje się w Polsce (36 proc.) i Niemczech (32 proc.). Dalej plasują się Czechy (17 proc.), Portugalia (13 proc.), Słowacja (1 proc.) i Stany Zjednoczone (1 proc.). Poziom najmu w portfelu pozostał stabilny i na koniec roku 2019 wyniósł 99,4 proc. (2018: 99,4 proc.).

Wartość transakcji grupy Trei w ubiegłym roku osiągnęła z kolei poziom około 90 mln euro (2018: 161 mln euro). Przejęcia wyraźnie stanowiły większość – 76 mln euro. Sprzedaże wyniosły 14 mln euro. Zakupy obejmowały głównie działki, w tym grunty pod zabudowę mieszkaniową, między innymi w Moguncji, Wrocławiu i Stanach Zjednoczonych, a także działki pod nowe Vendo Parki w Polsce. Niektóre mniejsze nieruchomości w Niemczech zostały wyprzedane w celu optymalizacji portfela.