EN

Prologis: recesja coraz bardziej prawdopodobna

Koronawirus
ŚWIAT Mimo, że nie ma pewności co do warunków panujących w najbliższej przyszłości, recesja staje się coraz bardziej prawdopodobna – uważają eksperci z firmy Prologis. Zidentyfikowali oni pięć obszarów, które w najbliższym czasie będą kształtowały sytuację rynkową. Ostatnie wydarzenia na świecie wyłoniły dwa nowe czynniki strukturalne napędzające popyt: konieczność zwiększenia zapasów, ponieważ w łańcuchach dostaw nacisk kładzie się na odporność, a nie na wydajność, oraz kolejny wzrost upowszechnienia handlu elektronicznego.

Prologis wyłonił pięć trendów, które w najbliższym czasie będą kształtować warunki na rynku nieruchomości logistycznych. Są to: koronawirus i recesja, szybka dynamika zmian, odporność w obliczu zróżnicowanego popytu, dostawy z Chin oraz spowolnienie inwestycji.

Epidemia koronawirusa w USA i Europie stała się ogromnym wyzwaniem, kluczowego znaczenia nabierają podejmowane obecnie działania naprawcze. Popyt na nieruchomości logistyczne ucierpi, jednak skala zmian jest na razie trudna do oszacowania. Rządy na całym świecie wprowadzają konkretne rozwiązania podatkowe i finansowe, starając się w ten sposób łagodzić sytuację.

W ostatnich kilku latach popyt na nieruchomości logistyczne stale przewyższał oczekiwania rynku. Dzięki modernizacji łańcucha dostaw i upowszechnieniu handlu elektronicznego, co roku notowany był wzrost popytu o 76-91,5 mln mkw. (250-300 mln stóp kwadratowych). Wskaźnik pustostanów w Stanach Zjednoczonych spadł z 10 proc. w 2010 roku do rekordowo niskiego poziomu poniżej 5 proc. w 2019 roku. To oznacza, że aby powrócić do poziomu równowagi wynoszącego 7 proc., musiałoby teraz zostać zwolnione niemal 107 mln mkw. (ponad 350 mln stóp kwadratowych) powierzchni logistycznych.

W lutym i na początku marca, czyli już w okresie rozprzestrzeniania się epidemii, ogólny wskaźnik najmu utrzymywał się na stałym poziomie. Na tym tle wyraźnie wyodrębniają się firmy, które zajmują się obsługą branży związanych z produktami szybko zbywalnymi, zapewniającymi zaspokojenie podstawowych potrzeb konsumentów poprzez handel elektroniczny i szybkie uzupełnianie zapasów w sklepach. W najbliższym czasie większą aktywność będzie można zaobserwować także w sektorze służby zdrowia (sprzęt medyczny, zaopatrzenie medyczne, leki).

Gdy zaczną spływać dostawy z Chin, należy spodziewać się jednorazowego ożywienia w łańcuchach dostaw. Niektórzy klienci już wyrażają obawy odnośnie swoich możliwości operacyjnych w związku z oczekiwanym skumulowaniem towarów, które będą dostarczone z Chin w kwietniu i maju.

Deweloperzy przesuwają rozpoczęcie inwestycji, zmniejszyła się też dostępność finansowania projektów budowlanych. Jest to wyraźniej odczuwalne przy inwestycjach spekulacyjnych niż build-to-suit (BTS). Prace nad rozpoczętymi już projektami, zlokalizowanymi na obszarach najbardziej dotkniętych epidemią, znacznie zwolniły z powodu restrykcji dotyczących działań budowlanych oraz przerw w pracy organów inspekcyjnych. Podczas gdy obecna sytuacja może wpłynąć na wielkość inwestycji w marcu czy pierwszym kwartale 2020 roku, to kolejne podejmowane decyzje wywrą większy wpływ na inwestycje planowane na kwiecień i następne miesiące. W ostatnim cyklu liczba budynków oddanych do użytku spadła o około 50 proc. w ciągu jednego-dwóch kwartałów i o ponad 90 proc. na przestrzeni czterech kwartałów.

Braki towaru w magazynach oraz utracone przychody to niestety w ostatnich tygodniach codzienność i trudna lekcja, szczególnie w obliczu spadających kosztów prowadzenia zapasów oraz wyjątkowo niskich stóp procentowych. Ponadto wahania, na jakie narażone są łańcuchy dostaw – najpierw spowolnienie, a teraz nacisk na dystrybucję produktów – podkreślają potrzebę elastyczności i umiejętności planowania z wyprzedzeniem. Z szacunków dotyczących nieruchomości przemysłowych w USA wynika, że wzrost całkowitych zapasów przedsiębiorstw o jedyne 5 proc. może przełożyć się nawet na 150-200 mln mkw. (500-700 milionów stóp kwadratowych) zapotrzebowania na dodatkową powierzchnię

Zakupy przez internet są w tym trudnym czasie rozwiązaniem nie do przecenienia. Większa liczba konsumentów wybiera obecnie dostawę do domu. Obecnie liczba pobrań aplikacji służących do zamawiania zakupów spożywczych osiągnęła rekordowy poziom.

Recesja przekłada się na niższy poziom ogólnej działalności gospodarczej oraz na opóźnienia w procesie decyzyjnym klienta w odniesieniu do wszystkich rodzajów nieruchomości, w tym logistycznych.

Ostatnie nowości

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Galerie - póki co - ze spadkami

schedule 07 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Firmy handlowe i usługowe zrzeszone w Związku Polskich Pracodawców Handlu i Usług podsumowały dane dotyczące odwiedzalności sklepów w lipcu – spadki w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku wynoszą 30 proc.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Jak biegać to tylko w Krakowie

schedule 07 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

W Galerii Krakowskiej został otwarty jedyny w Polsce salon marki Courir, wywodząca się z Francji sieć oferuje głównie obuwie sportowe typu sneakers.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Wielki Suus nad morze

schedule 07 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Rohlig Suus Logistics otworzył nowe centrum logistyczne na terenie parku 7R Gdańsk Kowale, obiekt o powierzchni 12 tys. mkw. będzie łączył funkcję magazynową i przeładunkową.  

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska / Ukraina 4F wyrusza na Ukrainę

schedule 07 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Otwarto salon 4F w kijowskim centrum handlowym Retroville, pierwszy sklep typu monobrand tej marki na Ukrainie. Przed końcem roku firma zamierza otworzyć dwa nowe salony w tym kraju, planuje także uruchomić lokalną sprzedaż online.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Bank idzie do wieży

schedule 07 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Bank Gospodarstwa Krajowego w Gdańsku wynajął 550 mkw. powierzchni biurowej w gdańskim kompleksie Alchemia. Najemca ulokował swoją siedzibę na przedostatnim piętrze wieży biurowej Aurum.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Gemini Park Tychy rośnie

schedule 07 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Rozpoczęta w marcu tego roku rozbudowa Gemini Parku Tychy postępuje – powoli wyłania się szkielet nowej części obiektu. W wyniku prowadzonych prac galeria dysponująca dziś powierzchnią 36,6 tys. mkw. zostanie powiększona do 44 tys. mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Beauforta po raz ostatni

schedule 07 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Gdański Euro Styl z grupy Dom Development uruchamia sprzedaż 121 mieszkań w czterech dwupiętrowych budynkach w ramach ostatniego etapu Osiedla Beauforta w Pogórzu k. Gdyni.

Rynek mieszkaniowy

Polska Stalowa 39 gotowa

schedule 07 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Warszawska inwestycja Stalowa 39 właśnie dostała pozwolenie na użytkowanie. Dwa budynki, zrealizowane przez Bouygues Immobilier Polska, oferują 202 mieszkania.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Adoptuj roślinkę

schedule 07 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

W krakowskiej Galerii Bronowice ponownie ruszył Punkt Adopcji Roślin. W razie wyjazdy czy braku miejsca można tam oddać rośliny, by miały szansę znaleźć nowy dom.

Rynek mieszkaniowy

Polska Ronson przed czasem

schedule 07 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Piąta część osiedla Panoramika realizowanego przez firmę Ronson zostanie oddana do użytku trzy miesiące wcześniej niż planowano. Przedostatni etap szczecińskiej inwestycji oferuje 115 mieszkań.

Rynek mieszkaniowy

Polska Jest wykonawca dla Poligonowej

schedule 07 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Firma DK Budownictwo została generalnym wykonawcą inwestycji Apartamenty Poligonowa w Lublinie, deweloperem projektu jest RWP Development.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska 20 milionów na koniec roku

schedule 07 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Porównując popyt brutto w drugim kwartale 2020 roku w ujęciu rok do roku, wzrósł on o ponad 50 proc. i wyniósł 1,36 mln mkw. Tak dobre wyniki są skutkiem ogromnej aktywności najemców z sektora e-commerce, w tym dużych transakcji BTS – podsumowują sytuację na rynku powierzchni magazynowych eksperci z Axi Immo.

Zasoby ludzkie

Polska Zdalna praca nie gryzie

schedule 06 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Doświadczenia ostatnich miesięcy pokazują, że praca zdalna na stałe zagości w wielu firmach. Wyniki badań firmy Hays pokazują, że w czasie pandemii 67 proc. specjalistów spojrzało na pracę zdalną bardziej życzliwie.

Zielone budownictwo

Polska Paczki pełne słońca

schedule 06 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

W słupskim oddziale DHL Parcel Polska zakończono budowę pierwszej instalacji fotowoltaicznej w obiektach operatora, system zaspokoi 25 proc. rocznego zapotrzebowania budynku na energię elektryczną. Globalna strategia firmy zakłada redukcję emisji CO2 do zera do 2050 roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Handel powoli się podnosi

schedule 06 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Odwiedzalność centrów handlowych wynosi obecnie około 80 proc. ubiegłorocznych wyników, a udział sprzedaży przez Internet spadł z 9,1 proc. w maju do 7,7 proc. w czerwcu tego roku – podaje Cushman & Wakefield w podsumowaniu II kwartału na rynku powierzchni handlowych w Polsce.

Infrastruktura

Polska Dużo chętnych na wejście do szafy

schedule 06 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Grupa Netia rozpoczyna komercjalizację swojego data center, które powstaje w Jawczycach pod Warszawą. Inwestycja za 79 mln zł będzie gotowa na początku 2021 roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Pepco w CH Auchan Bielany

schedule 06 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Klienci dolnośląskiego centrum handlowego Auchan Bielany mogą robić zakupy w Pepco. Sklep zajął 525 mkw. powierzchni.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Cowork (nie tylko) dla studentów

schedule 06 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Student Depot otworzył swoją pierwszą przestrzeń coworkingową w Poznaniu. Najnowsza inwestycja zlokalizowana jest w Centrum Akademickim Polonez przy al. Niepodległości 36. W przestrzeni biurowej znajduje się 37 stanowisk pracy.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Dużo maseczek spod Mińska

schedule 06 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Firma TW Plast wynajęła 8 tys. mkw. w Panattoni Park Mińsk Mazowiecki, najemca rozpoczął produkcję maseczek medycznych, których liczba ma docelowo osiągnąć 3 mln sztuk miesięcznie. To część rządowego projektu realizowanego przez Agencję Rozwoju Przemysłu.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska IT rządzi we Wrocławiu

schedule 06 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Według raportu „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu I poł. 2020 r.” firmy doradczej Cresa, wskaźnik pustostanów na tym rynku na koniec czerwca 2020 roku wyniósł 11,2 proc. W stosunku do poprzedniego kwartału spadł on o blisko 1 p.p., a na rynku pozostawało prawie 132,7 tys. mkw. wolnej powierzchni.

Najnowsze w Koronawirus

schedule 22 czerwca 2020

Mihiderka walczy o przetrwanie

Sieć Mihiderka podsumowała pierwszy miesiąc funkcjonowania po poluzowaniu obostrzeń związanych z pandemią, łączny spadek sprzedaży w tym okresie wyniósł nieco ponad 59 proc.

schedule 15 czerwca 2020

Łańcuch dostaw a pandemia

Wiele zmian wprowadzonych w logistyce w efekcie pandemii z pewnością usprawni procesy zarządzania łańcuchem dostaw i pozostanie w branży na dobre. Eksperci C.H. Robinson przeanalizowali ostatnie miesiące w tym sektorze i zaprezentowali najważniejsze wnioski, jakie branża TSL powinna wyciągnąć z obecnej sytuacji.

schedule 03 czerwca 2020

Vinci pomaga medykom

POLSKA Grono firm zaangażowanych w pomoc szpitalom powiększa się. Do drugiej odsłony akcji #Razemdlaszpitali dołączyło kolejnych pięć spółek należących do grupy Vinci.

schedule 03 czerwca 2020

Rekreacja i eventy odmrożone

POLSKA Od najbliższej soboty zostaną "odmrożone" kolejne sektory polskiej gospodarki, będą mogły znów działać m.in. branże fitness i eventowa, a także parki rozrywki, baseny, sale zabaw i siłownie. Będzie jednak sporo obostrzeń.

schedule 21 maja 2020

Wrócą targi i konferencje?

POLSKA Polska Izba Przemysłu Targowego zaproponowała rządowi by przywrócić imprezy targowe i konferencje w ograniczonym zakresie od czerwca.

schedule 13 maja 2020

Wraca schabowy z przedziałkiem

POLSKA Premier RP zapowiedział, że od 18 maja z powrotem będą mogły funkcjonować zakłady fryzjerskie i lokale gastronomiczne. Szykowany jest też powrót dzieci do szkół.

schedule 12 maja 2020

Cała branża bohaterom - odsłona druga

POLSKA Kolejne firmy dołączyły do grupy liderów branży nieruchomości komercyjnych wspierając pracowników szpitali i pogotowia ratunkowego w całej Polsce. W ramach akcji #property4heroes każdego dnia do lekarzy, pielęgniarek, ratowników i personelu pomocniczego dociera 1150 posiłków.

schedule 08 maja 2020

Budnex wspiera medyków

POLSKA Blisko 180 tys. zł przekazała gorzowska firma Budnex na walkę z pandemią, wsparcie trafiło do szpitali i instytucji w sześciu miastach, w których deweloper realizuje swoje inwestycje.

schedule 07 maja 2020

Panattoni dla zdrowia

POLSKA Panattoni przeznaczyło 500 tys. zł. na kupno sprzętu dla trzech szpitali w Szczecinie, Białymstoku i Poznaniu, placówki wybrane po konsultacji z Ministerstwem Zdrowia dostaną maseczki medyczne, rękawice nitrylowe, termometry bezdotykowe oraz opakowania czepków medycznych.

schedule 07 maja 2020

Smacznie, zdrowo, solidarnie

POLSKA Łódzkie Virako rozpoczyna akcję "Monopolis wspiera kulinarnie" – restauracje mieszczące się w kompleksie będą przygotowywały posiłki dla lekarzy z łódzkich szpitali.

schedule 07 maja 2020

7R finansuje szpitalny moduł

POLSKA Rusza program pomocy polskim szpitalom, którego ideą jest dostarczenie modułowych izb przyjęć, tzw. care boksów – posłużą one jako punkty diagnostyczne dla pacjentów z podejrzeniem zakażenia koronawirusem. Firma 7R przekazała darowiznę na zakup mobilnej izby przyjęć Powiatowemu Zakładowi Opieki Zdrowotnej w Starachowicach i zachęca innych do wsparcia inicjatywy.

schedule 04 maja 2020

FB Serwis wspiera gminy i szpitale

POLSKA Spółka FBSerwis wesprze kwotą 400 tys. zł szpitale, urzędy miast i gmin oraz inne podmioty zaangażowane w walkę z koronawirusem. Jako pierwsze wsparciem zostały objęte Specjalistyczny Szpital im. Biegańskiego w Łodzi oraz Centralny Szpital Kliniczny MSWiA w Warszawie.

schedule 30 kwietnia 2020

Handel odmrożony, ale warunkowo

POLSKA W efekcie "odmrożenia" handlu do pracy wróci nawet 500 tys. osób zatrudnionych w galeriach handlowych. Jak szacuje POHiD, dzienne obroty 16 sieci handlowych skupionych w organizacji sięgały przed pandemią 200 mld zł.

schedule 30 kwietnia 2020

Trzy scenariusze dla handlu: zły, bardzo zły i dramatyczny

POLSKA Kolejne miesiące, w których oczekiwany jest stopniowy, powolny powrót klientów i wzrost handlu w centrach handlowych, mogą nie ustabilizować sytuacji finansowej tego sektora, a luka finansowa może wynieść od 1,5 do 5,0 mld zł, w zależności od scenariusza dalszego rozwoju pandemii – piszą autorzy raportu "Wpływ pandemii Covid-19 na polski rynek centrów handlowych" opublikowanego przez Deloitte.

schedule 30 kwietnia 2020

Globalworth wspiera bohaterów

EUROPA Fundacja Globalworth kontynuuje wyposażanie oddziałów intensywnej terapii dla pacjentów z Covid-19 w siedmiu szpitalach w Rumunii i w Polsce: Od początku epidemii fundacja przekazała na finansowanie dostaw sprzętu medycznego i wsparcia logistycznego kwotę ponad 600 tys. euro.

schedule 30 kwietnia 2020

Nastroje trochę lepsze

ŚWIAT Drugie z badań ankietowych dotyczących wpływu pandemii Covid-19 na globalny rynek nieruchomości, przeprowadzone wśród dyrektorów działów badań i analiz firmy Savills, wskazuje na nieznaczną poprawę nastrojów. Udział respondentów oceniających wpływ pandemii na rynek nieruchomości jako bardzo negatywny spadł z 29 proc. (wynik uzyskany pod koniec marca). do 19 proc., natomiast udział respondentów oceniających wpływ pandemii na poziomie umiarkowanie negatywnym wzrósł z 67 do 74 proc.

schedule 28 kwietnia 2020

Jak POIRytować wirusa

POLSKA 400 mln zł z Programu Inteligentny Rozwój (POIR) zasili nowy antykryzysowy fundusz pożyczkowy, który uruchomiło Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej wraz z BGK. Pożyczka jest połączona z dotacją – przedsiębiorca będzie musiał zwrócić jedynie pożyczony kapitał, bez odsetek ani dodatkowych kosztów. Ministerstwo oferuje także inne narzędzia wspomagajace projekty biznesowe.

schedule 23 kwietnia 2020

Handel na rozmowach z rządem

POLSKA W środę odbyła się wideokonferencja premiera polskiego rządu oraz przedstawicieli resortów zdrowia i rozwoju z przedstawicielami sektora centrów i galerii handlowych. Tematem rozmowy było bezpieczeństwo na zakupach.

schedule 23 kwietnia 2020

Szpital-gigant już przyjmuje

ROSJA Szpital dla osób zarażonych koronawirusem, który powstał w Nowej Moskwie, przyjął pierwszych pacjentów. Placówkę w miniony piątek otworzyli (w trybie wideokonferencji) prezydent Rosji Władymir Putin i mer Moskwy Siergiej Sobianin.

schedule 23 kwietnia 2020

Błękit kolorem nadziei

POLSKA Warszawska galeria Blue City wspiera lokalnych seniorów i zaprasza do współpracy kolejne firmy – do Ośrodka Pomocy Społecznej na Ochocie trafia żywność, środki higieniczne i ochronne.

Kategorie