Marvipol: proces wydawania lokali może się wydłużyć

Spółka poinformowała w komunikacie, że zarząd na bieżąco monitoruje oraz analizuje rozwój wydarzeń w celu podjęcia stosownych działań, zmierzających do zabezpieczenia interesów wszystkich zainteresowanych podmiotów. Ponadto, władze spółki na bieżąco analizują i monitorują przepływy środków pieniężnych oraz zadłużenie wynikające z działalności grupy w obrębie segmentów deweloperskiego oraz magazynowego.

Marvipol przewiduje, że w perspektywie najbliższych 12 miesięcy kluczowy wpływ na wyniki w segmencie deweloperskim będą miały wydania mieszkań w obecnie realizowanych inwestycjach Central Park Ursynów 4, 5 i 6, Riviera Park 3 i 4, Dom Przy Okrzei oraz Topiel No 18, w ramach których to inwestycji, 31 grudnia 2019 roku Marvipol dokonał sprzedaży około 87 proc lokali. Spółka nie jest zdania, aby zaistniała sytuacja mogła zatrzymać proces wydań lokali w już wybudowanych inwestycjach, przy czym nie może wykluczyć, że z uwagi na wprowadzony na terytorium Polski stan epidemii i związane z nim ograniczenia, a także w przypadku przedłużania się fazy pandemii, może dojść do wydłużenia procesu wydań lokali. Firma nie wyklucza też: odstępowania przez kontrahentów od zawartych umów, dotyczących lokali w realizowanych obecnie inwestycjach deweloperskich; wydłużenia postępu realizacji inwestycji; wycofywania się najemców z zawartych umów najmu; niewypłacalności najemców; opóźnienia w regulowaniu czynszów; wniosków o obniżenie czynszów czy spadku wysokości czynszów przy nowych umowach.

Marvipol stwierdza, że w perspektywie średnio- i długoterminowej, wpływ pandemii na wyniki finansowe może być większy. Firma jako główne czynniki ryzyka w tym zakresie w perspektywie kolejnych okresów, na chwilę obecną definiuje ryzyko obniżenia popytu na lokale spowodowane zachowaniem się nabywców lokali, ryzyko wystąpienia spowolnienia gospodarczego i obniżenia popytu na lokale w ramach prowadzonych przez Marvipol inwestycji, w których znacząca część lokali jest przeznaczona do wynajmu krótkoterminowego (dotyczy to Unique Tower w Warszawie, Dwie Motławy w Gdańsku oraz inwestycji Kołobrzegu).