Moskiewski magistrat zatwierdził projekt budowy wielofunkcyjnego kompleksu o łącznej powierzchni 150 mkw., który powstanie na terenie XIX-wiecznego Browaru Badajewskiego. Oprócz rewitalizacji zabytkowych zabudowań zaplanowano także nowe budynki mieszkalne, które... zawisną nad parkiem.
Projekt powstaje w południowo-zachodniej części rosyjskiej stolicy, w zakolu rzeki Moskwa. W odrestaurowanych budynkach zaplanowano funkcję handlowo-gastronomiczną, a także centra rekreacyjne z basenem i SPA. Na terenie osiedla pojawi się również amfiteatr i parking podziemny. Najciekawsza wydaje się część mieszkalna, która ma wznosić się 35 metrów nad ziemią na smukłych kolumnach – nowe budynki nie zasłonią zabytkowej zabudowy, która jest otwarta na rzekę i doskonale widoczna od strony nabrzeża, ponadto takie rozwiązanie umożliwi stworzenie pod budynkiem parku. Ogólnodostępny teren o powierzchni 4 hektarów, zaprojektowany przez holenderskich architektów krajobrazu z pracowni Vogt, pomieści strefę spacerową (w pobliżu odrestaurowanych budynków), strefy rekreacyjno-sportowe, ścieżki spacerowe i biegowe, place zabaw, a także sad owocowy w stylu holenderskim. Na terenie kompleksu zostanie również otwarte muzeum historii piwa z minibrowarem. Deweloperem jest firma Capital Group, koncepcja inwestycji powstała szwajcarskiej pracowni Herzog & de Meuron przy współpracy biura projektowego Apex.
Ciekawa jest także historia browaru. Zakład powstał w 1875 roku przy współpracy inżynierów niemieckich i na wzór browaru w Monachium, zaś pierwsze gatunki, jakie tu produkowano, nazywały się "Bawarskie" i "Zołotoj Jarłyk" (Złota Etykieta). Piwo powstawało w ponad 300 kadziach fermentacyjnych, w browarze pracowały dwie maszyny parowe i jedyna w ówczesnej Rosji linia do produkcji słodu. Zakład wytwarzał piwo niemal nieprzerwanie do roku 2006, jedynie w latach 1914-23 zmianę asortymentu wymusiły wojna i prohibicja. Okazało się wówczas, że aparatura browaru nadaje się znakomicie do produkcji napojów bezalkoholowych, "suchego lodu", barwników do tekstyliów, a także... materiałów wybuchowych. Od 2006 roku prawie wszystkie zabudowania fabryki były wykorzystywane jako magazyny, pomieszczenia produkcyjne, działała tu również strzelnica i klub nocny.
W marcu 2018 roku Capital Group przedstawiła koncepcję zagospodarowania terenu browaru, w ramach projektu odrestaurowane zostaną dwa zabytkowe budynki, a trzeci, nieistniejący, zostanie odbudowany na podstawie oryginalnych planów. Część rewitalizowana kompleksu będzie miała łącznie 40 tys. mkw. powierzchni, koszt samej odbudowy i adaptacji tych zabudowań to 4,7 mld rubli (około 58 mln euro).
