EN

Polska Develia ze spadkami

Rynek inwestycyjny i finansowy
W 2020 roku przychody ze sprzedaży Develii wyniosły 517,1 mln zł wobec 819,3 mln zł rok wcześniej. Strata netto grupy wyniosła 138,8 mln zł wobec 117,4 mln zł zysku netto w analogicznym okresie poprzedniego roku. Skorygowany zysk netto tj. bez wpływu zmiany wycen nieruchomości inwestycyjnych, wyniósł prawie 100 mln zł.

W 2020 roku Develia sprzedała 1361 lokali, wobec 1510 w 2019 roku, z czego prawie 70 proc. w II półroczu. Przekazania w 2020 roku wyniosły 1153 lokali wobec 1964 rok wcześniej. Różnica w liczbie przekazywanych mieszkań jest pochodną harmonogramu kończenia inwestycji. Develia dotrzymała harmonogramów realizowanych inwestycji mieszkaniowych, w niektórych projektach nawet je wyprzedzając.

W minionym roku spółka wprowadziła do oferty osiem inwestycji we wszystkich miastach, w których prowadzi działalność, tj. w Gdańsku, Krakowie, Warszawie, Katowicach oraz we Wrocławiu. Łącznie deweloper zaoferował nabywcom 1278 lokali. Największym zainteresowaniem klientów cieszyła się inwestycja Na Woli, w której sprzedano prawie 200 mieszkań. Wysoką sprzedaż na poziomie 150 lokali odnotowano także w inwestycjach Słoneczne Miasteczko i Centralna Park w Krakowie.

W 2020 roku Develia kupiła działki, pozwalające na realizację blisko 700 lokali. Bank gruntów spółki wynosił na koniec 2020 roku ponad 7,1 tys. lokali. Zgodnie z ogłoszoną na początku 2021 roku strategią, spółka planuje istotnie zwiększyć skalę działania w segmencie mieszkaniowym do poziomu sprzedaży 3,1 tys. mieszkań w 2025 roku.

Rok 2020 Develia sfinalizowała sprzedaż biurowca Wola Center w Warszawie za 101,9 mln euro. Pandemia zwiększyła presję na segment komercyjny, co przełożyło się na spadek przychodów budynków posiadanych przez grupę Develia. Zmiana oceny perspektyw tego segmentu wpłynęła na wzrost stóp kapitalizacji i zmniejszenie liczby transakcji na rynku komercyjnym. To z kolei przełożyło się na spadek wartości nieruchomości inwestycyjnych posiadanych przez grupę. Zanotowana strata na nieruchomościach inwestycyjnych, która jest rezultatem niegotówkowych odpisów, wyniosła 213,5 mln zł.

Deweloper stawia sobie za cel na ten rok przygotowanie do sprzedaży budynku Sky Tower, a na przełomie 2021 i 2022 roku sprzedaż biurowca Wola Retro w Warszawie. W kolejnych latach spółka dopuszcza realizację wyłącznie projektów mixed-use, wspierających komponent mieszkaniowy według strategii: buduj, komercjalizuj, sprzedaj, po odzyskaniu kapitału zainwestowanego w obecnie posiadane budynki. Obszar komercyjny Develii skupi się na poprawie wartości obecnych budynków i ich sprzedaży lub przekształceniu gruntów na działalność podstawową, w tym PRS. W przyszłości spółka dopuszcza także realizację projektów biurowych w innej niż dotychczas formule, np. podziale zysków lub partnerstwach, co wymaga niższego zaangażowania kapitałowego.

Zmiana sytuacji na rynku nieruchomości komercyjnych, która jest efektem pandemii, wpłynęła na wyceny nieruchomości komercyjnych należących do grupy Develia. W wynikach za IV kwartał 2020 roku Develia rozpoznała spadek wyceny Arkad Wrocławskich o 9,8 mln euro (45 mln zł) i Sky Tower o 32,7 mln euro (150,8 mln zł). Ponadto o 9,5 mln zł została obniżona wycena Wola Retro, a wartość gruntu w Malinie o 17,1 mln zł. Jednocześnie wzrost kursu euro spowodował zwiększenie wartości nieruchomości grupy w IV kwartale o 20,7 mln zł. Wpływ wycen nieruchomości inwestycyjnych oraz zobowiązań finansowych po uwzględnieniu podatku odroczonego od tych operacji to w całym 2020 roku 237,8 mln zł.

Develia wypłaciła z zysku za 2019 roku 0,1 zł dywidendy na akcję, czyli łącznie do akcjonariuszy trafiło 44,8 mln zł. Stopa dywidendy wyniosła 5,74 proc. Realizacja strategii umożliwi spółce zwiększenie jej wartości i osiągnięcie potencjału dywidendowego na poziomie ponad 650 mln zł do wypłaty akcjonariuszom w latach 2021-2025.

W październiku 2020 roku, Develia wyemitowała obligacje o wartości 70 mln zł. Obligacje zostały uplasowane w ramach programu emisji do 400 mln zł. W marcu 2021 roku spółka poinformowała, że rozważa przeprowadzenie kolejnej emisji obligacji.

Na koniec 2020 roku Develia posiadała 377 mln zł gotówki i krótkoterminowych aktywów finansowych wobec z 340,9 mln zł na koniec 2019 roku. Na koniec ubiegłego roku zobowiązania finansowe wyniosły 838,7 mln zł w porównaniu z 1104 mln zł na koniec 2019 roku.

Ostatnie nowości

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Sekunda i gotowe!

schedule 14 maja 2021
Opr./edited by AKL

Galeria Sekunda w Jędrzejowie wystartowała. Oferuje ponad 13 tys. mkw. powierzchni handlowej, prawie 40 sklepów, parking na 300 aut, a także stację paliw, stację kontroli pojazdów i myjnię Karcher. Inwestorem jest spółka Quantum One.

Wydarzenia

Polska Wypełnij ankietę i wygraj nagrody w konkursie!

schedule 24 marca 2021
Eurobuild Conferences

Wszystkich chętnych, zarówno aktywnych rowerzystów jak i tych, którzy nie korzystają z rowerów, zapraszamy do wypełniania ankiety i podzielenia się swoimi uwagami i opiniami na temat użytkowania roweru w drodze do pracy.

Rynek inwestycyjny i finansowy

POLSKA Piotr i Paweł z prawomocnym wyrokiem

schedule 14 maja 2021
Opr./edited by MR

Zakończyło się postępowanie sanacyjne w grupie Piotr i Paweł. Wszystkie spółki z grupy spłaciły swoje zobowiązania układowe na rzecz kontrahentów oraz wierzycieli finansowych wynikające z układów z wierzycielami. Było to możliwe dzięki finansowaniu przez inwestora strategicznego Spar Group.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Czechy Rowery elektryczne pod Pragą

schedule 14 maja 2021
Opr./edited by AKL

Crussis Elektrobikes, producent rowerów elektrycznych, wynajął w Prologis Park Prague-Uzice 21 tys. mkw. pod szyty na miarę magazyn. Umowa dotyczy powierzchni w budynku 4B.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

POLSKA Przemysłowe mycie w zielonym parku Panattoni

schedule 14 maja 2021
Opr./edited by MR

Panattoni wynajął 10,5 tys. mkw. firmie Well Pack w City Logistics Łódź II. Najemca wprowadzi się do łódzkiego parku w lipcu 2021 roku. Obiekt został zrealizowany zgodnie z założeniami certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Siedziba IPN w Bydgoszczy gotowa

schedule 14 maja 2021
Opr./edited by AKL

Firma Alstal zakończyła prace budowlane nowej siedziby Instytutu Pamięci Narodowej w Bydgoszczy. Nowy obiekt jest już gotowy do użytku i oddany w ręce inwestora. Niedługo rozpocznie się tam przeprowadzka bydgoskiej delegatury IPN-u.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowe biuro podróży w Blue City

schedule 14 maja 2021
Opr./edited by AKL

W warszawskim Blue City ruszyło nowe biuro podróży Coral Travel. Salon zajął powierzchnię 78 mkw. na poziomie +1.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Rekordowe magazyny

schedule 14 maja 2021
Opr./edited by AKL

Pomimo pandemii Covid-19, popyt na rynku magazynowym osiągnął rekordowy poziom 1,6 mln mkw, wynika z podsumowania I kwartału 2021 roku, przygotowanego przez firmę Cushman & Wakefield. Najwięcej transakcji zawarto na rynkach Poznania, w regionie Warszawy, na Górnym Śląsku oraz w Polsce Centralnej.

Infrastruktura

Polska Prace przygotowawcze dla konsorcjum

schedule 14 maja 2021
Opr./edited by AKL

Spółka Centralny Port Komunikacyjny wybrała najkorzystniejszą ofertę prac przygotowawczych dla odcinka Warszawa Zachodnia – CPK – Łódź. To 140 km nowych torów kolejowych, które stworzą pierwszy element systemu kolei dużych prędkości w Polsce. Dzięki niemu pasażerowie dojadą z Warszawy do Łodzi w 45 minut.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Magazynowy popyt przyspiesza

schedule 14 maja 2021
Opr./edited by AKL

Kondycja polskiego rynku nieruchomości magazynowych pozostaje na wysokim poziomie. Sektor jest nadal atrakcyjny w oczach inwestorów, a napędzająca go hossa w segmencie e-commerce ma bezpośrednie przełożenie na wysokie wskaźniki popytu. Aktywność najemców w I kwartale 2021 roku była o 59 proc. wyższa niż rok wcześniej (1,6 mln mkw.). Firma Axi Immo prezentuje najnowszy raport „Polski Rynek Magazynowy w I kwartale 2021 r.”.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Dla wzroku w Alfa Centrum

schedule 13 maja 2021
Opr./edited by AKL

Do grona najemców białostockiego Alfa Centrum dołączył EliteOptyk Malinowscy. Salon znajduje się na pierwszym piętrze i zajmuje 39 mkw. powierzchni.

Hotele

Polska Zakopiańskie pensjonaty od Strabaga

schedule 13 maja 2021
Opr./edited by AKL

Strabag podpisał umowę ze spółką Zwierzyniecka Residence, której przedmiotem jest budowa dwóch pensjonatów przy ul. Zwierzynieckiej w Zakopanem. Kontrakt o wartości 10,3 mln zł brutto zrealizowany będzie w ciągu 11 miesięcy.

Rynek mieszkaniowy

POLSKA Prefabrykowana Aleja już zmontowana

schedule 13 maja 2021
Opr./edited by MR

Kolejny etap inwestycji Jabłoniowa Aleja w Choroszczy dobiegł końca. Wszystkie domy zostały zmontowane, a przed ekipą budowlaną pozostały prace wykończeniowe. Oficjalna sprzedaż ruszy w czerwcu. Oddanie inwestycji planowane jest w III kwartale 2021 roku.

Technologie

Polska Pierwsza biogazownia od Green Genius

schedule 13 maja 2021
Opr./edited by AKL

Green Genius rozpoczyna budowę swojej pierwszej biogazowni w Polsce. Instalacja o mocy 999 kW powstanie w Turowcu i wykorzystywać będzie głównie surowce rolnicze, w które zaopatrywać ją będą lokalne gospodarstwa. Z obiektem współpracować będą także okoliczne przedsiębiorstwa przemysłowe.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Bezpieczna Galeria Bronowice

schedule 13 maja 2021
Opr./edited by AKL

Krakowska Galeria Bronowice, należąca do Ceetrus Polska i zarządzana przez Nhood Polska, wdrożyła szereg rozwiązań i działań, mających na celu zminimalizowania ryzyka zakażenia oraz zapewnienia właściwej ochrony sanitarnej. Obiekt otrzymał właśnie certyfikat SafeGuard wydany przez Bureau Veritas Polska.

Infrastruktura

Polska Kolej na nowe zaplecze

schedule 13 maja 2021
Opr./edited by AKL

Postępują prace nad rozbudową zaplecza technicznego Kolei Dolnośląskich w Legnicy. Spółka odebrała projekt nowej hali, a 12 maja wszczęła postępowanie, które ma wyłonić wykonawcę planowanej hali serwisowej przy ul. Pątnowskiej. Całość inwestycji ma kosztować prawie 45 mln zł.

Rynek mieszkaniowy

POLSKA Klucze do Villi na Bemowie

schedule 13 maja 2021
Opr./edited by MR

Zakończyła się budowa osiedla Villa de Charme na Bemowie w Warszawie. Trwają ostatnie drobne prace i porządkowanie terenu, niebawem rozpocznie się przekazywanie kluczy.

Wydarzenia

Polska myhive Warsaw Spire – rowerowy punkt startowy

schedule 13 maja 2021
Eurobuild Conferences

myhive Warsaw Spire to od niedawna charakterystyczny punkt na mapie warszawskiej Woli i chyba nikt nie potrzebuje mapy ani aplikacji, aby to miejsce namierzyć. Dlatego jest to idealny punkt zbiórki uczestników przejazdu rowerowego, który kryje się pod nazwą „Garnitury na rowery”.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

POLSKA Tatuum w formacie posezonowym

schedule 13 maja 2021
Opr./edited by MR

Atrium Molo wzbogaca swoje portfolio o sklep odzieżowy Tatuum. To jeden z pierwszych lokali marki działający w formacie tzw. seasonal store z ofertą dostępną w obniżonych cenach. Salon zajmuje powierzchnię 265 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

POLSKA Intermarché jest coraz bardziej Drive

schedule 13 maja 2021
Opr./edited by MR

Sieć Intermarché uruchomiła rozwiązanie Drive w ramach usługi click & collect w pięciu kolejnych placówkach. Łącznie udogodnienie jest dostępne w 53 supermarketach sieci.

Najnowsze w Rynek inwestycyjny i finansowy

schedule 14 maja 2021

Piotr i Paweł z prawomocnym wyrokiem

Zakończyło się postępowanie sanacyjne w grupie Piotr i Paweł. Wszystkie spółki z grupy spłaciły swoje zobowiązania układowe na rzecz kontrahentów oraz wierzycieli finansowych wynikające z układów z wierzycielami. Było to możliwe dzięki finansowaniu przez inwestora strategicznego Spar Group.

schedule 13 maja 2021

Dom Development na rekordowym plusie

Dom Development rozpoczął rok 2021 rekordowymi wynikami finansowymi. Sprzedaż netto w I kwartale 2021 osiągnęła poziom 1 084 lokali netto (+33 proc. rok do roku). Grupa zgodnie z planem przekazała w okresie styczeń-marzec rekordową dla I kwartału liczbę lokali: 1 366 (+149 proc. rok do roku) i rozpoznała 807,9 mln zł przychodów ze sprzedaży (+157 proc. rok do roku).

schedule 13 maja 2021

GTC z milionami zysku

Wyniki finansowe GTC za I kwartał 2021 roku są nadal pod negatywnym wpływem pandemii, mimo to aktywność w segmencie najmu powierzchni handlowej i biurowej powraca. Marża brutto z wynajmu wyniosła w ciągu pierwszych trzech miesięcy tego roku 27 mln euro, a zysk z działalności operacyjnej 15 mln euro.

schedule 13 maja 2021

Mniej przekazań w Ronsonie

Ronson Development opublikował raport finansowy za I kwartał 2021 roku. Łączne przychody Spółki wyniosły 92,8 mln zł wobec 167,2 mln zł (z projektów własnych) w I kwartale 2020 roku. Na przychody wpłynął rytm realizacji projektów: w I kwartale 2021 roku przekazano 185 lokali wobec 387 w I kwartale 2020 roku.

schedule 13 maja 2021

Erbud z bardzo dobrym kwartałem

W pierwszych trzech miesiącach 2021 roku Erbud zanotował prawie 21 mln zł zysku netto (3,9 proc. rentowności) wobec 0,5 mln straty w tym samym okresie roku 2020. Wynik operacyjny zwiększył się o 464 proc. do 25,8 mln zł (4,8 proc. rentowności), a EBITDA wzrosła o 237 proc. do 31 mln zł (5,8 proc. rentowności). W tym samym czasie przychody ERBUD-u wyniosły 537 mln zł, czyli o 22 proc. więcej niż w I kwartale 2020 roku.

schedule 12 maja 2021

PDT Wola w nowych rękach

Adgar Poland kupił budynek PDT Wola. Obiekt o powierzchni prawie 10 tys. mkw. zlokalizowany jest na warszawskiej Woli. W części budynku wdrożony zostanie koncept Brain Embassy, obejmujący przestrzenie coworkingowe, biura, prywatne przestrzenie biurowe dla większych firm, sale konferencyjne oraz powierzchnie eventowe.

schedule 12 maja 2021

Polish Logistics kupuje od AEW Europe

Polish Logistics poszerzyło swoje portfolio o pięć parków logistycznych w Polsce o łącznej powierzchni prawie 209 tys. mkw. Sprzedającym była firma AEW Europe.

schedule 12 maja 2021

LCP z kolejnym parkiem handlowym

LCP Properties zamknęło kolejną transakcję zakupu do swojego portela. Tym samym obecnie posiada 67 obiektów handlowych. Zakupiony Retail Park Rawa Mazowiecka oferuje ponad 2,7 tys. mkw. powierzchni.

schedule 11 maja 2021

W gotowości do odrabiania strat

Rynek inwestycyjny od ponad roku walczy ze skutkami pandemii. Pomimo gorszego wyniku wypracowanego w pierwszych trzech miesiącach w porównaniu z ubiegłym rokiem, inwestorzy spodziewają się lepszych kwartałów i ruchu w nieruchomościach. Mają temu sprzyjać poprawa koniunktury gospodarczej w Polsce i na świecie, a także przyspieszenie tempa szczepień – eksperci z BNP Paribas Real Estate Poland podsumowali I kwartał na rynku inwestycyjnym.

schedule 10 maja 2021

Europa inwestuje w polskie biura i magazyny

W pierwszym kwartale 2021 roku na nieruchomości komercyjne w Polsce wydano 1,25 mld euro. Oznacza to spadek o zaledwie 1,5 proc. względem pięcioletniej średniej dla pierwszych kwartałów z lat 2017-2021. Największy udział w rynku inwestycyjnym mają biura. Duża część rynku należy też do segmentu przemysłowo-logistycznego.

schedule 05 maja 2021

Sklepy spożywcze coraz atrakcyjniejsze

W ubiegłym roku udział transakcji inwestycyjnych w segmencie supermarketów, hipermarketów i dyskontów spożywczych w całkowitej wartości inwestycji na europejskim rynku nieruchomości handlowych osiągnął rekordowy poziom 21 proc. w porównaniu ze średnią pięcioletnią wynoszącą 7 proc, analizują eksperci firmy Savills.

schedule 05 maja 2021

Polska i Czechy na czele

Firma Cushman & Wakefield podsumowała I kwartał 2021 roku na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Wolumen inwestycyjny na koniec pierwszego kwartału wynosi 2 mld euro i jest niższy o około 20 proc. w porównaniu z wartością z tego samego okresu w 2020 roku.

schedule 04 maja 2021

Rekordowe transakcje w Wilnie i Rydze

Szwedzka spółka Eastnine kupiła od firmy Vastint dwie nieruchomości biurowe w Rydze i Wilnie za 35,5 mln euro. To największa jak do tej pory transakcja w 2021 roku na rynku nieruchomości biurowych w krajach bałtyckich.

schedule 04 maja 2021

PHN poprawił wyniki

W 2020 roku Polski Holding Nieruchomości zwiększył przychody z najmu do 188,9 mln zł z 171,9 mln zł w 2019 roku, w efekcie czego zysk z najmu wzrósł do 105,4 mln zł wobec 98,1 mln zł rok wcześniej. W ubiegłym roku spółka odnotowała także wzrost zysku z działalności deweloperskiej o 92,9 mln zł do 97,2 mln zł.

schedule 04 maja 2021

KGAL pędzi z wiatrem

KGAL Investment Management zrealizuje swoja trzecią farmę wiatrową w Polsce – projekt Rywald będzie dysponował mocą 27 MW. Tym samym spółka zwiększa dywersyfikację funduszu specjalnego AIF KGAL ESPF 4. Z dostępu KGAL do rynków Europy Środkowo-Wschodniej skorzysta również fundusz KGAL ESPF 5.

schedule 30 kwietnia 2021

Nieruchomości bez rekordu, ale z perspektywą

I kwartał 2021 roku na rynku inwestycji w sektorze nieruchomości zakończył się wynikiem 1,3 mld euro. W analogicznym okresie ubiegłego roku wartość transakcji wyniosła 1,7 mld euro, ale był to efekt projektów rozpoczętych jeszcze w 2019 roku.

schedule 29 kwietnia 2021

LPP ze stratą i miliardem na inwestycje

Przychody LPP w roku obrotowym 2020/21 wyniosły 7,8 mld złotych i były niższe rok do roku o prawie 15 proc. Grupa po raz pierwszy w historii zanotowała stratę netto. Jednak dzięki wzmocnieniu kanału e-commerce i usprawnieniom w logistyce zakończyła rok z lepszym wynikiem niż pierwotnie przewidywano i zaplanowała budżet na inwestycje w wysokości 1,1 mld złotych.

schedule 29 kwietnia 2021

BIK planuje rozbudowę dwóch parków

Grupa BIK opublikowała wyniki finansowe, zgodnie z którymi w 2020 roku osiągnęła 17,3 mln zł skonsolidowanych przychodów (6 proc. mniej niż rok wcześniej). Wypracowała 9,2 mln zł zysku netto, co oznacza ponad dwukrotny wzrost w porównaniu z poprzednim rokiem. Ponadto, BIK posiadała prawomocne pozwolenia na rozbudowę dwóch parków logistycznych łącznie o 36,4 tys. mkw. powierzchni magazynowej.

schedule 28 kwietnia 2021

Premium Park w nowych rękach

Grupa Fortis sfinalizowała transakcję sprzedaży parku handlowego Premium Park w Strzelcach Opolskich. Nowym właścicielem została LCP Group, brytyjski inwestor, działający w sektorze nieruchomości komercyjnych.

schedule 28 kwietnia 2021

GTC kupuje nad Dunajem

GTC po raz kolejny zdecydował się powiększyć swoje węgierskie portfolio. Deweloper zainwestował 160 mln euro w zakup dwóch biurowców: Ericsson Headquarters i Siemens Evosoft Headquarters. Obydwa budynki oferują powierzchnię biurową klasy A i posiadają certyfikaty LEED Gold.

Kategorie